2024年公寓租賃合同：住宅使用權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓租賃合同：住宅使用權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間第四條使用及保管4.1使用范圍4.2保管責任第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險責任6.1保險購買6.2保險理賠第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租禁止第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止通知第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知時間第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的生效、修訂及附件14.1合同生效條件14.2合同修訂方式14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的公寓，公寓編號為，房屋結(jié)構(gòu)為室廳，建筑面積為平方米。公寓設(shè)施包括：家具、家電、中央空調(diào)、熱水系統(tǒng)、燃氣灶具等。公寓外貌及內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖片作為附件一，隨本合同附錄。1.2租賃期限本合同租賃期限為2024年X月X日至202X年X月X日，共計X年X個月。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前X個工作日向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金按月支付。2.2租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向出租人支付租金。支付成功后，出租人應提供相應支付憑證。2.3租金支付時間租金支付時間為每月X日前，承租人應將當月租金支付至出租人指定賬戶。如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的X%作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應于簽訂合同之日起X個工作日內(nèi)向出租人支付人民幣元整作為押金。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人應將租賃物按照合同約定返還給出租人。經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復，出租人應在X個工作日內(nèi)退還承租人押金。3.3押金退還時間如符合押金退還條件，出租人應在租賃期滿或合同提前解除后X個工作日內(nèi)退還承租人押金。第四條使用及保管4.1使用范圍承租人只能按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租、分租或者轉(zhuǎn)讓合同項下的任何權(quán)利。4.2保管責任承租人應妥善保管租賃物，確保租賃物安全、衛(wèi)生、整潔。如因保管不善導致租賃物損壞，承租人應承擔維修責任并賠償出租人因此遭受的損失。第五條維修責任5.1出租人維修責任出租人負責租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維修，保證其正常使用。如租賃物發(fā)生故障，承租人應立即通知出租人，出租人應在X個工作日內(nèi)進行維修。5.2承租人維修責任承租人負責租賃物內(nèi)部裝修和家具的維護保養(yǎng)。如因承租人使用不當或人為損壞導致租賃物損壞，承租人應承擔維修責任。第六條保險責任6.1保險購買承租人應自行購買涉及租賃物的財產(chǎn)保險，并將保險單副本提交給出租人留存。保險范圍應包括但不限于火災、水災、盜竊等可能導致租賃物損失的風險。6.2保險理賠如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，承租人應及時向保險公司報案并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險公司理賠后，承租人應將賠償金支付給出租人。第八條合同終止8.1合同終止條件（一）租賃期滿，承租人未續(xù)簽合同；（二）合同提前解除，且雙方已履行完畢合同約定的權(quán)利和義務；（三）出租人根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定解除合同；（四）不可抗力因素導致合同無法履行。8.2合同終止通知合同終止前，一方應提前X個工作日書面通知對方。通知應通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式進行。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（一）未能按照約定時間交付租賃物，每逾期一日，應支付應付租金的X%作為滯納金；（二）未能按照約定提供租賃物所需的基本設(shè)施和設(shè)備，導致承租人不能正常使用，應支付違約金人民幣元整；（三）違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.2承租人違約責任承租人未按照合同約定使用租賃物或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（一）未能按照約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的X%作為滯納金；（二）未能按照約定用途使用租賃物，導致出租人遭受損失，應承擔賠償責任；（三）未能按照約定保管租賃物，導致租賃物損壞，應承擔維修責任并賠償出租人因此遭受的損失；（四）違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點本合同爭議的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。11.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同解除不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。第十二條通知12.1通知方式雙方通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式進行通知。12.2通知時間通知應在合同約定的時間內(nèi)送達對方，否則可能導致通知無效。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于：房屋裝修改造約定、家具家電配置約定、寵物管理約定等。附加條款應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十四條合同的生效、修訂及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修訂方式合同修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。14.3合同附件清單本合同附件包括但不限于：租賃物外貌及內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖片、家具家電清單、保險單副本等。附件應作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務商、保險公司、租金支付代收機構(gòu)等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方介入本合同事項時，僅對其提供的服務范圍內(nèi)承擔責任。第三方如違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，導致甲乙方損失，由第三方承擔相應責任。2.2第三方服務范圍第三方服務范圍包括但不限于：租賃物租賃及管理、維修保養(yǎng)、保險理賠、租金支付等服務。第三條第三方選擇與更換3.1第三方選擇3.2第三方更換甲乙方如需更換第三方，應提前X個工作日通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。第四條第三方費用4.1第三方服務費用第三方提供的服務費用由甲乙方承擔。費用標準及支付方式由甲乙方協(xié)商確定。4.2第三方費用支付時間甲乙方應按照約定時間支付第三方服務費用。如逾期支付，應承擔滯納金等違約責任。第五條第三方義務5.1第三方服務義務第三方應按照合同約定提供服務，并保證服務質(zhì)量符合甲乙方的要求。5.2第三方保密義務第三方應對甲乙方提供的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉凑占滓曳降膿p失金額賠償甲乙方。如損失金額難以確定，第三方應根據(jù)甲乙方的實際損失進行賠償。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為服務提供與接受的關(guān)系。第三方并非本合同的當事人，不承擔合同履行義務。7.2第三方責任與甲乙方責任劃分第三方承擔的服務范圍內(nèi)的責任，由第三方直接向甲乙方承擔。甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，不受第三方影響。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入變更如甲乙方需變更第三方提供的服務內(nèi)容或范圍，應提前X個工作日通知對方，并協(xié)商確定新的服務內(nèi)容或范圍。8.2第三方介入解除甲乙方如需解除第三方提供的服務，應提前X個工作日通知對方。解除后，甲乙方應按照約定時間支付第三方服務費用。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2第三方違約賠償?shù)谌綉凑占滓曳降膿p失金額賠償甲乙方。如損失金額難以確定，第三方應根據(jù)甲乙方的實際損失進行賠償。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點本合同爭議的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十一條第三方介入的效力11.1第三方介入的效力本合同關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入的修訂本合同關(guān)于第三方介入的條款可根據(jù)甲乙方協(xié)商一致進行修訂，并以書面形式進行。修訂后的條款與原條款具有同等法律效力。第十二條第三方介入的附件12.1第三方介入附件本合同關(guān)于第三方介入的附件包括但不限于：第三方服務協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十三條第三方介入的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂補充協(xié)議，對第三方介入的條款進行補充或修訂。補充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。13.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以補充協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物外貌及內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖片附件二：家具家電清單附件三：保險單副本附件四：第三方服務協(xié)議附件五：第三方資質(zhì)證明附件一說明：租賃物外貌及內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖片用于明確租賃物的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，以便雙方在租賃期間對租賃物的狀態(tài)有明確的了解。附件二說明：家具家電清單列出了租賃物中包含的家具和家電，以便承租人了解并合理使用這些設(shè)施。附件三說明：保險單副本用于證明租賃物已購買的保險，以及保險的理賠范圍和條件。附件四說明：第三方服務協(xié)議明確了第三方提供的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務費用等，以及雙方的權(quán)利和義務。附件五說明：第三方資質(zhì)證明用于證明第三方的合法經(jīng)營資格和服務能力，以確保服務質(zhì)量和安全性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按照約定時間交付租賃物；2.出租人未能提供合同約定的基本設(shè)施和設(shè)備；3.承租人未能按照約定時間支付租金；4.承租人未能按照約定用途使用租賃物；5.第三方未能按照約定提供服務；6.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額或損失金額的一定比例（如X%）作為違約金；2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括直接損失和間接損失；3.滯納金：按照應付金額的一定比例（如X%）計算滯納金；4.合同解除：違約方應承擔因違約導致合同解除的責任，包括賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若出租人未能在約定時間內(nèi)交付租賃物，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。說明