2024年二手房買賣過戶一條龍服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣過戶一條龍服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3經(jīng)紀(jì)人1.4二手房1.5過戶第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：過戶服務(wù)內(nèi)容4.1辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2辦理戶口遷移4.3辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶轉(zhuǎn)移4.4提供過戶咨詢及協(xié)助第五條：服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時間第六條：服務(wù)期限6.1服務(wù)期限的起止時間6.2服務(wù)期限的延長及終止第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2仲裁8.3訴訟第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2補(bǔ)充條款第十四條：附則14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3經(jīng)紀(jì)人1.4二手房二手房是指在本合同中交易的已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。1.5過戶過戶是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、戶口遷移、水電煤等公共事業(yè)賬戶轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（具體地址），房屋所在小區(qū)名稱_______，房屋門牌號_______。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為_______（如：磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等），房屋的戶型為_______（如：一室一廳、兩室一廳等）。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為_______。2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方向甲方支付房價款的方式為_______（如：一次性付款、分期付款、貸款等方式）。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付完畢。如乙方選擇貸款方式支付，則貸款審批通過后_______日內(nèi)支付剩余房價款。第四條：過戶服務(wù)內(nèi)容4.1辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、排隊等候、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證等。4.2辦理戶口遷移丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理戶口遷移手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、排隊等候等。4.3辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶轉(zhuǎn)移丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、排隊等候等。4.4提供過戶咨詢及協(xié)助丙方應(yīng)提供專業(yè)的過戶咨詢及協(xié)助，解答甲方和乙方在過戶過程中的疑問，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第五條：服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用丙方提供本合同規(guī)定的過戶服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2支付方式乙方向丙方支付服務(wù)費(fèi)的方式為_______（如：一次性支付、分期支付等）。5.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付完畢。第六條：服務(wù)期限6.1服務(wù)期限的起止時間丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成本合同規(guī)定的過戶服務(wù)。6.2服務(wù)期限的延長及終止如因特殊情況導(dǎo)致過戶服務(wù)期限延長，丙方應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方。如甲方和乙方同意延長服務(wù)期限，則雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定延長后的服務(wù)期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。如甲方和乙方不同意延長服務(wù)期限，則丙方應(yīng)按照原合同約定完成過戶服務(wù)。在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如甲方和乙方自行達(dá)成一致，決定終止過戶服務(wù)，甲方應(yīng)向丙方支付約定服務(wù)費(fèi)用的一半作為違約金。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時間完成過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的2%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法按照約定時間支付房價款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的2%。8.3經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法按照約定時間完成過戶服務(wù)的，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的2%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2仲裁如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交至_______仲裁委員會，按照該仲裁委員會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3訴訟如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向_______人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同簽訂過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。10.3違約責(zé)任如甲乙雙方違反本條保密條款的約定，泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力事件的處理如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行本合同。第十二條：合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.3合同失效條件（1）甲乙雙方違反法律、法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致本合同無法履行；（2）甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：附則14.1合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、買賣合同、過戶所需的相關(guān)材料等。14.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的解除本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，需要參與協(xié)助完成合同義務(wù)的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、銀行、公證處、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）為甲方和乙方提供房產(chǎn)評估服務(wù)的評估機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)助辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行及貸款機(jī)構(gòu)；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的房地產(chǎn)交易中心及相關(guān)政府部門；（4）提供法律咨詢及見證服務(wù)的律師事務(wù)所及公證處；（5）其他參與本合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)。第十六條：第三方責(zé)任的分配及承擔(dān)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方之間的約定，履行各自的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任的限制第三方在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于超出約定范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三方不承擔(dān)由于不可抗力、甲乙雙方原因或其他第三方原因?qū)е碌呢?zé)任。16.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及法律的規(guī)定進(jìn)行界定。對于第三方的服務(wù)范圍及責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和遵守。第十七條：第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)17.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方同意，第三方提供服務(wù)所需支付的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。17.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及雙方之間的約定，確定服務(wù)費(fèi)用的支付方式。17.3服務(wù)費(fèi)用的支付時間甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。如甲乙雙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條：第三方服務(wù)期限的約定18.1服務(wù)期限的起止時間第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起至本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成之日止，提供約定的服務(wù)。18.2服務(wù)期限的延長及終止如因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限延長，第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方。甲乙雙方同意延長服務(wù)期限的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定延長后的服務(wù)期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。如甲乙雙方不同意延長服務(wù)期限，第三方應(yīng)按照原合同約定完成服務(wù)。18.3服務(wù)期限的提前終止第三方在履行服務(wù)過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無法按照約定完成服務(wù)的，第三方有權(quán)提前終止服務(wù)。第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并說明終止服務(wù)的原因及可能產(chǎn)生的后果。第十九條：第三方違約責(zé)任19.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方無法按照約定時間完成合同義務(wù)的，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。19.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方違約導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失金額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)20.1第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有提供服務(wù)、收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。20.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及雙方之間的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并按照約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。第二十一條：第三方介入的合同變更及解除21.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。21.2合同解除本合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除第三方提供的服務(wù)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定解除第三方服務(wù)的事宜。如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌椒?wù)解除，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的50%。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式的選擇22.2仲裁如甲乙雙方與第三方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交至_______仲裁委員會第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由政府相關(guān)部門頒發(fā)，載明房屋所有權(quán)人的姓名、房屋位置、房屋面積等信息。說明：房屋所有權(quán)證是確認(rèn)房屋所有權(quán)的法定文件，本合同的履行以房屋所有權(quán)證為依據(jù)。2.買賣合同詳細(xì)要求：買賣合同應(yīng)載明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式、過戶時間等內(nèi)容。說明：買賣合同是甲乙雙方之間房屋買賣的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行買賣合同的約定。3.過戶所需的相關(guān)材料詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。說明：過戶所需的相關(guān)材料是辦理房屋過戶手續(xù)的必要條件，甲乙雙方應(yīng)積極配合提供。4.評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，載明房屋的市場價值、評估依據(jù)等信息。說明：評估報告是確定房屋交易價格的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)按照評估報告確定的價格進(jìn)行交易。5.貸款審批文件詳細(xì)要求：如乙方選擇貸款方式支付房價款，則需提供貸款審批文件。說明：貸款審批文件是確認(rèn)乙方貸款資格的依據(jù)，乙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的貸款審批文件。6.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對合同的合法性、有效性及風(fēng)險進(jìn)行評估。說明：法律咨詢意見書是確認(rèn)合同合法性的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行法律咨詢意見書的建議。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同的補(bǔ)充和延伸，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未按約定時間提供房屋所有權(quán)證等過戶所需的相關(guān)材料；未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；未按約定時間交付房屋。2.買受人違約行為未按約定時間支付房價款；未按約定時間提供貸款審批文件等過戶所需的相關(guān)材料；未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.經(jīng)