2024年住房租賃代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房租賃代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋設(shè)施第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條：房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請(qǐng)求流程第六條：房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為第七條：提前解約條款7.1提前解約條件7.2提前解約通知期限7.3提前解約費(fèi)用處理第八條：違約責(zé)任8.1出租人違約行為8.2承租人違約行為8.3違約責(zé)任處理方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2合同爭(zhēng)議管轄法院第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：雙方信息保密12.1保密信息范圍12.2保密信息期限第十三條：繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件13.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十四條：附則14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，共有間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳等。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅，具備正常居住條件。1.4房屋設(shè)施：該房屋配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，租金每個(gè)月支付一次。3.2租金支付頻率：承租人應(yīng)在每月的日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租人提供。第四條：押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損失，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第五條：房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3維修請(qǐng)求流程：如承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條：房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：承租人只能按照租賃目的使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。6.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條：提前解約條款7.1提前解約條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人需要提前解約，應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人。7.2提前解約通知期限：承租人應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人解約事宜。7.3提前解約費(fèi)用處理：承租人提前解約的，出租人可以從押金中扣除因提前解約給出租人造成的損失，剩余押金無(wú)息退還給承租人。第八條：違約責(zé)任8.1出租人違約行為：出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或者未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人違約行為：承租人未按照合同約定支付租金，或者未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。8.3違約責(zé)任處理方式：違約金金額為每月租金的200%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用與管轄10.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議管轄法院：本合同爭(zhēng)議由租賃房屋所在地的人民法院管轄。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條：雙方信息保密12.1保密信息范圍：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密信息期限：保密信息自雙方知悉之日起至本合同解除或終止之日起2年內(nèi)有效。第十三條：繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件：合同繼承應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同轉(zhuǎn)讓條件：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條：附則14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃房屋平面圖等。14.3合同修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方如涉及房屋租賃、使用、管理等相關(guān)事宜，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成租賃事宜，提供租賃信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。2.2維修保養(yǎng)方介入：維修保養(yǎng)方作為第三方介入，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。2.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方作為第三方介入，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常管理工作。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)履行與租賃房屋相關(guān)的職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行與租賃房屋相關(guān)的義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等因素導(dǎo)致的損失責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。6.2違約金計(jì)算：違約金金額為第三方收取的費(fèi)用總額的200%。第七條：第三方解約處理7.1第三方解約條件：第三方需提前個(gè)月書面通知甲乙方解約。7.2解約通知期限：第三方應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲乙方解約事宜。7.3解約費(fèi)用處理：第三方解約的，甲乙方可以從押金中扣除因提前解約給甲乙方造成的損失，剩余押金無(wú)息退還給第三方。第八條：爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲方爭(zhēng)議：第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方與乙方爭(zhēng)議：第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：法律適用與管轄9.1第三方與甲方爭(zhēng)議適用法律：第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方與乙方爭(zhēng)議適用法律：第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議管轄法院：第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十條：合同的變更與解除10.1第三方與甲方變更解除：第三方與甲方之間的合同變更解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2第三方與乙方變更解除：第三方與乙方之間的合同變更解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條：雙方信息保密11.1第三方與甲方信息保密：第三方與甲方之間的保密信息，自雙方知悉之日起至本合同解除或終止之日起2年內(nèi)有效。11.2第三方與乙方信息保密：第三方與乙方之間的保密信息，自雙方知悉之日起至本合同解除或終止之日起2年內(nèi)有效。第十二條：繼承與轉(zhuǎn)讓12.1第三方與甲方繼承轉(zhuǎn)讓：第三方與甲方之間的合同繼承轉(zhuǎn)讓，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2第三方與乙方繼承轉(zhuǎn)讓：第三方與乙方之間的合同繼承轉(zhuǎn)讓，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條：附則13.1第三方與甲方附則：第三方與甲方之間的合同附則，自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2第三方與乙方附則：第三方與乙方之間的合同附則，自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同修改與補(bǔ)充：第三方與甲方、乙方之間的合同修改補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：租賃房屋平面圖附件3：家具家電清單附件4：物業(yè)服務(wù)合同附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件6：中介服務(wù)合同附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：租賃合同變更協(xié)議附件9：租賃合同解除協(xié)議附件10：保密協(xié)議附件11：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件12：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件13：法律適用與管轄說(shuō)明附件14：合同繼承與轉(zhuǎn)讓說(shuō)明附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位、股份合作單位、個(gè)體工商戶、私營(yíng)企業(yè)和其他有權(quán)主體出具的證件，具有法律效力。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證用于證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)，是租賃合同的有效依據(jù)之一。附件2：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：租賃房屋平面圖應(yīng)清晰明了，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息。附件說(shuō)明：租賃房屋平面圖用于明確租賃房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等，有助于雙方對(duì)租賃房屋的認(rèn)知。附件3：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件說(shuō)明：家具家電清單用于確認(rèn)租賃房屋內(nèi)家具家電的配置情況，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件4：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同用于規(guī)范物業(yè)公司對(duì)租賃房屋的管理和服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)服務(wù)合同應(yīng)明確維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：維修保養(yǎng)服務(wù)合同用于規(guī)范維修保養(yǎng)方對(duì)租賃房屋的維修保養(yǎng)工作，保障房屋及附屬設(shè)施的正常使用。附件6：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：中介服務(wù)合同用于規(guī)范中介方在租賃過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在租賃過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件8：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：租賃合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、日期、責(zé)任等。附件說(shuō)明：租賃合同變更協(xié)議用于記錄租賃合同的有效變更，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件9：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：租賃合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、責(zé)任等。附件說(shuō)明：租賃合同解除協(xié)議用于記錄租賃合同的有效解除，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件10：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。附件11：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式、依據(jù)等。附件說(shuō)明：違約金計(jì)算公式用于規(guī)范違約金的計(jì)算，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件12：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇合適的解決途徑，保障雙方的權(quán)益。附件13：法律適用與管轄說(shuō)明詳細(xì)要求：法律適用與管轄?wèi)?yīng)明確合同適用的法律、爭(zhēng)議管轄法院等。附件說(shuō)明：法律適用與管轄用于明確合同的法律適用和爭(zhēng)議管轄，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件14：合同繼承與轉(zhuǎn)讓說(shuō)明詳細(xì)要求：合同繼承與轉(zhuǎn)讓應(yīng)明確合同繼承的條件、程