房屋分期付款合同

房屋分期付款合同合同編號：__________

鑒于甲方（以下稱為“賣方”）擁有合法所有權(quán)的房屋，并愿意以分期付款的方式出售予乙方（以下稱為“買方”）；鑒于乙方愿意以分期付款的方式購買甲方擁有的房屋；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為明確雙方的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本房屋分期付款合同（以下簡稱“本合同”）。

一、合同雙方

賣方（甲方）：__________

買方（乙方）：__________

二、合同目的

甲方同意以分期付款的方式將房屋出售給乙方，乙方同意按照本合同的約定支付分期款項，雙方共同遵守本合同的各項條款，實現(xiàn)房屋所有權(quán)及使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。

三、簽訂背景

1.甲方為中華人民共和國境內(nèi)的具有完全民事行為能力的自然人（或法人），擁有位于__________（具體地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等糾紛。

2.乙方為中華人民共和國境內(nèi)的具有完全民事行為能力的自然人（或法人），具備購買房屋的經(jīng)濟實力及信譽。

3.雙方經(jīng)充分了解，自愿達成房屋分期付款的購買協(xié)議，并簽訂本合同。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此聲明。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

一、房屋基本情況

1.甲方出售的房屋位于__________（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米。

2.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等糾紛，并承擔因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致的所有法律責任。

二、分期付款方式及期限

1.乙方同意以分期付款的方式購買甲方房屋，分期付款總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.分期付款共分為__________期，每期支付人民幣__________元，每期支付期限為合同簽訂之日起的__________日內(nèi)。

3.乙方應在約定的時間內(nèi)將每期款項支付至甲方指定的賬戶，甲方收到款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應在收到乙方全額款項后__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.甲方保證在房屋過戶過程中，積極配合乙方及相關(guān)政府部門，確保過戶手續(xù)順利進行。

四、服務內(nèi)容及質(zhì)量標準

1.甲方應保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的居住標準，無質(zhì)量問題。

2.甲方應在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行。

五、價格支付

1.乙方按照本合同約定的分期付款方式及期限向甲方支付購房款。

2.乙方在支付最后一期款項時，甲方應提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)過戶文件，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

六、保密條款

1.雙方在履行本合同過程中，應對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

2.本合同終止或解除后，雙方仍應繼續(xù)遵守保密義務。

七、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×（分期款項總額÷合同總期限）×0.1%。

2.乙方未按約定時間支付分期款項的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。

3.雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務。

特此聲明。

雙方權(quán)利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的分期款項。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成款項支付。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，要求乙方承擔違約責任。

2.義務

（1）甲方應保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等糾紛。

（2）甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

（3）甲方應保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的居住標準，無質(zhì)量問題。

（4）甲方應按照合同約定，向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)過戶文件。

（5）甲方應遵守保密條款，對合同履行過程中的乙方信息予以保密。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方按照約定交付房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶過程中提供必要的協(xié)助。

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

2.義務

（1）乙方應按照本合同的約定，按時支付分期款項。

（2）乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋的質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備，如有問題，應及時向甲方提出。

（3）乙方應按照合同約定，承擔房屋過戶手續(xù)的相關(guān)費用。

（4）乙方應遵守保密條款，對合同履行過程中的甲方信息予以保密。

三、合作方式

1.雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同履行本合同。

2.在合同執(zhí)行過程中，雙方應保持良好的溝通，積極解決問題，確保合同順利履行。

3.雙方應共同遵守合同約定的分期付款方式、期限、房屋交付及過戶等相關(guān)事項。

4.如有變更、解除合同等需求，雙方應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至以下條件先期滿足之日止：

1.乙方按照本合同約定的分期付款方式及期限完成全部款項支付。

2.甲方按照本合同約定完成房屋交付，并協(xié)助乙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

二、合同終止條件

1.雙方一致同意終止本合同。

2.合同履行完畢，雙方權(quán)利義務完全實現(xiàn)。

3.因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。

4.一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)依照本合同約定及法律規(guī)定終止合同。

三、合同的變更

1.雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應書面提出變更請求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

2.變更合同內(nèi)容應明確具體，必要時可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

四、合同的解除

1.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。

（2）不可抗力事件導致合同無法履行。

（3）對方明確表示不履行合同主要義務。

2.解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應遵守訴訟程序，如實陳述事實，提供證據(jù)。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意，對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此聲明。

甲方（賣方