2024年個(gè)人住房貸款抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人住房貸款抵押合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物所有權(quán)5.3抵押物價(jià)值評估第六條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利8.2貸款人義務(wù)第九條抵押人的權(quán)利與義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.2抵押人義務(wù)第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約11.2貸款人違約11.3抵押人違約第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效13.2合同修改13.3合同解除第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱（或姓名）：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3抵押人信息名稱（或姓名）：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.2貸款用途貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，具體還款計(jì)劃和還款方式由雙方在合同附件中約定。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率為年利率%，按中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如有變動(dòng)，雙方另有約定的從約定。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。抵押登記費(fèi)：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。其他費(fèi)用：雙方另有約定的從約定。第五條抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號：。5.2抵押物所有權(quán)抵押物系抵押人合法所有，抵押人對抵押物享有完全的所有權(quán)。5.3抵押物價(jià)值評估抵押物的價(jià)值已由雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價(jià)值為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立借款人應(yīng)按約定將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在借款人名下。6.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)在借款人未按約定還款的情況下，貸款人依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按約定收取貸款利息和費(fèi)用。貸款人有權(quán)在借款人未按約定還款的情況下，依法行使抵押權(quán)。貸款人有權(quán)要求借款人提供必要的文件和資料，以便貸款人了解借款人的財(cái)務(wù)狀況和信用狀況。8.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款。貸款人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式收取貸款利息和費(fèi)用。貸款人應(yīng)依法保護(hù)借款人的隱私和個(gè)人信息。第九條抵押人的權(quán)利與義務(wù)9.1抵押人權(quán)利抵押人保留對抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，但不得妨礙貸款人對抵押物的抵押權(quán)。抵押人有權(quán)在約定的還款期限內(nèi)要求借款人按時(shí)還款，以避免抵押權(quán)的行使。9.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性和有效性，確保抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵和法律糾紛。抵押人應(yīng)按照約定辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在借款人名下。抵押人應(yīng)配合貸款人在必要時(shí)行使抵押權(quán)。第十條合同的變更與終止10.1合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響貸款人對抵押物的抵押權(quán)。10.2合同終止合同終止的條件和方式由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。合同終止后，貸款人對抵押物的抵押權(quán)仍然有效，直到借款人清償完畢全部貸款本息和其他費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約借款人未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息和其他相關(guān)費(fèi)用。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2貸款人違約貸款人未按約定時(shí)間和金額發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。貸款人未按約定時(shí)間和方式收取貸款利息和費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3抵押人違約抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。抵押人未按約定配合貸款人行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。12.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于貸款發(fā)放、抵押物評估、貸款還款、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其介入環(huán)節(jié)的義務(wù)。第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙方有任何利益沖突。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三方在介入過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的收費(fèi)和支付3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方完成介入服務(wù)后，按照約定的方式支付費(fèi)用。第四條第三方介入的合同變更和解除4.1第三方介入的合同變更甲乙雙方如需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入的合同解除甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第五條第三方介入的法律責(zé)任限額5.1第三方介入的法律責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任限制等。5.2第三方介入的賠償限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，協(xié)商確定賠償限額。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。6.2甲乙雙方的違約處理甲乙雙方未按約定履行與第三方合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)谌降膿p失。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的處理如果協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同的生效、修改與解除8.1第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入合同的修改甲乙雙方如需修改第三方介入合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3第三方介入合同的解除甲乙雙方如需解除第三方介入合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的其他約定9.1甲乙雙方與第三方的其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請表詳細(xì)記錄借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件證明抵押物的所有權(quán)和位置，以及房產(chǎn)證號。附件3：評估報(bào)告詳細(xì)記錄抵押物的評估過程、評估方法和評估結(jié)果。附件4：抵押登記證明證明抵押權(quán)已經(jīng)依法設(shè)立在借款人名下。附件5：還款計(jì)劃表詳細(xì)記錄借款人應(yīng)還貸款本息、還款方式、還款金額等信息。附件6：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議包含合同變更、解除和違約處理等條款的補(bǔ)充協(xié)議。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定還款。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。貸款人未按約定時(shí)間和金額發(fā)放貸款。貸款人未按約定時(shí)間和方式收取貸款利息和費(fèi)用。抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)。抵押人未按約定配合貸款人行使抵押權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方的賠償責(zé)任以其違約程度和造成的損失為依據(jù)。違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果借款人未按約定還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息、罰息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。如果貸款人未按約定時(shí)間和金額發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款人履行合同約定。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：貸款人：指根據(jù)本合同向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。借款人：指在本合同中接受貸款的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。