2024年土地儲(chǔ)備中心與買(mǎi)家購(gòu)地合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地儲(chǔ)備中心與買(mǎi)家購(gòu)地合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1土地儲(chǔ)備中心1.2買(mǎi)家1.3購(gòu)地合同1.4土地1.5成交價(jià)1.6交付日期2.土地描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀3.交易價(jià)格3.1土地價(jià)值3.2成交價(jià)確定3.3支付方式3.4支付時(shí)間表4.土地交付4.1交付日期4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.權(quán)利與義務(wù)5.1土地儲(chǔ)備中心的權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)家的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1土地儲(chǔ)備中心的違約責(zé)任6.2買(mǎi)家的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的完整性與互斥性11.2合同的修改與補(bǔ)充12.附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地規(guī)劃文件12.3其他相關(guān)文件13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同正本14.1合同副本14.2合同復(fù)印件無(wú)效第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1土地儲(chǔ)備中心：指根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)設(shè)立，負(fù)責(zé)土地收購(gòu)、儲(chǔ)備、開(kāi)發(fā)和供應(yīng)的機(jī)構(gòu)。1.2買(mǎi)家：指與土地儲(chǔ)備中心簽訂本合同，購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)的法人或其他組織。1.3購(gòu)地合同：指土地儲(chǔ)備中心與買(mǎi)家之間，關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。1.4土地：指本合同約定的，位于____（具體位置）的土地，土地使用權(quán)證號(hào)：____。1.5成交價(jià)：指買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)所支付的價(jià)格，具體為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。1.6交付日期：指土地儲(chǔ)備中心按照本合同約定，將土地交付給買(mǎi)家的日期。第二條土地描述2.1土地位置：位于____（具體位置），四至為：東至____，南至____，西至____，北至____。2.2土地面積：總面積為_(kāi)___平方米，其中出讓面積為_(kāi)___平方米。2.3土地現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為_(kāi)___（土地用途），土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___。第三條交易價(jià)格3.1土地價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商，土地使用權(quán)出讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2成交價(jià)確定：本合同的成交價(jià)為本條第3.1款約定的土地價(jià)值。3.3支付方式：買(mǎi)家應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付成交價(jià)。3.4支付時(shí)間表：買(mǎi)家應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付成交價(jià)的____%；剩余的____%，買(mǎi)家應(yīng)按照土地儲(chǔ)備中心的要求，在土地交付前支付完畢。第四條土地交付4.1交付日期：土地儲(chǔ)備中心應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將土地交付給買(mǎi)家。（1）土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）土地現(xiàn)狀符合本合同約定的用途；（3）土地儲(chǔ)備中心已按照本合同約定，辦理了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（1）簽訂土地交付確認(rèn)書(shū)；（2）辦理土地使用權(quán)變更登記；（3）按照本合同約定，支付剩余的成交價(jià)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1土地儲(chǔ)備中心的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）保證土地現(xiàn)狀符合本合同約定的用途；（3）按照約定時(shí)間，將土地交付給買(mǎi)家。5.2買(mǎi)家的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付成交價(jià)；（2）按照約定時(shí)間，接受土地交付；（3）按照土地使用權(quán)證約定的用途，合理使用土地。第六條違約責(zé)任6.1土地儲(chǔ)備中心的違約責(zé)任：（1）如土地儲(chǔ)備中心未能按照本合同約定，按時(shí)交付土地，應(yīng)支付買(mǎi)家違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%；（2）如土地儲(chǔ)備中心未能按照本合同約定，提供符合用途的土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買(mǎi)家的違約責(zé)任：（1）如買(mǎi)家未能按照本合同約定，按時(shí)支付成交價(jià)，應(yīng)支付土地儲(chǔ)備中心違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%；（2）如買(mǎi)家未能按照土地使用權(quán)證約定的用途使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.3合同終止：本合同履行完畢或者依法解除的，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：本合同保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3違反保密條款的后果：如一方違反本條第9.1款約定，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1合同的完整性與互斥性：本合同是雙方關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的唯一協(xié)議，取代了雙方之前就本合同標(biāo)的所簽訂的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。11.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十二條附件12.1土地使用權(quán)證：本合同附件一，土地使用權(quán)證號(hào)：____，證載面積：____平方米。12.2土地規(guī)劃文件：本合同附件二，土地規(guī)劃文件編號(hào)：____，文件名稱(chēng)：____。12.3其他相關(guān)文件：本合同附件三，其他相關(guān)文件列表：____。第十三條簽署13.1簽署日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___。13.3簽署人：（1）土地儲(chǔ)備中心代表：____，職務(wù)：____，身份證號(hào)：____。（2）買(mǎi)家代表：____，職務(wù)：____，身份證號(hào)：____。第十四條合同正本14.1合同正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同副本無(wú)效，不得作為處理合同爭(zhēng)議的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中介入本合同的履行。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，誠(chéng)實(shí)守信地履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。15.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同履行所需的信息、資料等。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款：如本合同履行過(guò)程中，需要第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及報(bào)酬等。16.2說(shuō)明：第三方介入本合同履行，不代表甲乙方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)第三方報(bào)酬的____倍。17.2第三方責(zé)任限制：除非第三方故意或者重大過(guò)失，否則不對(duì)甲乙方承擔(dān)超出其報(bào)酬范圍的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除：如第三方損失是由于不可抗力、甲乙方原因或者其他第三方原因?qū)е碌?，第三方不承?dān)責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同履行過(guò)程中，僅作為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲乙方及其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方根據(jù)實(shí)際情況自行劃分。18.3第三方獨(dú)立性：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方控制，獨(dú)立行使權(quán)利、履行義務(wù)。第十九條第三方介入的合同修改19.1合同修改：如本合同履行過(guò)程中，需要第三方介入，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等因素，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行修改。19.2修改后的合同生效：修改后的合同經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第二十十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決：如本合同履行過(guò)程中，第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院。第二十一條第三方介入后的合同完整性21.1合同完整性：本合同及其附件，包括甲乙方、第三方簽訂的所有書(shū)面文件，構(gòu)成本合同不可分割的一部分，共同構(gòu)成甲乙方之間的完整協(xié)議。第二十二條第三方介入后的合同履行22.1合同履行：甲乙方、第三方均應(yīng)按照本合同約定，誠(chéng)實(shí)守信地履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第二十三條第三方介入后的保密條款23.1保密條款：第三方在本合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。23.2保密期限：第三方保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。23.3違反保密條款的后果：如第三方違反本條第23.1款約定，泄露甲乙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第二十四條第三方介入后的法律適用24.1法律適用：本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十五條第三方介入后的其他條款25.1合同的修改與補(bǔ)充：本合同如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方、第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂，經(jīng)甲乙方、第三方蓋章確認(rèn)后生效。第二十六條第三方介入后的附件26.1附件：如本合同履行過(guò)程中，需要第三方提供文件、資料等，應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二十七條第三方介入后的簽署27.1簽署：甲乙方、第三方應(yīng)按照本合同約定，簽署相關(guān)文件，確認(rèn)合同的履行。27.2簽署日期：本合同及其附件的簽署日期為_(kāi)___年____月____日。27.3簽署地點(diǎn)：本合同及其附件的簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。27.4簽署人：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地規(guī)劃文件附件三：其他相關(guān)文件1.土地使用權(quán)證：證號(hào)：____證載面積：____平方米土地用途：____出讓年限：____年2.土地規(guī)劃文件：文件編號(hào)：____文件名稱(chēng)：____規(guī)劃內(nèi)容：____3.其他相關(guān)文件：文件列表：____文件說(shuō)明：____說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方的違約行為：未能按照約定時(shí)間支付成交價(jià)或提供土地；未能按照土地使用權(quán)證約定的用途使用土地；未能履行合同中的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，例如，成交價(jià)的____%；損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，例如，因違約導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失；其他責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，認(rèn)定其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)家未能在約定時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，例如，成交價(jià)的5%。如果土地儲(chǔ)備中心未能在約定時(shí)間內(nèi)交付土地，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)買(mǎi)家因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利，包