產權式酒店租賃合同

產權式酒店租賃合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的承諾第二章租賃標的與租賃期限2.1租賃標的描述2.2租賃期限2.3租賃起始與終止日期第三章租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營規(guī)范第五章管理與維護5.1管理與維護責任5.2維修與保養(yǎng)5.3保險責任第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章保密條款10.1保密內容10.2保密義務10.3保密期限第十一章知識產權保護11.1知識產權聲明11.2侵權責任11.3知識產權保護措施第十二章通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知生效時間第十三章其他約定13.1附加條款13.2附錄13.3補充協(xié)議第十四章合同的附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件修改權合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其擁有的產權式酒店房間租賃給乙方（承租方）使用，并由乙方支付租金的合同。1.1.2本合同中的術語和定義，如“甲方”、“乙方”、“租金”等，除非文中另有定義，否則按照通用含義理解。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的承諾1.3.1甲方承諾按照本合同的約定提供租賃標的，并保證租賃標的安全、合法、符合約定的用途。1.3.2乙方承諾按照本合同的約定支付租金，并遵守酒店的管理規(guī)定，合法經(jīng)營。第二章租賃標的與租賃期限2.1租賃標的描述2.1.1租賃標的為位于_________的產權式酒店房間，房間編號為_________，房間面積為_________平方米。2.2租賃期限2.2.1本合同的租賃期限為_________年，自2023年1月1日起至2023年12月31日止。2.3租賃起始與終止日期2.3.1租賃起始日期為2023年1月1日。2.3.2租賃終止日期為2023年12月31日。第三章租金與支付方式3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_________元整。3.2租金支付周期3.2.1乙方應在每個支付周期結束后的_________日內，將當期的租金支付給甲方。3.3租金支付方式3.3.1乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四章租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.1.1乙方租賃該房間用于_________。4.2經(jīng)營范圍4.2.1乙方在租賃房間內經(jīng)營的范圍為_________。4.3經(jīng)營規(guī)范4.3.1乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀的活動。第五章管理與維護5.1管理與維護責任5.1.1甲方負責酒店的整體管理與維護，保證酒店的正常運營。5.2維修與保養(yǎng)5.2.1甲方負責對租賃房間進行維修與保養(yǎng)，確保房間設施的正常使用。5.3保險責任5.3.1甲方應按照國家的法律法規(guī)購買相關保險，保障租賃房間的安全。第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1合同解除的條件按照國家的法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。6.3合同變更與解除的程序6.3.1合同變更與解除應按照甲乙雙方的協(xié)商和國家的法律法規(guī)進行。第七章違約責任7.1違約行為7.1.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如有一方違約，應承擔違約責任。7.2違約責任7.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.3違約解決方式7.3.1違約問題應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過法律途徑解決。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁或訴訟地點8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同在租賃期滿后自然終止。9.3合同解除條件9.3.1合同解除的條件按照國家的法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。第十章保密條款10.1保密內容10.1.1甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密。10.2保密義務10.2.1甲乙雙方應對保密內容承擔保密義務，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十一章知識產權保護11.1知識產權聲明11.1.1甲乙雙方聲明對合同標的的知識產權享有合法權利。11.2侵權責任11.2.1如有第三方侵犯甲乙雙方的知識產權，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。11.3知識產權保護措施11.3.1甲乙雙方應采取適當措施保護各自的知識產權。第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1甲乙雙方可以通過書面、電子郵件等方式進行通知。12.2送達地址12.2.1甲乙雙方的通知送達地址為合同中約定的地址。12.3通知生效時間12.3.1通知自發(fā)送之日起視為生效。第十三章其他約定13.1附加條款13.1.1本合同的附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄13.2.1附錄為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3補充協(xié)議13.3.1甲乙雙方可以在必要時簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的附件14.1附件清單14.1.1附件清單列明本合同的附件名稱和編號。14.2附件效力14.2.1附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件修改權14.3.1附件的修改權歸甲乙雙方共同所有。合同編號：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權在租賃期間對租賃標的進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于設施設備的更換、裝修改造等。1.2甲方應確保租賃標的的安全和合法性，如有安全隱患或違法行為，甲方應立即采取措施予以消除。1.3甲方不得干預乙方的經(jīng)營活動，但有權要求乙方遵守酒店的管理規(guī)定和維護酒店的形象。1.4甲方有權在合同期間內對租金進行調整，但調整前應提前通知乙方，并協(xié)商一致。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照約定的用途和經(jīng)營范圍使用租賃標的，不得擅自改變用途或進行非法經(jīng)營。2.2乙方應自行承擔租賃期間內的經(jīng)營風險，包括但不限于市場競爭、政策變動等。2.3乙方應負責租賃期間內租賃標的安全和衛(wèi)生，如有損壞或損失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.4乙方有權在合同期間內提出合同變更或解除的請求，但需提前通知甲方，并協(xié)商一致。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應公正、公平地履行中介職責，維護甲乙雙方的合法權益。3.2第三方中介有權收取中介費，中介費的金額和支付方式應在合同中明確。3.3第三方中介應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議，如無法解決，應提交仲裁或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的詳細描述2.租金支付記錄3.租賃用途與經(jīng)營范圍確認書4.管理與維護協(xié)議5.保險單據(jù)6.知識產權聲明7.保密協(xié)議8.補充協(xié)議9.裝修改造方案10.經(jīng)營許可證復印件11.甲方資質證明12.乙方身份證明13.第三方中介資質證明14.中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的，或租賃標的有重大瑕疵影響乙方正常使用。2.甲方未按約定履行管理與維護責任，導致租賃標的損壞或安全隱患。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃標的的用途或進行非法經(jīng)營。4.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。5.乙方未按約定使用租賃標的，或超出經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。6.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密和機密信息。7.第三方中介未按約定公正、公平地履行中介職責。8.第三方中介未按約定保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息。9.甲乙雙方或第三方中介違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.產權式酒店：指酒店的每一間房間或部分區(qū)域都具有獨立的所有權或使用權。2.租賃標的：指甲方出租給乙方的酒店房間及配套設施。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.管理費：指甲方為乙方提供酒店管理服務所需支付的費用。5.維護費：指甲方為維護租賃標的安全和正常使用所需支付的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。7.仲裁：指合同雙方通過仲裁機構解決爭議的方式。8.訴訟：指合同雙方通過法院解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的實際情況與合同描述不符：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，或協(xié)商調整租金。2.租金支付糾紛：乙方應保留支付憑證，甲方應提供正規(guī)發(fā)票。如有爭議，可提交仲裁或訴訟。3.租賃用途變更或經(jīng)營范圍超限：乙方應提前通知甲方，并取得甲方同意。如有爭議，可提交仲裁或訴訟。4.保密信息泄露：乙方應立即通知甲方，甲方應采取措施防止信息進一步泄露。如有損失，可要求乙方賠償。5.中介服務不規(guī)范：乙方應及時與第三方