2024年公寓物業(yè)購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓物業(yè)購買合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1公寓1.2物業(yè)1.3購買1.4賣方1.5買方第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條：購買價格3.1購買價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款安排第四條：交付與交割4.1交付時間4.2交付條件4.3物業(yè)交割第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條：維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)6.2維修責(zé)任第七條：保險7.1物業(yè)保險7.2保險責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟或仲裁第十條：合同的修改與終止10.1合同修改10.2合同終止第十一條：法律適用11.1適用法律第十二條：其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條：簽署13.1賣方簽署13.2買方簽署第十四條：附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2付款憑證第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1公寓：指的是位于____的____套住宅單元，包括但不限于室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施。1.2物業(yè)：指的是本合同項下的公寓以及相關(guān)的共有部分和附屬設(shè)施。1.3購買：指的是買方按照本合同的約定，向賣方支付購買價格，以取得物業(yè)的所有權(quán)。1.4賣方：指的是____（姓名/名稱），住所位于____，擁有物業(yè)所有權(quán)的人。1.5買方：指的是____（姓名/名稱），住所位于____，愿意購買物業(yè)的人。第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：物業(yè)位于____，具體地址為____。2.2物業(yè)面積：物業(yè)的建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于____狀態(tài)，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。第三條：購買價格3.1購買價格：買方應(yīng)支付給賣方的購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3其他方式。3.3定金：買方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。3.4首付款：買方應(yīng)在____日內(nèi)支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）。3.5貸款安排：買方如需貸款購買物業(yè)，應(yīng)自行與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的責(zé)任和風(fēng)險。第四條：交付與交割4.1交付時間：賣方應(yīng)在____年__月__日前，將物業(yè)交付給買方。4.2.1賣方已按照本合同約定，將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；4.2.2賣方已按照本合同約定，將物業(yè)的相關(guān)鑰匙交付給買方；4.2.3賣方已按照本合同約定，將物業(yè)的相關(guān)資料交付給買方。4.3.1物業(yè)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移；4.3.2物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)轉(zhuǎn)移；4.3.3物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算；4.3.4物業(yè)相關(guān)鑰匙的交付；4.3.5物業(yè)相關(guān)資料的交付。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1賣方應(yīng)保證物業(yè)的所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)利瑕疵；5.1.2賣方應(yīng)保證物業(yè)的現(xiàn)狀符合本合同的描述，不存在任何隱瞞或虛假陳述；5.1.3賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將物業(yè)交付給買方；5.1.4賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.1.5賣方應(yīng)對因物業(yè)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2買方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1買方應(yīng)按照本合同約定，支付購買價格；5.2.2買方應(yīng)按照本合同約定，接受物業(yè)的交付；5.2.3買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)；5.2.4買方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失承擔(dān)責(zé)任；5.2.5買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條：維修與保養(yǎng)6.2維修責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)因使用、維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞的維修責(zé)任。如遇自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的物業(yè)損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任。第七條：保險7.1物業(yè)保險：買方應(yīng)在物業(yè)交付后____日內(nèi)，向保險公司投保物業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件交賣方留存。7.2保險責(zé)任：保險范圍內(nèi)的損失，買方應(yīng)按照保險合同的約定，向保險公司提出賠償請求。如保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致第三人損害，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1賣方未按照本合同約定，按時交付物業(yè)的，應(yīng)向買方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分購買價格的__%；8.1.2賣方未按照本合同約定，隱瞞或虛假陳述物業(yè)現(xiàn)狀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3賣方未按照本合同約定，協(xié)助買方辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買方違約：8.2.1買方未按照本合同約定，按時支付購買價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：未支付部分購買價格的__%；8.2.2買方未按照本合同約定，拒絕接受物業(yè)交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3買方未按照本合同約定，未按時完成物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁：如雙方約定仲裁的，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的修改與終止10.1合同修改：本合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.1雙方按照本合同約定，完成了物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移；10.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；10.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。第十一條：法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他條款12.1附加條款：本合同附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附錄：本合同的附錄包括但不限于物業(yè)相關(guān)文件、付款憑證等，附錄為本合同的補(bǔ)充說明，與本合同具有同等法律效力。第十三條：簽署13.1賣方簽署：（此處附上賣方簽名/蓋章）13.2買方簽署：（此處附上買方簽名/蓋章）第十四條：附件14.1物業(yè)相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)現(xiàn)狀說明書等。14.2付款憑證：包括但不限于定金收據(jù)、首付款收據(jù)、貸款合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的義務(wù)與責(zé)任。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)因其提供的服務(wù)產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。但第三方對甲乙方的間接損失不承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方介入的額外條款3.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；3.1.2第三方服務(wù)的期限；3.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用；3.1.4第三方責(zé)任的限制；3.1.5甲方乙方的權(quán)利與義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的直接損失承擔(dān)責(zé)任，但第三方對甲乙方的間接損失不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議確定。但第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不得超出其收費(fèi)總額的__%。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂協(xié)議，第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響。5.2甲乙方與第三方的協(xié)議，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條：第三方違約的處理6.1第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1第三方服務(wù)期限屆滿；8.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，提前終止第三方介入；8.1.3法律規(guī)定或者甲乙方約定的其他終止條件。第九條：第三方介入終止后的處理9.1第三方終止介入后，甲乙方應(yīng)按照約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.2第三方終止介入后，甲乙方與第三方之間的協(xié)議，自行終止。第十條：附加條款10.1本合同的附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附錄：本合同的附錄包括但不限于物業(yè)相關(guān)文件、付款憑證等，附錄為本合同的補(bǔ)充說明，與本合同具有同等法律效力。第十一條：簽署11.1賣方簽署：（此處附上賣方簽名/蓋章）11.2買方簽署：（此處附上買方簽名/蓋章）第十二條：附件12.1物業(yè)相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)現(xiàn)狀說明書等。12.2付款憑證：包括但不限于定金收據(jù)、首付款收據(jù)、貸款合同等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)所有權(quán)證明附件2：物業(yè)現(xiàn)狀說明書附件3：購買價格計算明細(xì)附件4：付款憑證附件5：貸款合同附件6：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)手冊附件7：物業(yè)管理規(guī)定附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：物業(yè)交付確認(rèn)書附件10：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件11：物業(yè)保險單附件12：物業(yè)維修記錄附件13：合同補(bǔ)充協(xié)議附件14：其他相關(guān)文件附件1：物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：證明物業(yè)所有權(quán)歸屬的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：此附件用于證明賣方對物業(yè)的所有權(quán)，買方應(yīng)核實附件的真實性和有效性。附件2：物業(yè)現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述物業(yè)當(dāng)前的狀況，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。附件說明：此附件用于告知買方物業(yè)的現(xiàn)狀，買方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容。附件3：購買價格計算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出購買價格的計算依據(jù)和計算過程。附件說明：此附件用于明確購買價格的構(gòu)成，買方應(yīng)核對附件中的計算過程。附件4：付款憑證詳細(xì)要求：包括定金收據(jù)、首付款收據(jù)、貸款合同等付款相關(guān)文件。附件說明：此附件用于證明買方已按約定支付購買價格，賣方應(yīng)核實附件的真實性。附件5：貸款合同詳細(xì)要求：買方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同副本。附件說明：此附件用于說明買方貸款購買物業(yè)的條款，買方應(yīng)確保貸款事宜符合自己的財務(wù)狀況。附件6：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)手冊詳細(xì)要求：詳細(xì)說明物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)流程和注意事項。附件說明：此附件用于指導(dǎo)買方進(jìn)行物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)的使用壽命和品質(zhì)。附件7：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：物業(yè)公司的管理規(guī)章和物業(yè)服務(wù)合同。附件說明：此附件用于明確物業(yè)公司的管理職責(zé)和買方的義務(wù)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件說明：此附件用于規(guī)定第三方介入的具體條款，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保合同順利履行。附件9：物業(yè)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)物業(yè)交付時間和條件的書面文件。附件說明：此附件用于證明物業(yè)的交付，甲乙方應(yīng)簽署確認(rèn)書，確認(rèn)物業(yè)交付的完成。附件10：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：用于申請物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的書面文件。附件說明：此附件用于辦理物業(yè)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲乙方應(yīng)按照要求填寫并提交申請書。附件11：物業(yè)保險單詳細(xì)要求：保險公司在保單中承諾對物業(yè)進(jìn)行保險的文件。附件說明：此附件用于證明物業(yè)已投保，買方應(yīng)核實保險單的真實性和有效性。附件12：物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)維修情況的文件，包括維修時間、維修項目、維修費(fèi)用等。附件說明：此附件用于記錄物業(yè)的維修情況，買方應(yīng)定期查看并了解物業(yè)的維護(hù)狀態(tài)。附件13：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，需雙方簽字蓋章。附件說明：此附件用于對原合同的補(bǔ)充和修改，甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)附件內(nèi)容。附件14：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他與本合同履行相關(guān)的文件。附件說明：此附件用于包含本合同履行過程中可能涉及到的其他文件，甲乙方應(yīng)確保附件的完整性。