2024年農(nóng)業(yè)發(fā)展協(xié)議：家禽養(yǎng)殖場租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)業(yè)發(fā)展協(xié)議：家禽養(yǎng)殖場租賃合同本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1租賃雙方1.2租賃目的1.3租賃期限2.租賃場地與設施2.1場地描述2.2設施清單2.3設施使用規(guī)定3.租賃費用與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3押金金額3.4押金退還條件4.租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務5.租賃期間的維護與管理5.1維護責任5.2管理責任6.租賃期滿后的處理6.1續(xù)租條件6.2終止租賃6.3場地與設施的歸還7.違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的份數(shù)13.附件13.1租賃場地平面圖13.2設施清單13.3其他相關文件14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1租賃雙方甲方（出租方）：（甲方全稱），地址：（甲方地址），聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。乙方（承租方）：（乙方全稱），地址：（乙方地址），聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。1.2租賃目的乙方因家禽養(yǎng)殖業(yè)務需要，租賃甲方位于（租賃場地地址）的（租賃場地面積）平方米場地及配套的家禽養(yǎng)殖設施，用于開展家禽養(yǎng)殖業(yè)務。1.3租賃期限租賃期限自（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。第二條租賃場地與設施2.1場地描述甲方出租的場地位于（租賃場地地址），占地面積（租賃場地面積）平方米，場地周圍環(huán)境整潔，交通便利，適合家禽養(yǎng)殖。2.2設施清單甲方提供的家禽養(yǎng)殖設施包括但不限于：（設施清單，如雞舍、飼料倉庫、供水供電設施等）。2.3設施使用規(guī)定（1）不得擅自改變設施用途；（2）不得損壞設施，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任；（3）按照甲方提供的操作規(guī)程使用設施；（4）妥善保管設施，確保安全。第三條租賃費用與支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，乙方向甲方支付租金共計（租金金額）元。3.2租金支付周期租金每（支付周期，如月、季度、年）支付一次，乙方應在每期開始前（提前支付天數(shù)）天內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3押金金額乙方應在簽訂合同時向甲方支付押金（押金金額）元。3.4押金退還條件租賃期滿后，乙方按照本合同約定將場地及設施完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務（1）甲方應保證租賃場地的合法性，確保乙方在租賃期間合法使用場地；（2）甲方應提供正常的家禽養(yǎng)殖設施及服務，確保乙方順利開展家禽養(yǎng)殖業(yè)務；（3）甲方應對租賃場地及設施的安全負責，確保乙方人身及財產(chǎn)安全；（4）甲方有權監(jiān)督乙方合理使用場地及設施，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方糾正。4.2承租方的權利與義務（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃場地及設施，開展家禽養(yǎng)殖業(yè)務；（2）乙方應合理使用租賃場地及設施，并按照甲方提供的操作規(guī)程進行；（3）乙方應按照約定支付租金及押金，如有逾期，應支付滯納金；（4）租賃期滿后，乙方應將場地及設施完好無損地歸還給甲方。第五條租賃期間的維護與管理5.1維護責任租賃期間，甲方負責場地的維護與管理，確保場地及設施的正常使用。如因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O施損壞，甲方應承擔修復或賠償責任。5.2管理責任乙方應遵守甲方制定的管理規(guī)定，配合甲方進行租賃場地的管理。如乙方違反管理規(guī)定，甲方有權要求乙方糾正，并有權終止本合同。第六條租賃期滿后的處理6.1續(xù)租條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前（提前通知天數(shù)）天向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂續(xù)租協(xié)議。6.2終止租賃租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應將場地及設施完好無損地歸還給甲方。如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。6.3場地與設施的歸還乙方應在租賃期滿或本合同提前終止后（歸還期限）天內(nèi)將場地及設施歸還給甲方。如乙方逾期歸還，應支付逾期使用費用。第八條違約責任8.1出租方違約如甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常開展家禽養(yǎng)殖業(yè)務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金（違約金金額）元。8.2承租方違約如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方糾正，并有權終止本合同。如乙方逾期支付租金或押金，應支付滯納金（滯納金比例）%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，雙方可向租賃場地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解無效，任何一方均有權向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除9.1變更條件如需變更本合同，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。9.2解除條件本合同提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方提前（提前通知天數(shù)）天向甲方提出解除合同申請，并經(jīng)甲方同意；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起（保密期限）年。11.3泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其余條款繼續(xù)有效。第十三條其他條款13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止本合同在租賃期滿或提前終止后失效。13.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署頁14.1出租方簽署（甲方蓋章）代表（甲方代表姓名）：日期：____年____月____日14.2承租方簽署（乙方蓋章）代表（乙方代表姓名）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務方、政府部門、金融機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方和乙方同意，必要時可邀請第三方介入本合同的履行，以提供專業(yè)服務、監(jiān)督、管理或協(xié)助解決爭議。2.2第三方介入應由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。2.3第三方介入不得影響甲方和乙方之間的合同關系，甲方和乙方仍應履行本合同約定的各項義務。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務，確保租賃場地及設施的正常使用。3.2第三方應客觀、公正地履行監(jiān)督、管理職責，維護甲方和乙方的合法權益。3.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違反本合同約定，有權要求糾正，并向甲方和乙方報告。第四條第三方權利與義務的界定4.1第三方有權按照書面協(xié)議約定，獲取合理的報酬。4.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同義務，不得濫用職權或故意拖延。4.3第三方對甲方和乙方提供的信息和資料，應予以保密，不得泄露給無關方。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其在履行合同過程中產(chǎn)生的過錯承擔責任，但對其無法控制的風險造成的損失除外。5.2第三方承擔的責任限額不應超過其報酬金額的（責任限額比例）%。5.3甲方和乙方均有權就第三方的不當行為向其追償。第六條第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間均為合同關系，各方均應遵守合同約定，履行合同義務。6.2第三方與甲方、乙方之間不應產(chǎn)生任何法律上的連帶責任。6.3如第三方未按約定履行合同義務，甲方和乙方均有權要求其承擔違約責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入在本合同履行期限內(nèi)提前終止的，應書面通知甲方和乙方。7.2第三方介入的終止不影響甲方和乙方之間的合同關系，雙方仍應繼續(xù)履行本合同。7.3第三方介入終止后，其與甲方、乙方之間的合同關系相應終止，第三方不得就終止后的事項向甲方和乙方主張權利。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權要求其糾正，并有權要求其承擔違約責任。8.2甲方和乙方均有權就第三方的違約行為向其追償損失。第九條爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間因本合同履行產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同的生效、終止和違約處理等事項，按照本合同其他條款的規(guī)定執(zhí)行。第十一條簽署頁11.1出租方簽署（甲方蓋章）代表（甲方代表姓名）：日期：____年____月____日11.2承租方簽署（乙方蓋章）代表（乙方代表姓名）：日期：____年____月____日11.3第三方簽署（第三方蓋章）代表（第三方代表姓名）：日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖描述：詳細展示租賃場地的布局、設施位置等信息的平面圖。要求：圖中標明所有租賃設施的具體位置和面積，以及周邊環(huán)境。2.附件二：設施清單描述：列明租賃場地內(nèi)所有設施的名稱、數(shù)量、型號等詳細信息。要求：清單中應包含每項設施的購置日期、使用狀態(tài)、維護記錄等。3.附件三：第三方服務協(xié)議描述：甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。要求：協(xié)議中應包含第三方的服務內(nèi)容、服務期限、報酬金額等信息。4.附件四：租金支付憑證描述：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。要求：憑證應清晰顯示支付金額、支付日期，并有甲方蓋章確認。5.附件五：押金支付憑證描述：乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。要求：憑證應清晰顯示支付金額、支付日期，并有甲方蓋章確認。6.附件六：違約金計算公式描述：用于計算違約金的具體計算公式。要求：公式應明確違約金計算的依據(jù)和計算方法。7.附件七：維修服務記錄描述：記錄租賃期間設施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。要求：記錄應詳細記載每次維修的實際情況，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為遲延交付租賃場地或設施；提供的設施不符合合同約定；未按約定提供第三方服務；提前終止合同未支付違約金。示例：如果甲方未在約定時間內(nèi)交付租賃場地，乙方有權要求甲方支付遲延交付的違約金。2.乙方違約行為遲延支付租金或押金；未按約定使用租賃場地或設施；提前終止合同未支付違約金；損壞租賃場地或設施未賠償。示例：如果乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，甲方有權要求乙方支付遲延支付的違約金。3.第三方違約行為未按約定提供服務；服務不符合合同約定；提前終止合同未支付違約金。示例：如果第三方未按約定提供維修服務，甲方有權要求第三方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租場地及設施，乙方支付租金的合同關系。2.違約金：指違約方因