土地使用權(quán)合同解除協(xié)議書范本

土地使用權(quán)合同解除協(xié)議書范本合同編號：__________

甲方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）：__________

乙方（以下簡稱“受讓方”）：__________

鑒于：

1.轉(zhuǎn)讓方系中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的法人或其他組織，擁有合法的土地使用權(quán)；

2.受讓方系中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的法人或其他組織，有意受讓土地使用權(quán)；

3.雙方于____年____月____日簽訂《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡稱“原合同”），約定轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方；

4.雙方在履行原合同過程中，因客觀原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定解除原合同。

鑒于上述背景，雙方為明確解除原合同的相關(guān)事項，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確雙方解除原合同的法律后果，確保雙方合法權(quán)益得到妥善處理。

二、解除原合同

1.雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同；

2.自本協(xié)議簽訂之日起，雙方互不承擔(dān)原合同項下的權(quán)利義務(wù)；

3.雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，共同向相關(guān)政府部門辦理土地使用權(quán)變更登記注銷手續(xù)。

三、違約責(zé)任

1.雙方確認(rèn)，原合同解除后，雙方互不追究對方的違約責(zé)任；

2.雙方同意，如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、其他事項

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（以下為簽字頁，略）

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________

主要條款：

五、保密條款

1.雙方同意，在解除原合同及本協(xié)議履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議項下義務(wù)履行完畢之日止。

3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方保密信息，除非根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，或應(yīng)政府部門要求，必須提供相關(guān)信息的，披露方應(yīng)及時通知對方。

六、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保土地使用權(quán)處于合法、有效狀態(tài)，不存在任何瑕疵，不影響受讓方正常使用。

2.受讓方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，合法使用土地，確保土地資源合理利用。

七、價格與支付

1.雙方確認(rèn)，原合同解除后，已支付的轉(zhuǎn)讓款按照以下方式處理：

a)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將已收到的轉(zhuǎn)讓款扣除相關(guān)費(fèi)用后，退還給受讓方；

b)雙方按照各自的實際損失，協(xié)商確定退還轉(zhuǎn)讓款的期限和金額。

2.雙方同意，如解除原合同給一方造成損失的，受損方有權(quán)要求賠償方按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：

a)賠償金額為受損方實際損失的____%；

b)賠償期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至賠償款項支付完畢之日止。

八、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自義務(wù)，如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此所受到的實際損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。

九、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

十、其他

1.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

3.本協(xié)議的簽訂，不代表雙方對原合同項下已履行部分的權(quán)利義務(wù)的放棄。

4.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下為簽字頁，略）

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

十一、轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)

1.轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在解除原合同后，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記注銷手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何第三方權(quán)利、主張或索賠，且不存在任何法律、行政或司法限制。

4.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)存在瑕疵或法律問題而導(dǎo)致的法律責(zé)任。

5.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)遵守本協(xié)議中的保密條款，對受讓方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息予以保密。

十二、受讓方的權(quán)利與義務(wù)

1.受讓方有權(quán)在解除原合同后，按照本協(xié)議的約定獲得退還的轉(zhuǎn)讓款。

2.受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓方協(xié)助下，依法辦理土地使用權(quán)變更登記注銷手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3.受讓方應(yīng)確保其使用土地的方式符合法律法規(guī)，不得用于任何非法目的。

4.受讓方應(yīng)遵守本協(xié)議中的保密條款，對轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息予以保密。

5.受讓方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)自行承擔(dān)。

十三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實信用的原則，共同推進(jìn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓解除事宜。

2.雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保雙方權(quán)益。

3.雙方在合作過程中，如有任何變更、補(bǔ)充事項，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.雙方應(yīng)相互支持，共同維護(hù)雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓解除過程中的合法權(quán)益。

十四、通知與送達(dá)

1.本協(xié)議項下的任何通知、文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。

2.通知、文件送達(dá)地址為雙方在合同中預(yù)留的地址，如需變更，應(yīng)提前書面通知對方。

3.通知、文件送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。

十五、不可抗力

1.雙方在履行本協(xié)議過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行或部分履行協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行協(xié)議。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，可根據(jù)實際情況，協(xié)商解除或變更協(xié)議。

十六、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下為簽字頁，略）

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________

開頭，以下為合同正文：

甲方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）與乙方（以下簡稱“受讓方”）鑒于以下背景，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本土地使用權(quán)合同解除協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）：

一、轉(zhuǎn)讓方系依據(jù)中華人民共和國法律成立并合法存續(xù)的法人或其他組織，擁有位于【土地所在地】的土地使用權(quán)。

二、受讓方系依據(jù)中華人民共和國法律成立并合法存續(xù)的法人或其他組織，有意受讓上述土地使用權(quán)。

三、雙方于____年____月____日簽訂了《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡稱“原合同”），約定轉(zhuǎn)讓方將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。

四、鑒于【具體原因，如市場變化、政策調(diào)整等】，雙方同意解除原合同，并訂立本協(xié)議以明確解除原合同的相關(guān)事項。

本協(xié)議旨在確保雙方在解除原合同過程中的合法權(quán)益得到妥善處理，特此明確以下事項：

1.雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同，互不追究對方的違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，共同向相關(guān)政府部門辦理土地使用權(quán)變更登記注銷手續(xù)。

3.雙方確認(rèn)，原合同解除后，雙方互不承擔(dān)原合同項下的權(quán)利義務(wù)。

4.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，對合同解除過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息予以保密。

5.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（以下為簽字頁，略）

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

十七、合同有效期限

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，除非雙方另有約定或本協(xié)議因其他條款被提前終止。

十八、合同的變更

1.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更均無效。

十九、合同的終止條件

1.雙方履行完畢本協(xié)議項下的所有義務(wù)后，本協(xié)議自動終止。

2.如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)書面通知違約方終止本協(xié)議。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。

二十、爭議解決機(jī)制

1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

二十一、法律適用和管轄法院

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。

二十二、合同效力

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，以下為雙方簽字、蓋章位置及日期：