房屋按揭貸款轉(zhuǎn)抵押合同

房屋按揭貸款轉(zhuǎn)抵押合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓人”）名稱：________________

乙方（以下簡稱“受讓人”）名稱：________________

鑒于：

1.甲方為__________（房屋地址）的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的完全處置權(quán)。

2.甲方在__________銀行辦理了房屋按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整，現(xiàn)擬將剩余貸款轉(zhuǎn)由乙方承擔。

3.乙方同意承擔甲方在__________銀行的房屋按揭貸款，并愿意與甲方簽訂本轉(zhuǎn)抵押合同，共同履行以下條款。

簽訂背景：

鑒于甲方因個人原因，需將__________房屋按揭貸款轉(zhuǎn)由第三方承擔，乙方在充分了解甲方的貸款情況及房屋狀況后，同意承擔甲方在__________銀行的房屋按揭貸款。

合同目的：

1.明確雙方在房屋按揭貸款轉(zhuǎn)抵押過程中的權(quán)利與義務(wù)。

2.規(guī)范雙方在貸款轉(zhuǎn)移過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益。

3.保障__________銀行的合法權(quán)益，確保貸款轉(zhuǎn)移過程符合相關(guān)法律法規(guī)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方房屋按揭貸款轉(zhuǎn)抵押事宜，達成以下合同條款：

一、甲方同意將其在__________銀行的房屋按揭貸款轉(zhuǎn)由乙方承擔，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整。

二、乙方承擔甲方房屋按揭貸款后，享有對該房屋的抵押權(quán)，并按照貸款合同的約定履行還款義務(wù)。

三、甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，共同辦理房屋按揭貸款轉(zhuǎn)抵押手續(xù)，確保貸款轉(zhuǎn)移過程合法、合規(guī)。

四、甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴格履行本合同約定的各項條款，維護雙方合法權(quán)益。

（以下內(nèi)容根據(jù)實際情況補充）

特此聲明，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下為簽字、蓋章欄，具體內(nèi)容略）

主要條款：

五、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標準

1.甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋按揭貸款轉(zhuǎn)抵押所需的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、貸款合同、身份證明等。

2.乙方應(yīng)在甲方提供資料齊全后，按照銀行的要求及時辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保貸款轉(zhuǎn)移過程順利進行。

3.甲方應(yīng)保證所提供的資料真實、完整、有效，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

4.乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時足額償還貸款本息，確保甲方免受貸款逾期影響。

六、價格與支付

1.乙方承擔甲方房屋按揭貸款的同時，應(yīng)支付給甲方一定的轉(zhuǎn)抵押費用，具體金額雙方協(xié)商確定。

2.轉(zhuǎn)抵押費用支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)抵押費用支付至甲方指定的賬戶。

3.甲方收到轉(zhuǎn)抵押費用后，應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理房屋按揭貸款轉(zhuǎn)抵押手續(xù)。

七、保密條款

1.甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密。

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。

3.保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。

八、違約責任

1.甲方未按約定提供資料或提供虛假資料，導(dǎo)致貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)抵押費用或未按時足額償還貸款本息的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

3.甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。

九、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一經(jīng)生效，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照約定履行各自義務(wù)，確保房屋按揭貸款轉(zhuǎn)抵押事宜順利進行。

（以下為簽字、蓋章欄，具體內(nèi)容略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)抵押費用。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、有效的房屋按揭貸款資料，并協(xié)助乙方辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，積極配合乙方進行貸款轉(zhuǎn)移，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。

4.甲方應(yīng)確保所提供的房屋按揭貸款信息真實可靠，如因甲方原因?qū)е沦J款轉(zhuǎn)移失敗或產(chǎn)生額外費用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

5.甲方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)保持與乙方的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供辦理房屋按揭貸款轉(zhuǎn)抵押所需的全部資料，并要求甲方協(xié)助辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)抵押費用，按時足額償還貸款本息。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴格按照貸款合同的約定履行還款義務(wù)，確保甲方免受貸款逾期影響。

4.乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)與甲方保持良好的溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

5.乙方應(yīng)遵守保密條款，對合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以嚴格保密。

合作方式：

1.甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同推進房屋按揭貸款轉(zhuǎn)抵押事宜。

2.在合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方應(yīng)相互支持、密切配合，確保貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)的順利進行。

3.甲乙雙方應(yīng)定期進行溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保雙方權(quán)益。

4.如有需要，甲乙雙方可共同尋求第三方專業(yè)機構(gòu)的支持，以保障貸款轉(zhuǎn)移過程的順利進行。

具體條款：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理貸款轉(zhuǎn)移所需的全部資料。

2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后十個工作日內(nèi)，完成貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理。

3.乙方應(yīng)在辦理完貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)后五個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)抵押費用。

4.甲方在收到轉(zhuǎn)抵押費用后，應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理房屋按揭貸款的還款事宜。

5.甲乙雙方應(yīng)共同關(guān)注貸款轉(zhuǎn)移過程中的法律法規(guī)變化，確保合同履行符合最新法律法規(guī)要求。

（以下為簽字、蓋章欄，具體內(nèi)容略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非本合同提前終止，否則在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的各項條款。

二、終止條件

1.合同到期，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動終止。

2.甲乙雙方一致同意提前終止本合同的，經(jīng)書面確認后，本合同終止。

3.一方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

三、合同的變更

1.本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，否則無效。

2.甲乙雙方可協(xié)商一致，對本合同的條款進行修改或補充，變更后的合同條款對雙方具有同等法律效力。

3.合同變更不影響已經(jīng)發(fā)生的事項的法律效力。

四、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生終止條件，甲乙雙方可以解除本合同。

2.合同解除時，甲乙雙方應(yīng)按照解除前的合同約定，完成未履行的事項。

3.合同解除后，甲乙雙方互不承擔違約責任，但已發(fā)生的違約行為仍需承擔相應(yīng)責任。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有裁定。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意，對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，合同簽訂地的人民法院具有唯一管轄權(quán)。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照約定履行各自義務(wù)。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（以下為簽字、蓋章欄，具體內(nèi)容略）

簽字、蓋章及日期：

甲方（轉(zhuǎn)讓人）簽字：_