2024年二手房交易合同標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3交付條件第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條：交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2中介費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的效力10.1合同生效10.2合同終止第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋照片第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所稱二手房，是指甲方持有的，位于_______（地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)證號(hào)為_______的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置二手房位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)二手房為_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為_______。2.3房屋面積二手房的房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)二手房的所有權(quán)證號(hào)為_______。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，本合同所涉及的二手房交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方同意按照本合同約定的價(jià)格，以_______方式支付給甲方。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將二手房交付給乙方。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3交付條件甲方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)且支付交易價(jià)格后，將二手房交付給乙方。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題；（2）重大安全隱患問(wèn)題；（3）影響居住的重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任在房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條：交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。6.2中介費(fèi)用如雙方約定通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房交易，中介費(fèi)用應(yīng)由_______方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條：合同的效力11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋照片12.4其他重要文件第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見(jiàn)證人簽字（如有）第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過(guò)程的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第二條：第三方介入方式及職責(zé)2.1介入方式第三方根據(jù)甲乙雙方的約定和本合同的條款，以提供服務(wù)的方式介入到二手房交易過(guò)程中。2.2職責(zé)劃分（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行看房、議價(jià)、簽訂合同等事宜；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供交易過(guò)程中的資金擔(dān)保服務(wù)；（4）金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)和雙方約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。4.2責(zé)任限額的確定（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，為其收取的中介費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，為其收取的評(píng)估費(fèi)用；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，為其收取的擔(dān)保費(fèi)用；（4）金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，按照相關(guān)貸款合同執(zhí)行。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金或者賠償損失，具體金額根據(jù)第三方違約程度和甲乙雙方的損失確定。第六條：第三方解除或終止服務(wù)6.1第三方解除或終止服務(wù)第三方在履行合同過(guò)程中，如有合理理由，可以解除或終止服務(wù)。6.2解除或終止服務(wù)后的責(zé)任第三方解除或終止服務(wù)后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)的交易手續(xù)，并承擔(dān)因其解除或終止服務(wù)導(dǎo)致的直接損失。第七條：第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自泄露甲方個(gè)人信息。7.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，按照約定履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。7.3第三方與見(jiàn)證人如合同約定見(jiàn)證人，第三方應(yīng)協(xié)助見(jiàn)證人完成見(jiàn)證工作，確保交易過(guò)程的公正、透明。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同第十條的約定解決。8.2第三方責(zé)任第三方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第九條：第三方介入后的合同變更和解除9.1合同變更第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。9.2合同解除第三方介入后，如需要解除合同，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。第十條：第三方介入后的合同效力10.1合同生效第三方介入后，本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止第三方介入后，本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十一條：第三方介入后的附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議11.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3其他重要文件第十二條：第三方介入后的簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3第三方簽字12.4見(jiàn)證人簽字（如有）第十三條：第三方介入后的合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期第三方介入后，本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.2簽訂地點(diǎn)第三方介入后，本合同簽訂地點(diǎn)為_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。第十四條：第三方介入后的其他約定14.1甲方與第三方之間的溝通甲方與第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋照片附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件6：房屋評(píng)估報(bào)告附件7：擔(dān)保協(xié)議附件8：貸款合同附件9：物業(yè)管理和維修協(xié)議附件10：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份。附件3：房屋照片說(shuō)明：此附件為房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：此附件為第三方服務(wù)協(xié)議，明確了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件5：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：此附件為第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確了第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。附件6：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：此附件為房屋評(píng)估報(bào)告，用于確認(rèn)房屋的價(jià)值。附件7：擔(dān)保協(xié)議說(shuō)明：此附件為擔(dān)保協(xié)議，用于保證交易的安全。附件8：貸款合同說(shuō)明：此附件為貸款合同，用于確認(rèn)乙方向金融機(jī)構(gòu)貸款的相關(guān)事宜。附件9：物業(yè)管理和維修協(xié)議說(shuō)明：此附件為物業(yè)管理和維修協(xié)議，用于明確物業(yè)管理和維修的責(zé)任。附件10：其他重要文件說(shuō)明：此附件為其他重要文件，包括交易過(guò)程中可能涉及到的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。違約行為示例：如果甲方在約定交付房屋的日期后10天內(nèi)仍未交付房屋，則構(gòu)成違約。如果乙方在約定支付交易價(jià)格的日期后10天內(nèi)仍未支付交易價(jià)格，則構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住過(guò)的房屋，在本合同中指甲方持有的，位于_______省_______市_______區(qū)（縣）____