2024年賣方地產(chǎn)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年賣方地產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1總成交價格3.2付款方式3.3付款時間表第四條交付與過戶4.1交付日期4.2過戶條件4.3過戶費用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條附加條款6.1地產(chǎn)維修責(zé)任6.2地產(chǎn)保險責(zé)任6.3違反合同條款的后果第七條違約處理7.1違約定義7.2違約處理方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九條合同的修改與終止9.1合同修改條件9.2合同終止條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期第十一條附加條款11.1環(huán)境影響評估11.2地產(chǎn)歷史使用情況第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益說明12.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2合同爭議管轄第十四條其他事項14.1合同附件14.2合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：地產(chǎn)有限公司賣方地址：省市區(qū)路號賣方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：投資有限公司買方地址：省市區(qū)路號買方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置地產(chǎn)位于省市區(qū)，具體位置詳見附件一。2.2地產(chǎn)面積地產(chǎn)總面積為平方米，詳見附件二。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀地產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)，buildingsandstructuresonthepropertyareingoodcondition,asdetailedin附件三.第三條交易價格3.1總成交價格3.2付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間表，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將交易價格支付給賣方。3.3付款時間表買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付交易價格的10%，即人民幣萬元整。買方應(yīng)于地產(chǎn)過戶手續(xù)完成后5個工作日內(nèi)，向賣方支付交易價格的剩余90%。第四條交付與過戶4.1交付日期賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個月內(nèi)，將地產(chǎn)交付給買方。4.2過戶條件買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個月內(nèi)，完成地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費用過戶費用為萬元整，由買方承擔(dān)。具體費用明細詳見附件四。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證其對地產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，且地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議。賣方應(yīng)保證地產(chǎn)符合中國法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，不存在任何違法行為。賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，協(xié)助買方辦理地產(chǎn)保險等相關(guān)手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間表支付交易價格。買方應(yīng)自地產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)地產(chǎn)的維護和管理責(zé)任。買方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，自行辦理地產(chǎn)使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)。第六條附加條款6.1地產(chǎn)維修責(zé)任賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任轉(zhuǎn)移給買方。6.2地產(chǎn)保險責(zé)任買方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，自行辦理地產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。6.3違反合同條款的后果如一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。如一方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求解除本合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條違約處理7.1違約定義一方違反本合同的任何條款，均被視為違約。7.2違約處理方式如一方違約，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償金，或要求解除本合同。守約方要求違約方支付違約金或賠償金時，違約方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)履行支付義務(wù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點任何因本合同引起的爭議，仲裁或訴訟地點均位于省市區(qū)。第九條合同的修改與終止9.1合同修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同終止條件在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)終止合同。除不可抗力原因外，任何一方不得單方面終止本合同。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起X日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1環(huán)境影響評估買方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后X日內(nèi)，按照中國法律法規(guī)的要求，對地產(chǎn)進行環(huán)境影響評估，并承擔(dān)相應(yīng)費用。11.2地產(chǎn)歷史使用情況賣方應(yīng)向買方提供地產(chǎn)自成立以來所有的重要歷史使用情況，包括但不限于土地用途變更、建筑物的建設(shè)與拆除等。第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益說明雙方確認，本合同項下的地產(chǎn)不存在任何第三方權(quán)益，包括但不限于抵押、擔(dān)保、租賃等。12.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓如地產(chǎn)過戶完成后，發(fā)現(xiàn)存在第三方權(quán)益，賣方應(yīng)無條件地將該權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議管轄雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他事項14.1合同附件本合同附件包括：地產(chǎn)權(quán)屬證明、地產(chǎn)現(xiàn)狀照片、付款時間表、過戶費用明細等。14.2合同簽署日期與地點本合同于年月日，在省市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方，是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合中國法律法規(guī)及行業(yè)標準，不存在任何違法行為。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方介入中介方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，協(xié)助完成本合同的履行。中介方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定的付款時間表支付。2.2評估方介入評估方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對地產(chǎn)進行評估。評估方的評估報告應(yīng)真實、準確、完整，并對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)確保過戶手續(xù)的順利進行，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額，是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及行業(yè)慣例確定。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在本合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整第三方責(zé)任限額需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督。第三方應(yīng)向甲乙方提供真實、準確、完整的信息和資料。4.2第三方與過戶機構(gòu)的關(guān)系過戶機構(gòu)在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶手續(xù)的合法性。過戶機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約定義第三方違反本合同的任何條款，均被視為違約。5.2第三方違約處理方式如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)選擇要求第三方支付違約金或賠償金，或要求解除本合同。甲乙雙方要求第三方支付違約金或賠償金時，第三方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)履行支付義務(wù)。第六條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓6.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件如第三方需將其在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他方，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序第三方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓權(quán)益前X日內(nèi)，向甲乙雙方提交權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請。甲乙雙方應(yīng)在接到申請后X日內(nèi)，書面回復(fù)第三方。第七條爭議解決7.1爭議解決方式如第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁或訴訟地點提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點任何因本合同引起的爭議，仲裁或訴訟地點均位于省市區(qū)。第八條合同的修改與終止8.1合同修改條件本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同終止條件在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)終止合同。除不可抗力原因外，任何一方不得單方面終止本合同。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起X日內(nèi)生效。第十條附加條款10.1合同附件本合同附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額確認書等。10.2合同簽署日期與地點本合同于年月日，在省市區(qū)路號簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細說明：該附件應(yīng)包含地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件二：地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細說明：該附件應(yīng)包含地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀照片，以證明地產(chǎn)的實際狀況。附件三：付款時間表詳細說明：該附件應(yīng)詳細列出買方支付交易價格的時間表，包括支付金額、支付方式和支付時間等。附件四：過戶費用明細詳細說明：該附件應(yīng)詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括評估費、中介費、過戶手續(xù)費等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細說明：該附件應(yīng)詳細列出第三方（如中介方、評估方、過戶機構(gòu)等）的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標準等。附件六：第三方責(zé)任限額確認書詳細說明：該附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以及第三方對甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：賣方未按照本合同約定交付地產(chǎn)。賣方未按照本合同約定提供真實、準確、完整的信息和資料。買方未按照本合同約定支付交易價格。買方未按照本合同約定完成過戶手續(xù)。第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認定標準：違約金：按照本合同約定的違約金比例（如千分之五）計算違約金。賠償金：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額計算賠償金。解除合同：違約行為嚴重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：如果賣方未按照本合同約定交付地產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，或者要求解除本合同，并要求賣方支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：地產(chǎn)：指本合同項下的土地及其上的建筑物和附屬設(shè)施。交易價格：指本合同約定的買方支付給賣方的金額，包括房價和其他附加費用。交付：指賣方將地產(chǎn)及其附屬設(shè)施移交給買方的行為。過戶：指將地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。第三方：指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的各方，如