2024年商業(yè)店鋪租賃合同參考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條維修責任及保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3店鋪保養(yǎng)第五條保險責任5.1出租人保險5.2承租人保險第六條店鋪設(shè)施及設(shè)備6.1店鋪設(shè)施6.2設(shè)備清單第七條租金調(diào)整機制7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓13.2店鋪裝修13.3店鋪招牌第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______（地址），店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金共計為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.3租金支付時間租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當季度的租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租人租賃該店鋪用于_______（經(jīng)營用途）。3.2經(jīng)營范圍承租人經(jīng)營范圍為_______（具體經(jīng)營范圍），如：餐飲、零售等。第四條維修責任及保養(yǎng)4.1出租人的維修責任出租人負責維修店鋪的_______（具體設(shè)施或設(shè)備），確保其正常使用。4.2承租人的維修責任承租人負責維修因經(jīng)營活動導(dǎo)致的店鋪內(nèi)部設(shè)施的損壞。4.3店鋪保養(yǎng)承租人應(yīng)保持店鋪內(nèi)部及外部的清潔和衛(wèi)生，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。第五條保險責任5.1出租人保險出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將承租人列為共同受益人。5.2承租人保險承租人應(yīng)購買營業(yè)中斷保險，并將出租人列為共同受益人。第六條店鋪設(shè)施及設(shè)備6.1店鋪設(shè)施店鋪設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、照明、消防器材等。6.2設(shè)備清單詳見附件一：店鋪設(shè)備清單。第七條租金調(diào)整機制7.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件為：_______（具體條件，如：市場行情變化、通貨膨脹等）。7.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：_______（具體方式，如：每半年調(diào)整一次、每年調(diào)整一次等）。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件任何一方提前解除合同的條件為：_______（具體條件，如：一方違約、一方破產(chǎn)等）。8.2解除合同的程序提前解除合同的一方應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并承擔因解除合同而給對方造成的損失。第九條違約責任9.1出租人違約出租人違約的行為包括但不限于：未能按時交付店鋪、未能提供約定的設(shè)施等。9.2承租人違約承租人違約的行為包括但不限于：未能按時支付租金、未能按照約定用途使用店鋪等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃店鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同終止合同終止的條件為：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓承租人在租賃期限內(nèi)不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2店鋪裝修承租人進行店鋪裝修應(yīng)事先征得出租人同意，并承擔相關(guān)的費用。13.3店鋪招牌承租人不得擅自更改店鋪招牌，如需更改，應(yīng)事先征得出租人同意。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃店鋪所在地的仲裁委員會申請仲裁或向法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______天通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和期限。2.2第三方介入的責任第三方介入時，其責任應(yīng)由甲乙方與第三方共同承擔。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三條第三方介入的費用及支付3.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方承擔。3.2第三方介入費用的支付甲乙方應(yīng)在第三方完成介入工作后_______天內(nèi)支付相關(guān)費用。第四條第三方介入的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，并報給對方備案。4.2第三方介入的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方均有權(quán)解除合同，并承擔相應(yīng)的違約責任。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方違約若第三方在履行過程中違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2甲乙方違約導(dǎo)致第三方違約若甲乙方違約導(dǎo)致第三方違約，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條第三方介入的權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保護甲乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。6.2第三方權(quán)益的限制第三方在介入過程中，不得侵犯甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式如在第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃店鋪所在地的仲裁委員會申請仲裁或向法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決時效甲乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當知道爭議發(fā)生之日起_______年內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁或向法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更和終止8.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，并報給對方備案。8.2第三方介入后的合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方均有權(quán)解除合同，并承擔相應(yīng)的違約責任。第九條第三方介入的權(quán)益分配9.1第三方介入的權(quán)益分配甲乙方與第三方在合同履行過程中的權(quán)益分配，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進行。9.2第三方介入的權(quán)益調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)重新約定第三方介入的權(quán)益。第十條第三方介入的責任限額10.1第三方責任限額第三方在介入過程中的責任限額，應(yīng)由甲乙方與第三方在合同中約定。10.2第三方責任限額的調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)重新約定第三方責任限額。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除條件第三方介入的合同解除條件為：合同履行完畢、甲乙方解除合同等。11.2第三方介入的合同解除程序甲乙方應(yīng)在解除合同前_______天書面通知第三方，并承擔因解除合同而給第三方造成的損失。第十二條第三方介入后的合同繼續(xù)履行12.1第三方介入后的合同繼續(xù)履行如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方應(yīng)盡力恢復(fù)合同的履行。12.2第三方介入后的合同履行期限甲乙方應(yīng)在第三方介入后_______天內(nèi)恢復(fù)合同的履行。第十三條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓13.1第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓甲乙方與第三方在合同履行過程中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進行。13.2第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序甲乙方與第三方在合同履行過程中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得對方的同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方介入的合同附則14.1第三方介入的合同附則本合同附則對第三方介入的相關(guān)條款進行補充和解釋。14.2第三方介入的合同附則的修改本合同附則的修改，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽署書面第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪設(shè)備清單詳細列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付證明證明承租人已按約定支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件三：維修服務(wù)合同詳細列出維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列出第三方介入的條件、范圍、責任等信息。附件五：保險單據(jù)證明出租人和承租人已購買相關(guān)保險的單據(jù)。附件六：店鋪轉(zhuǎn)讓證明如承租人需轉(zhuǎn)讓店鋪，需提供店鋪轉(zhuǎn)讓的證明文件。附件七：店鋪裝修協(xié)議詳細列出店鋪裝修的方案、費用、工期等信息。附件八：店鋪招牌變更申請如承租人需更改店鋪招牌，需提供招牌變更的申請文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：未能按時支付租金、未能按照約定用途使用店鋪、未能按時交付店鋪、未能提供約定的設(shè)施等。違約責任認定標準：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如承租人未能按時支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出租人未能按時交付店鋪，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和