電影院場(chǎng)地租賃合同

電影院場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：定義與解釋1.1定義在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：“出租方”指擁有并有權(quán)出租電影院的甲方?！俺凶夥健敝赶Ｍ赓U甲方電影院進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的乙方?！皥?chǎng)地”指甲方擁有的電影院，位于以下地址：_____________________________。“租賃期”指本合同第2.1條約定的租賃時(shí)間段。1.2解釋本合同中條款的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的解釋。本合同中的條款應(yīng)按照正文內(nèi)容進(jìn)行解釋。第二章：租賃場(chǎng)地2.1租賃范圍甲方同意將場(chǎng)地出租給乙方，乙方用于經(jīng)營(yíng)電影院業(yè)務(wù)。2.2租賃期限租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3使用目的乙方租賃場(chǎng)地僅用于經(jīng)營(yíng)電影院業(yè)務(wù)，不得用于其他任何目的。第三章：租金與費(fèi)用3.1租金乙方應(yīng)按以下方式支付租金：（1）每月租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元；（2）租金支付方式：每月__日前，乙方將租金匯至甲方指定的以下賬戶：_____________________________。3.2增租租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金水平調(diào)整，甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同租金進(jìn)行調(diào)整。3.3其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水、電、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與場(chǎng)地使用相關(guān)的費(fèi)用。第四章：履約保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元的履約保證金。4.2履約保證金的用途甲方在以下情況下有權(quán)使用履約保證金：（1）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額；（2）租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余履約保證金無息退還乙方。第五章：場(chǎng)地管理與維護(hù)5.1乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)，保證場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全。5.2乙方應(yīng)按照以下要求進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)：（1）定期檢查設(shè)施設(shè)備，保證其正常運(yùn)行；（2）對(duì)場(chǎng)地的裝修、改造、維修等工程，應(yīng)事先征得甲方書面同意；（3）租賃期滿或提前解除合同時(shí)乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀。以下空白處填寫內(nèi)容：甲方（出租方）名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_____________________________乙方（承租方）名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_____________________________第六章：保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為場(chǎng)地及其內(nèi)設(shè)施、設(shè)備購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、公共責(zé)任等險(xiǎn)種，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的損失。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后，將保險(xiǎn)單副本提供給甲方備案。6.3乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)合同在整個(gè)租賃期內(nèi)保持有效，不得中斷。第七章：違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方在接到通知后七日內(nèi)支付。逾期未支付，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。7.2如乙方違反本合同任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正。如乙方未在甲方指定期限內(nèi)糾正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.3除非因不可抗力事件，任何一方違反本合同導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。第八章：不可抗力8.1不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在發(fā)生后盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后立即恢復(fù)合同履行。第八章：合同的變更與解除9.1任何一方要求變更本合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。9.2除非雙方另有約定，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付；（2）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方利益；（3）乙方擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第九章：爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。第十章：附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。以下空白處填寫內(nèi)容：甲方（出租方）名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_____________________________乙方（承租方）名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_____________________________保險(xiǎn)單編號(hào)：_____________________________保險(xiǎn)公司名稱：_____________________________保險(xiǎn)起止日期：_____________________________第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的與其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、著作權(quán)等，歸乙方所有。11.2甲方不得使用乙方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非獲得乙方書面同意。第十二章：廣告與宣傳12.1乙方有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。12.2乙方進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，如需使用甲方的名稱、標(biāo)識(shí)等，應(yīng)事先取得甲方書面同意。第十三章：保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已公開的信息；（2）法律、法規(guī)要求公開的信息；（3）從合法第三方獲得的信息。第十四章：通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.2通知送達(dá)的地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址。14.3如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。未通知或通知后未得到確認(rèn)的，原聯(lián)系地址仍視為有效。第十五章：其他15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或提前解除之日止。以下空白處填寫內(nèi)容：甲方（出租方）名稱：_____________________________簽字：_____________________________蓋章：_____________________________乙方（承租方）名稱：_____________________________簽字：_____________________________蓋章：____________