2024年住宅小區(qū)車庫買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)車庫買賣合同[樣本]本合同目錄一覽1.車庫買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息2.車庫基本信息2.1車庫位置2.2車庫面積2.3車庫所有權(quán)性質(zhì)3.車庫買賣價格及支付方式3.1車庫總價3.2支付方式3.3支付時間4.車庫交付及交付時間4.1車庫交付條件4.2車庫交付時間5.車庫質(zhì)量及保修5.1車庫質(zhì)量標準5.2出賣人保修責任6.權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式9.合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同的生效、附條件與附期限10.1合同生效條件10.2合同附條件10.3合同附期限11.其他約定11.1雙方其他約定12.合同附件12.1車庫相關(guān)證明材料12.2其他附件13.簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條車庫買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××開發(fā)有限公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：×××1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3法定代表人（或身份證號碼）：×××第二條車庫基本信息2.1車庫位置2.1.1車庫位于×××開發(fā)有限公司開發(fā)的×××住宅小區(qū)內(nèi)，具體位置見附件一。2.2車庫面積2.2.1車庫面積為××平方米，具體面積以附件二為準。2.3車庫所有權(quán)性質(zhì)2.3.1車庫所有權(quán)性質(zhì)為私有，買受人購買后擁有完全的所有權(quán)。第三條車庫買賣價格及支付方式3.1車庫總價3.1.1車庫總價為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），詳見附件三。3.2支付方式3.2.1.1一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將車庫總價支付給出賣人。3.2.1.2分期付款：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時間和付款比例，分×期將車庫總價支付給出賣人。3.3支付時間3.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時間和付款比例，分×期將車庫總價支付給出賣人，具體支付時間見附件四。第四條車庫交付及交付時間4.1車庫交付條件4.1.1出賣人應(yīng)保證車庫符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量和安全的規(guī)定，具備正常使用的條件。4.2車庫交付時間4.2.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將符合交付條件的車庫交付給買受人，具體交付時間見附件五。第五條車庫質(zhì)量及保修5.1車庫質(zhì)量標準5.1.1出賣人應(yīng)保證車庫質(zhì)量符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量和安全的規(guī)定，具備正常使用的條件。5.2出賣人保修責任5.2.1出賣人對車庫的保修期為×年，自車庫交付之日起計算。5.2.2在保修期內(nèi)，因車庫質(zhì)量問題導(dǎo)致車庫出現(xiàn)損害的，出賣人應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)期間的保管費用。5.2.3保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)按照約定的保修內(nèi)容、保修范圍和保修標準承擔保修責任。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)按照本合同的約定，履行出賣人的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2出賣人應(yīng)保證車庫的質(zhì)量和所有權(quán)，確保車庫能夠按照約定的時間和條件交付給買受人。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照本合同的約定，履行買受人的權(quán)利和義務(wù)。6.2.2買受人應(yīng)按時支付車庫價款，并按照約定的時間和條件接受車庫的交付。6.2.3買受人應(yīng)合理使用車庫，并按照約定的方式進行維護和保養(yǎng)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同終止9.3.1合同終止的情形如下：9.3.1.1合同履行完畢；9.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。第十條合同的生效、附條件與附期限10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同附條件10.2.1本合同的附條件如下：10.2.1.1買受人按照約定支付車庫價款；10.2.1.2出賣人按照約定交付符合質(zhì)量標準的車庫。10.3合同附期限10.3.1本合同的附期限如下：10.3.1.1出賣人按照約定交付車庫的時間；10.3.1.2買受人按照約定支付車庫價款的時間。第十一條其他約定11.1雙方其他約定11.1.1雙方可以就本合同未涉及的事項進行其他約定，并以書面形式附加本合同。第十二條合同附件12.1車庫相關(guān)證明材料12.1.1出賣人應(yīng)提供車庫的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證明材料。12.2其他附件12.2.1雙方可以約定其他附件，并附加本合同。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.1.1出賣人應(yīng)在本合同上簽字或者蓋章，以證明出賣人同意本合同的約定。13.2買受人簽字蓋章13.2.1買受人應(yīng)在本合同上簽字或者蓋章，以證明買受人同意本合同的約定。第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.1.2第三方介入應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通過參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行等方式進行。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照約定獲得甲乙雙方支付的報酬或者費用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。3.2第三方的主要義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失賠償責任限額4.1.1第三方應(yīng)承擔的賠償責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議確定。4.1.2若甲乙雙方與第三方未約定賠償責任限額，則第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，不應(yīng)超過第三方從甲乙雙方獲得的報酬或者費用。第五條第三方介入對甲乙雙方的影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并按照約定支付第三方的報酬或者費用。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更6.1.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與合同履行地的關(guān)系7.2.1第三方與合同履行地之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方在合同履行地的權(quán)利義務(wù)履行。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。8.2第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，不應(yīng)超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的實際損失。第九條爭議解決9.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、附條件與附期限10.1第三方介入的補充協(xié)議，自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2第三方介入的補充協(xié)議的附條件與附期限，按照甲乙雙方與第三方的約定確定。第十一條其他約定11.1甲乙雙方與第三方可以就本合同未涉及的事項進行其他約定，并以書面形式附加本合同。第十二條簽字蓋章12.1甲乙雙方與第三方應(yīng)在本補充協(xié)議上簽字或者蓋章，以證明各方同意本補充協(xié)議的約定。第十三條合同簽訂日期13.1本補充協(xié)議簽訂日期為2024年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫權(quán)屬證明附件一.1土地使用權(quán)證附件一.2車庫所有權(quán)證附件一.3車庫規(guī)劃許可證附件一.4車庫施工許可證附件二：車庫面積測量報告附件二.1車庫平面圖附件二.2車庫面積計算書附件三：車庫買賣總價確認書附件三.1車庫總價清單附件三.2付款時間表附件四：車庫交付時間確認書附件四.1車庫交付時間計劃附件四.2車庫交付條件說明附件五：車庫質(zhì)量標準附件五.1車庫質(zhì)量要求附件五.2出賣人保修責任說明附件六：雙方簽署的第三方介入補充協(xié)議附件六.1第三方介入條件及方式附件六.2第三方權(quán)利義務(wù)說明附件六.3第三方責任限額確認說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定的時間和條件交付車庫；2.出賣人提供的車庫質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標準；3.買受人未能按照約定的時間和條件支付車庫價款；4.買受人未能合理使用車庫，導(dǎo)致車庫損壞；5.第三方未能按照約定履行其職責，提供專業(yè)服務(wù)；6.任何一方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；2.違約方的賠償責任不應(yīng)超過因其違約給對方造成的實際損失；3.雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔各自的責任，履行各自的義務(wù)。示例說明：如果出賣人未能按照約定的時間和條件交付車庫，買受人可以要求出賣人支付逾期交付的違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔因逾期交付導(dǎo)致的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指本合同中出售車庫的一方，即×××開發(fā)有限公司。2.買受人：指本合同中購買車庫的一方，即×××。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。4.車庫：指本合同中出賣人出售的位于×××開發(fā)有限公司開發(fā)的×××住宅小區(qū)內(nèi)的停車空間。5.車庫所