2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠范圍第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1約定事項(xiàng)第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置本合同所述商鋪位于____________（具體地址），包括但不限于門(mén)牌號(hào)、樓層、建筑物名稱(chēng)等。1.2商鋪面積商鋪的總面積為_(kāi)___平方米（面積計(jì)算方式按照_____標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行）。1.3商鋪用途承租人租賃該商鋪的目的為_(kāi)______（具體用途），未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將商鋪用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個(gè)月一次，承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期到期之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)商鋪符合合同約定條件后，出租人在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃目的。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠范圍保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)涵蓋承租人在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能引起的一切損失。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前____個(gè)工作日書(shū)面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的一方應(yīng)至少提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字出租人（甲方）：____________________14.2承租人簽字承租人（乙方）：____________________雙方簽字代表已閱讀并同意本合同的條款，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、轉(zhuǎn)租方等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方直接向第三方主張權(quán)利。3.2第三方如未能履行合同義務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方選擇與確認(rèn)4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、確認(rèn)及合同簽訂等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并取得一致意見(jiàn)。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同約定和法律法規(guī)要求。第五條第三方合同的簽訂5.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)視為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方簽訂的合同條款不與本合同相沖突。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方就其提供服務(wù)或履行合同義務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。6.2本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任的限額，視為甲乙雙方與第三方之間就責(zé)任限額的約定。第七條第三方權(quán)益的保障7.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用、損壞第三方財(cái)產(chǎn)或損害第三方聲譽(yù)。7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件和服務(wù)。第八條第三方違約處理8.1如第三方未能履行合同義務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。9.2第三方就其提供的服務(wù)或履行合同義務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十條第三方信息的披露10.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與租賃相關(guān)的全部信息，包括但不限于商鋪狀況、租賃期限等。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部條款，并按照本合同約定履行義務(wù)。第十一條第三方稅務(wù)責(zé)任11.1第三方如為企事業(yè)單位，應(yīng)依法自行承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任。11.2第三方如為個(gè)人，應(yīng)依法自行承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任。第十二條第三方合同的終止12.1第三方合同的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。12.2甲乙雙方與第三方之間的合同終止后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、交接等。第十三條第三方與本合同的沖突13.1如第三方合同與本合同發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。13.2但第三方合同有法律效力的，甲乙雙方應(yīng)尊重并遵守第三方合同的約定。第十四條第三方權(quán)益的維護(hù)14.1甲乙雙方有義務(wù)維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。14.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含商鋪的具體位置，包括門(mén)牌號(hào)、樓層、建筑物名稱(chēng)等。附件二：商鋪面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含商鋪面積的詳細(xì)測(cè)量報(bào)告，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)量。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額以及支付方式等信息。附件四：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金押金的金額、退還條件及退還方式等信息。附件五：維修責(zé)任分配協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出出租人和承租人的維修責(zé)任及具體事項(xiàng)。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的證明文件，顯示保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)責(zé)任及理賠范圍。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租的條件、通知期限及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。附件八：提前解除合同協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出提前解除合同的條件及通知期限。附件九：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式及具體的機(jī)構(gòu)名稱(chēng)。附件十：第三方服務(wù)提供合同詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出與第三方服務(wù)提供商的合同內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用商鋪、未履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同相關(guān)條款。示例說(shuō)明：如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除