2024年住宅買賣定金協(xié)議書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅買賣定金協(xié)議書模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅產(chǎn)權(quán)第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2支付時間3.3支付方式第四條定金退還及扣除4.1定金退還條件4.2定金扣除事項第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條其他約定8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3物業(yè)費用承擔(dān)8.4戶口遷移第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋買賣合同9.3定金收據(jù)第十條雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見證人簽字第十一條合同簽訂日期第十二條合同附件第十三條補充協(xié)議第十四條合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人的全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人的詳細(xì)地址）1.1.3出賣人聯(lián)系人：（填寫出賣人的聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人的全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人的詳細(xì)地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（填寫買受人的聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）第二條住宅基本情況2.1住宅位置：（填寫住宅的具體位置，如街道、門牌號等）2.2住宅面積：（填寫住宅的總面積，單位為平方米）2.3住宅戶型：（填寫住宅的戶型，如幾室?guī)讖d等）2.4住宅產(chǎn)權(quán)：（填寫住宅的產(chǎn)權(quán)情況，如產(chǎn)權(quán)年限、是否有抵押等）第三條定金金額及支付3.1定金金額：（填寫定金的金額，單位為元）3.2支付時間：（填寫買受人支付定金的具體時間）3.3支付方式：（填寫買受人支付定金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條定金退還及扣除4.1定金退還條件：（詳細(xì)描述買受人符合哪些條件時可以退還定金）4.2定金扣除事項：（詳細(xì)描述在哪些情況下定金不予退還，或者定金需要扣除的部分）第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件：（詳細(xì)描述合同何時開始生效，如雙方簽字蓋章后立即生效等）5.2合同變更：（詳細(xì)描述合同變更的程序和條件）5.3合同終止：（詳細(xì)描述合同終止的條件和程序，以及終止后的相關(guān)事宜）第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：（詳細(xì)描述出賣人違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金等）6.2買受人違約責(zé)任：（詳細(xì)描述買受人違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金等）第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：（詳細(xì)描述雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)嘗試協(xié)商解決的方式和程序）7.2調(diào)解解決：（詳細(xì)描述雙方在協(xié)商無果后可以嘗試調(diào)解解決爭議的方式和程序）7.3訴訟解決：（詳細(xì)描述當(dāng)調(diào)解無法解決爭議時，雙方可以通過訴訟解決爭議的方式和程序）第八條其他約定8.1房屋交付時間：（詳細(xì)描述房屋交付的具體時間，包括日期和時間）8.2房屋交付條件：（詳細(xì)描述房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如所有權(quán)證辦理完畢等）8.3物業(yè)費用承擔(dān)：（詳細(xì)描述物業(yè)費用由哪方承擔(dān)，以及承擔(dān)的時間和方式）8.4戶口遷移：（詳細(xì)描述關(guān)于戶口遷移的具體事宜，如遷移時間、遷移費用等）第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證：（詳細(xì)描述房屋所有權(quán)證的編號、發(fā)放時間等）9.2房屋買賣合同：（詳細(xì)描述房屋買賣合同的編號、簽訂時間等）9.3定金收據(jù)：（詳細(xì)描述定金收據(jù)的編號、收據(jù)時間等）第十條雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字：（詳細(xì)描述出賣人簽字的具體位置、時間等）10.2買受人簽字：（詳細(xì)描述買受人簽字的具體位置、時間等）10.3見證人簽字：（詳細(xì)描述見證人簽字的具體位置、時間等）第十一條合同簽訂日期（詳細(xì)描述合同簽訂的具體日期）第十二條合同附件（詳細(xì)描述合同附件的內(nèi)容，如房屋照片、規(guī)劃圖紙等）第十三條補充協(xié)議（詳細(xì)描述合同補充協(xié)議的內(nèi)容，如后續(xù)協(xié)商一致的其他條款等）第十四條合同的保管14.1合同正本保管：（詳細(xì)描述合同正本的保管方及保管地點）14.2合同副本分發(fā)：（詳細(xì)描述合同副本的分發(fā)方及分發(fā)地點）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：（詳細(xì)描述第三方的概念，如中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等）1.2第三方責(zé)任：（詳細(xì)描述第三方在本合同中的責(zé)任，如提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)等）1.3第三方權(quán)利：（詳細(xì)描述第三方在本合同中享有的權(quán)利，如收取服務(wù)費、獲得合同約定的收益等）第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：（詳細(xì)描述選擇第三方的程序，如雙方協(xié)商一致、公開招標(biāo)等）2.2第三方委托：（詳細(xì)描述委托第三方進行具體工作的程序，如簽訂委托協(xié)議、支付費用等）2.3第三方監(jiān)督：（詳細(xì)描述對第三方工作進行監(jiān)督的方式和程序，如定期匯報、現(xiàn)場檢查等）第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：（詳細(xì)描述第三方責(zé)任限額的概念，如第三方在履行合同過程中造成的損失賠償限額等）3.2第三方責(zé)任限額確定：（詳細(xì)描述如何確定第三方的責(zé)任限額，如根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、雙方協(xié)商等）3.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：（詳細(xì)描述第三方責(zé)任限額調(diào)整的方式和程序，如雙方協(xié)商一致、簽訂補充協(xié)議等）第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：（詳細(xì)描述第三方與甲方之間的關(guān)系，如中介方為甲方提供房源信息等）4.2第三方與乙方關(guān)系：（詳細(xì)描述第三方與乙方之間的關(guān)系，如評估機構(gòu)為乙方提供房屋評估報告等）4.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：（詳細(xì)描述第三方在合同履行過程中與甲乙方的權(quán)益劃分，如中介費用、評估費用等）第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：（詳細(xì)描述第三方介入導(dǎo)致合同變更的情況，如房屋評估價值變化等）5.2合同變更程序：（詳細(xì)描述合同變更的程序，如雙方協(xié)商一致、簽訂補充協(xié)議等）5.3合同變更后的第三方責(zé)任：（詳細(xì)描述合同變更后第三方的責(zé)任，如評估機構(gòu)需重新提供評估報告等）第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議：（詳細(xì)描述第三方介入引起的爭議，如第三方未按時提供服務(wù)等）6.2爭議解決方式：（詳細(xì)描述解決第三方介入引起的爭議的方式，如雙方協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）6.3第三方在爭議解決中的責(zé)任：（詳細(xì)描述第三方在爭議解決中的責(zé)任，如提供相關(guān)證據(jù)、協(xié)助調(diào)解等）第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：（詳細(xì)描述第三方介入終止的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等）7.2第三方介入終止程序：（詳細(xì)描述第三方介入終止的程序，如雙方簽訂終止協(xié)議、解除委托協(xié)議等）7.3第三方介入終止后的責(zé)任：（詳細(xì)描述第三方介入終止后的責(zé)任，如退還已收取的費用、承擔(dān)剩余工作等）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件3：定金收據(jù)附件4：房屋評估報告附件5：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件6：定金支付證明附件7：房屋交付確認(rèn)書附件8：物業(yè)費用繳納證明附件9：戶口遷移證明附件10：中介服務(wù)協(xié)議附件11：第三方服務(wù)協(xié)議附件12：合同補充協(xié)議附件13：爭議解決協(xié)議附件14：合同終止協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：必須是原件，且證件上的信息與合同中約定的信息一致。說明：作為房屋權(quán)屬的證明，房屋所有權(quán)證是合同履行的基礎(chǔ)。附件2：房屋買賣合同要求：必須是經(jīng)雙方簽字蓋章的原始合同文本。說明：房屋買賣合同詳細(xì)記錄了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同的核心文件。附件3：定金收據(jù)要求：必須是正式的收據(jù)，顯示定金的金額和收款方信息。說明：定金收據(jù)作為買受人支付定金的憑證，證明了定金的支付情況。附件4：房屋評估報告要求：必須是具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的報告，評估日期應(yīng)在合同簽訂日期之前。附件5：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：必須是已完成填寫并經(jīng)雙方簽字蓋章的申請書。說明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要文件。附件6：定金支付證明要求：必須是銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)證明。說明：定金支付證明用于證明買受人已按約定支付定金。附件7：房屋交付確認(rèn)書要求：必須是經(jīng)雙方簽字蓋章的確認(rèn)書。說明：房屋交付確認(rèn)書用于確認(rèn)房屋的實際交付情況。附件8：物業(yè)費用繳納證明要求：必須是物業(yè)公司的正式收費憑證。說明：物業(yè)費用繳納證明用于證明買受人已了解并同意承擔(dān)物業(yè)費用。附件9：戶口遷移證明要求：必須是公安機關(guān)出具的遷移證明。說明：戶口遷移證明用于證明買受人已完成戶口遷移手續(xù)。附件10：中介服務(wù)協(xié)議要求：必須是經(jīng)雙方簽字蓋章的協(xié)議。說明：中介服務(wù)協(xié)議明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。附件11：第三方服務(wù)協(xié)議要求：必須是經(jīng)雙方簽字蓋章的協(xié)議。說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。附件12：合同補充協(xié)議要求：必須是經(jīng)雙方簽字蓋章的補充協(xié)議。說明：合同補充協(xié)議用于對原合同的補充或修改。附件13：爭議解決協(xié)議要求：必須是經(jīng)雙方簽字蓋章的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議明確了雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式和程序。附件14：合同終止協(xié)議要求：必須是經(jīng)雙方簽字蓋章的協(xié)議。說明：合同終止協(xié)議明確了合同終止的條件、程序及后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋。2.出賣人提供的房屋實際情況與合同描述不符。3.買受人未按約定時間支付定金或房款。4.買受人未履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為定金金額的10%至30%。2.買受人違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為定金金額的10%至30%。3.第三方違約：應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付