2024年專業(yè)購房協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)購房協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條協(xié)議當(dāng)事人1.1買方信息1.2賣方信息1.3交易房產(chǎn)信息第二條購房價格與支付方式2.1購房價格2.2支付方式2.3支付時間節(jié)點第三條房產(chǎn)交付與過戶3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)交付條件3.3過戶流程與時間第四條房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2瑕疵處理方式第五條交易稅費5.1交易稅費承擔(dān)方5.2稅費支付方式第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方聲明與承諾12.1買方聲明與承諾12.2賣方聲明與承諾第十三條合同的書面形式與保管13.1合同的書面形式13.2合同的保管第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條協(xié)議當(dāng)事人1.1買方信息 1.1.1買方姓名：_______ 1.1.2買方聯(lián)系方式：_______ 1.1.3買方身份證號碼：_______1.2賣方信息 1.2.1賣方姓名：_______ 1.2.2賣方聯(lián)系方式：_______ 1.2.3賣方身份證號碼：_______1.3交易房產(chǎn)信息 1.3.1房產(chǎn)地址：_______ 1.3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______ 1.3.3房產(chǎn)面積：_______平方米 1.3.4房產(chǎn)用途：_______ 1.3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第二條購房價格與支付方式2.1購房價格 2.1.1房屋成交總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式 2.2.2支付首付款：人民幣_______元，于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。 2.2.3辦理貸款：買方應(yīng)自行辦理商業(yè)貸款或公積金貸款，貸款金額不得少于人民幣_______元。2.3支付時間節(jié)點 2.3.1首付款支付時間：本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)。 2.3.2貸款辦理成功后，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，將貸款資金支付至賣方指定賬戶。第三條房產(chǎn)交付與過戶3.1房產(chǎn)交付時間 3.1.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方使用。3.2房產(chǎn)交付條件3.3過戶流程與時間 3.3.1買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。 3.3.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 4.1.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。4.2瑕疵處理方式 4.2.1如房屋存在瑕疵，買方應(yīng)在過戶前向房產(chǎn)登記機構(gòu)提出異議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第五條交易稅費5.1交易稅費承擔(dān)方 5.1.1根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，房屋交易產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。買方應(yīng)在過戶時繳納相應(yīng)的稅費。5.2稅費支付方式 5.2.1買方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，繳納稅費。具體繳納方式和金額以房產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任 6.1.1如買方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給賣方造成的損失。6.2賣方違約責(zé)任 6.2.1如賣方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給買方造成的損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決 7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決 7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決 7.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑 7.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件 8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。 8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件 8.2.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。 8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容 9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限 9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起_______年。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件 10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 10.1.2本合同的生效不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2合同終止條件 10.2.1合同終止應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。 10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容 11.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的內(nèi)容，可在本合同附件中予以明確。第十二條雙方聲明與承諾12.1買方聲明與承諾 12.1.1買方保證其提供的個人信息、財務(wù)狀況、信用狀況等真實、準(zhǔn)確、完整。 12.1.2買方承諾按照本合同的約定履行各項義務(wù)。12.2賣方聲明與承諾 12.2.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。 12.2.2賣方承諾按照本合同的約定履行各項義務(wù)。第十三條合同的書面形式與保管13.1合同的書面形式 13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的保管 13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容 14.1.1雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入 15.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。 15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、貸款銀行等。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù) 16.1.1第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。 16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性。16.2第三方責(zé)任 16.2.1第三方因其履行不當(dāng)或違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 16.2.2第三方應(yīng)對其在履行過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等予以保密。第十七條第三方介入的額外條款與說明17.1額外條款 17.1.1甲乙方應(yīng)與第三方就其服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等進(jìn)行明確約定，并簽訂書面補充協(xié)議。 17.1.2補充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和法律法規(guī)的規(guī)定。17.2說明 17.2.1甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)謹(jǐn)慎評估第三方的信譽、專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量等。 17.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方知曉本合同的條款，并在補充協(xié)議中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定 18.1.1甲乙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。 18.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙方的合法權(quán)益。18.2第三方責(zé)任限額的適用 18.2.1第三方在履行過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙方的約定承擔(dān)責(zé)任。 18.2.2第三方責(zé)任限額適用于第三方對甲乙方的直接損失賠償，不包括間接損失賠償。第十九條第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的關(guān)系 19.1.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。 19.1.2第三方對甲乙方的履行義務(wù)，不影響甲乙方之間的合同履行。19.2劃分說明 19.2.1甲乙方應(yīng)與第三方分別承擔(dān)各自在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。 19.2.2第三方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由第三方與甲乙方協(xié)商解決，不影響本合同的履行。第二十條第三方介入的合同更新20.1合同更新 20.1.1本合同及其補充協(xié)議構(gòu)成完整意義上的合同，如有沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。 20.1.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，及時更新合同內(nèi)容，確保合同的合法性、有效性。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：評估報告復(fù)印件附件九：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件十：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、所有權(quán)證號等信息。2.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、面積、房間位置等。3.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買方和賣方的姓名、身份證號碼、證件有效期等信息。5.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款的合法性和真實性。6.貸款合同復(fù)印件：如有貸款，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件，顯示貸款金額、利率、還款期限等信息。7.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.評估報告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋評估值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。9.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件：如有擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件，顯示擔(dān)保金額、擔(dān)保人等信息。10.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料：包括但不限于房屋租賃合同、裝修合同、家具家電清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付首付款或貸款資金。2.賣方未按約定時間交付房屋或存在重大質(zhì)量問題。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致合同無法履行。4.任何一方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致合同無法履行。5.任何一方未履行合同中的其他約定義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的_______%。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致合同無法履行的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.任何一方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失賠償責(zé)任。示例說明：如果買方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的10%。如果買方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致合同無法履行，賣方有權(quán)要求買方賠償因此造成的直接損失，包括但不限于資金占用損失、時間損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.買方：指本合同中購買房屋的一方。2.賣方：指本合同中出售房屋的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外，參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。4.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.違約：指合同各方未能履行合同中的約定義務(wù)。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.直接損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，包括資金占用損失、時間損失等。8.間接損失：指因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失，包括聲譽損失、商機損失等。9.法律法規(guī)：指中