二手住房公積金購房合同范例

二手住房公積金購房合同范例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同范圍1.5合同解釋第二章房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋結構2.4房屋面積2.5房屋使用情況第三章住房公積金貸款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款申請流程第四章購房款項4.1購房總價4.2定金4.3首付款4.4貸款款額4.5尾款第五章房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序5.4質量問題處理第六章產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4產(chǎn)權轉移第七章合同的履行和變更7.1履行期限7.2履行方式7.3合同變更條件7.4變更程序第八章合同的解除和終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止后果第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3訴訟管轄第十一章合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2生效時間11.3變更條件11.4終止條件第十二章附加條款12.1房屋維修責任12.2物業(yè)管理12.3配套設施第十三章雙方聲明和承諾13.1出賣人聲明13.2買受人聲明13.3雙方承諾第十四章合同附件14.1房屋所有權證14.2住房公積金貸款合同14.3房屋買賣合同附件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人：_________1.1.2買受人：_________1.2合同目的1.2.1買受人購買出賣人的二手住房公積金貸款房屋。1.3合同依據(jù)1.3.1中華人民共和國合同法。1.3.2相關住房公積金貸款政策及規(guī)定。1.4合同范圍1.4.1本合同包括房屋買賣和住房公積金貸款兩部分。1.5合同解釋1.5.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1出賣人擁有該房屋的完全所有權。2.2房屋位置2.2.1房屋位于_________。2.3房屋結構2.3.1房屋結構為_________。2.4房屋面積2.4.1房屋建筑面積為_________平方米。2.5房屋使用情況2.5.1房屋目前使用狀況為_________。第三章住房公積金貸款3.1貸款金額3.1.1貸款金額為_________元。3.2貸款利率3.2.1貸款利率為_________%。3.3貸款期限3.3.1貸款期限為_________年。3.4還款方式3.4.1還款方式為_________。3.5貸款申請流程3.5.1買受人應按照相關規(guī)定申請住房公積金貸款。第四章購房款項4.1購房總價4.1.1購房總價為_________元。4.2定金4.2.1買受人支付出賣人定金_________元。4.3首付款4.3.1買受人應支付的首付款為_________元。4.4貸款款額4.4.1貸款款額為_________元。4.5尾款4.5.1尾款為_________元。第五章房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為_________。5.2交付條件5.2.1房屋交付時應滿足_________條件。5.3驗收程序5.3.1買受人應按照_________程序驗收房屋。5.4質量問題處理5.4.1房屋質量問題應按照_________處理。第六章產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1雙方應按照_________辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1過戶費用為_________元，由_________承擔。6.3過戶時間6.3.1產(chǎn)權過戶時間為_________。6.4產(chǎn)權轉移6.4.1房屋產(chǎn)權自過戶之日起轉移給買受人。第八章合同的解除和終止8.1解除條件8.1.1合同解除的條件為_________。8.2解除程序8.2.1合同解除應按照_________程序進行。8.3終止條件8.3.1合同終止的條件為_________。8.4終止后果8.4.1合同終止后的后果為_________。第九章違約責任9.1違約情形9.1.1出賣人違約情形為_________。9.1.2買受人違約情形為_________。9.2違約責任承擔9.2.1出賣人違約責任承擔為_________。9.2.2買受人違約責任承擔為_________。9.3違約金計算9.3.1違約金計算方式為_________。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為_________。10.2仲裁機構10.2.1仲裁機構為_________。10.3訴訟管轄10.3.1訴訟管轄法院為_________。第十一章合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.1.1合同生效的條件為_________。11.2生效時間11.2.1合同生效時間為_________。11.3變更條件11.3.1合同變更的條件為_________。11.4終止條件11.4.1合同終止的條件為_________。第十二章附加條款12.1房屋維修責任12.1.1房屋維修責任由_________承擔。12.2物業(yè)管理12.2.1物業(yè)管理由_________負責。12.3配套設施12.3.1配套設施的維護和保養(yǎng)由_________負責。第十三章雙方聲明和承諾13.1出賣人聲明13.1.1出賣人聲明如下：（出賣人聲明內容）13.2買受人聲明13.2.1買受人聲明如下：（買受人聲明內容）13.3雙方承諾13.3.1雙方承諾如下：（雙方承諾內容）第十四章合同附件14.1房屋所有權證14.1.1房屋所有權證編號為_________。14.2住房公積金貸款合同14.2.1住房公積金貸款合同編號為_________。14.3房屋買賣合同附件14.3.1房屋買賣合同附件內容如下：（附件內容）出賣人（簽字）：日期：____年__月__日買受人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方承諾1.1甲方保證所售房屋不存在任何法律糾紛和債務問題。1.2甲方承諾在過戶完成后，將不再對房屋享有任何權利。2.甲方義務2.1甲方應協(xié)助乙方辦理貸款及相關手續(xù)。2.2甲方應在房屋交付時提供完整的相關資料和文件。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方義務1.1乙方應按照約定的時間和金額支付購房款項。1.2乙方應妥善保管好與貸款相關的所有文件和資料。2.乙方權利2.1乙方有權要求甲方提供完整的房屋信息和資料。2.2乙方有權在合同約定的條件下解除合同。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介義務1.1第三方中介應公正、公平地協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。1.2第三方中介應提供專業(yè)的咨詢服務，并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。2.第三方中介權利2.1第三方中介有權收取約定的服務費用。2.2第三方中介有權在合同約定的條件下解除合同。3.第三方中介責任3.1第三方中介應對甲方和乙方的個人信息和資料保密。3.2第三方中介應對由于其原因導致的合同糾紛承擔責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.住房公積金貸款合同3.房屋買賣合同附件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋維修記錄6.物業(yè)管理協(xié)議7.配套設施使用說明8.房屋交易稅費清單9.貸款申請表格10.過戶手續(xù)相關文件11.合同解除和終止協(xié)議12.爭議解決機構出具的仲裁協(xié)議13.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1不按時交付房屋1.2提供虛假房屋信息1.3未按約定辦理過戶手續(xù)1.4未履行維修責任2.乙方違約行為2.1不按時支付購房款項2.2提供虛假個人信息2.3未按約定接受房屋交付2.4未履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為3.1提供虛假咨詢信息3.2未按約定協(xié)助完成交易3.3未履行保密義務3.4未按約定提供專業(yè)服務三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)交易過一次的房屋。2.住房公積金：指國家機關、事業(yè)單位、企業(yè)、社會團體、民辦非企業(yè)單位、有雇工的個體工商戶及其在職職工繳存的長期住房儲金。3.購房貸款：指買受人向金融機構申請的用于購買房屋的貸款。4.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并約定延遲交付的違約責任。2.房屋質量問題解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責修復或賠償。3.貸款申請不被批準解決辦法：重新申請或調整貸款方案，也可協(xié)商其他支付方式。4.過戶手續(xù)復雜或不順利解決辦法：聘請專業(yè)律師或中介協(xié)助辦理，或重新準備相關文件。5.房屋交易稅費變化解決辦法：按照合同約定承擔