2024年土地及建筑租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地及建筑租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃土地及建筑1.1土地位置與面積1.2建筑結(jié)構(gòu)與用途1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條租賃物的使用3.1使用范圍3.2使用要求3.3使用期限第四條租賃物的維護與維修4.1租賃物的維護責任4.2維修費用承擔第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序第六條合同的解除6.1解除條件6.2解除程序第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條合同的附加條款第十一條租賃物的保險11.1保險責任11.2保險費用承擔第十二條環(huán)境保護與安全生產(chǎn)12.1環(huán)境保護要求12.2安全生產(chǎn)責任第十三條租金調(diào)整機制13.1租金調(diào)整條件13.2租金調(diào)整程序第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃土地及建筑1.1土地位置與面積租賃土地位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號，土地面積為____平方米。1.2建筑結(jié)構(gòu)與用途租賃建筑為____層____結(jié)構(gòu)，建筑總面積為____平方米，租賃用途為____。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2租金支付時間租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為：戶名：____賬號：____開戶行：____。第三條租賃物的使用3.1使用范圍租賃物僅用于____范圍內(nèi)，不得用于其他用途。3.2使用要求使用租賃物時，應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。3.3使用期限租賃物的使用期限為租賃期限內(nèi)。第四條租賃物的維護與維修4.1租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。4.2維修費用承擔租賃物的維修費用由承租人承擔，除非是由于出租人的原因?qū)е伦赓U物損壞。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租人可以將租賃合同中的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同應提交書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行。第六條合同的解除6.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人有嚴重違約行為，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.2解除程序合同解除應當書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同的變更應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。9.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，承租人按約定返還租賃物；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十條合同的附加條款附加條款包括但不限于：租賃物的特殊使用規(guī)定、租賃期間的重大事件通知、雙方的其他特殊約定等。第十一條租賃物的保險11.1保險責任承租人應按照出租人的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交出租人備案。11.2保險費用承擔租賃物的保險費用由承租人承擔。第十二條環(huán)境保護與安全生產(chǎn)12.1環(huán)境保護要求承租人應遵守國家環(huán)境保護法律、法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動。12.2安全生產(chǎn)責任承租人應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。第十三條租金調(diào)整機制13.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件如下：（1）國家政策調(diào)整導致租賃物價格發(fā)生重大變化；（2）租賃市場的供需關(guān)系發(fā)生重大變化。13.2租金調(diào)整程序租金調(diào)整應由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方如有其他特殊約定，應在合同中明確。14.2附件（如有）附件包括：租賃物清單、相關(guān)法律法規(guī)、合同簽訂地等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商選定第三方，并在合同中明確第三方的職責與權(quán)利。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲方和乙方無法獨立完成合同約定的事項；（2）為了保障合同的履行，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致同意第三方介入。第三條第三方的主要職責與權(quán)利3.1第三方職責第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的資料和支持。第四條第三方介入的費用4.1第三方費用第三方介入的費用由甲方和乙方按照約定承擔。4.2費用支付方式費用的支付方式由甲方和乙方在合同中約定。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方和乙方損失的最大賠償額度。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例在合同中約定。5.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)甲方和乙方的協(xié)商進行調(diào)整。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系是合同關(guān)系，第三方應獨立承擔合同約定的責任。6.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行合同過程中造成的損失，由第三方獨立承擔責任；甲方和乙方在履行合同過程中造成的損失，由甲方和乙方獨立承擔責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的第三方介入事項完成；（2）甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.2第三方介入終止程序第三方介入終止應由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件當甲方和乙方因第三方介入需要變更合同時，應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。8.2合同變更程序合同變更應按照合同約定的程序進行。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條第三方介入后的附加條款附加條款包括但不限于：第三方的服務(wù)范圍、第三方介入的時間、第三方介入的事項等。第十一條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并配合第三方的工作。11.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并配合第三方的工作。第十二條第三方介入的書面協(xié)議雙方與第三方就介入事項達成一致后，應簽訂書面協(xié)議，并附在本合同后作為附件。本部分修正條款的簽訂、生效、變更和終止，應遵循本合同約定的程序和條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。附件二：租賃物使用說明書提供租賃物的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等信息。附件三：租賃合同補充協(xié)議包括租賃物的特殊使用規(guī)定、租賃期間的重大事件通知、雙方的其他特殊約定等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。附件五：保險單副本提供租賃物的保險單副本，以確認保險覆蓋范圍和保險費用承擔。附件六：環(huán)境保護與安全生產(chǎn)規(guī)定包括環(huán)境保護要求、安全生產(chǎn)責任等內(nèi)容的具體規(guī)定。附件七：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細信息。附件八：租賃期限變更協(xié)議如有租賃期限變更，應提供變更協(xié)議作為附件。附件九：合同解除協(xié)議如有合同解除，應提供解除協(xié)議作為附件。附件十：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付租金；2.乙方未按約定使用租賃物；3.第三方未按約定提供服務(wù)；4.甲方未履行合同約定的環(huán)境保護與安全生產(chǎn)責任；5.乙方未履行合同約定的維護保養(yǎng)責任。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任；2.違約行為嚴重影響合同履行的，對方有權(quán)解除合同；3.違約方在合同履行期限內(nèi)未能糾正違約行為的，對方有權(quán)要求違約方支付違約金。示例說明：如果甲方未按時支付租金，乙方可以要求甲方支付逾期租金及違約金；如果乙方未按約定使用租賃物導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租給甲方的土地及建筑。2.租金：指甲方按照合同約定支付給乙方的租賃費用。3.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約