倉庫租用協(xié)議書

倉庫租用協(xié)議書合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：____________

乙方（以下簡稱“承租方”）：____________

鑒于出租方擁有合法產(chǎn)權(quán)的倉庫，并愿意將該倉庫出租給承租方使用；鑒于承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租用出租方的倉庫。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就倉庫租用事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確雙方在倉庫租用過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

1.2出租方同意將所屬倉庫出租給承租方使用，承租方承諾按照本合同的約定支付租金并妥善使用倉庫。

二、簽訂背景

2.1出租方保證所出租的倉庫具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.2承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展，需租用倉庫儲(chǔ)存貨物。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本倉庫租用協(xié)議。

三、倉庫基本情況

3.1倉庫地址：________________

3.2倉庫面積：________________

3.3倉庫用途：________________

3.4倉庫租賃期限：自雙方簽訂之日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

4.1雙方同意按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：

4.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

4.1.2租金支付方式：每月____日前，承租方將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。

4.1.3租金每____年調(diào)整一次，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：

5.1.1出租方應(yīng)保證倉庫具備正常使用條件，確保承租方正常使用。

5.1.2出租方負(fù)責(zé)倉庫的維修、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作。

5.1.3出租方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還承租方支付的押金。

5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：

5.2.1承租方有權(quán)按照本合同約定使用倉庫，并享有倉庫內(nèi)的合法使用權(quán)。

5.2.2承租方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2.3承租方應(yīng)合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)，確保倉庫安全。

5.2.4承租方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將倉庫及附屬設(shè)施完好無損地歸還出租方。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在補(bǔ)充協(xié)議中約定。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明。

主要條款：

七、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

7.1出租方應(yīng)確保倉庫設(shè)施達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

7.1.1倉庫應(yīng)為干燥、通風(fēng)、無滲漏、結(jié)構(gòu)安全的狀態(tài)。

7.1.2倉庫應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等。

7.1.3出租方應(yīng)定期對(duì)倉庫進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保倉庫設(shè)施正常運(yùn)行。

7.2承租方在使用倉庫時(shí)應(yīng)遵守以下規(guī)定：

7.2.1妥善保管存放的貨物，不得存放易燃、易爆、有毒、有腐蝕性等危險(xiǎn)物品。

7.2.2不得擅自改動(dòng)倉庫結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得出租方書面同意。

7.2.3保持倉庫內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境保護(hù)法規(guī)。

八、保密條款

8.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

8.2保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：

8.2.1倉庫的具體位置、結(jié)構(gòu)、安全措施等。

8.2.2承租方的業(yè)務(wù)計(jì)劃、庫存信息、客戶資料等。

8.2.3雙方的財(cái)務(wù)信息、合同價(jià)格、商業(yè)策略等。

8.3保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢后五年。

九、違約責(zé)任

9.1一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2具體違約情形及違約責(zé)任如下：

9.2.1出租方未能按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的倉庫，應(yīng)減免相應(yīng)租金，并承擔(dān)因倉庫質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。

9.2.2承租方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日支付違約金。

9.2.3任何一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、合同的變更與終止

11.1本合同的任何變更、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

11.2在以下情況下，本合同可予以終止：

11.2.1合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。

11.2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致同意提前終止合同。

11.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照合同規(guī)定終止合同。

十二、其他

12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，前述條款包括但不限于合同的全部內(nèi)容，對(duì)雙方具有法律約束力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

十三、出租方的權(quán)利與義務(wù)

13.1出租方的權(quán)利：

13.1.1有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

13.1.2有權(quán)要求承租方按照約定用途使用倉庫，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

13.1.3在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，有權(quán)要求承租方將倉庫恢復(fù)原狀并歸還。

13.2出租方的義務(wù)：

13.2.1應(yīng)按照合同約定提供符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的倉庫，確保倉庫正常使用。

13.2.2負(fù)責(zé)倉庫的日常維修、保養(yǎng)，確保倉庫設(shè)施安全、完好。

13.2.3在租賃期內(nèi)，如遇倉庫設(shè)施故障或損壞，應(yīng)盡快進(jìn)行修復(fù)，以保證承租方的正常使用。

13.2.4未經(jīng)承租方同意，不得擅自進(jìn)入倉庫，不得泄露承租方的商業(yè)秘密。

十四、承租方的權(quán)利與義務(wù)

14.1承租方的權(quán)利：

14.1.1按照合同約定使用倉庫，并享有倉庫內(nèi)的合法使用權(quán)。

14.1.2在出租方未能按照約定提供倉庫或維修、保養(yǎng)不及時(shí)導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，有權(quán)要求出租方減免租金或賠償損失。

14.1.3在租賃期滿后，有權(quán)要求出租方按照約定退還押金。

14.2承租方的義務(wù)：

14.2.1按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

14.2.2妥善保管倉庫內(nèi)貨物，遵守倉庫使用規(guī)定，不得存放危險(xiǎn)物品。

14.2.3保持倉庫內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境保護(hù)法規(guī)。

14.2.4未經(jīng)出租方同意，不得將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用作其他非約定用途。

14.2.5在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將倉庫及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并歸還。

十五、合作方式

15.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保合同執(zhí)行過程中的信息及時(shí)、準(zhǔn)確、暢通。

15.2在合同執(zhí)行過程中，如一方遇到問題或需求，應(yīng)主動(dòng)與對(duì)方溝通，共同尋求解決方案。

15.3雙方應(yīng)密切合作，共同應(yīng)對(duì)合同執(zhí)行過程中的各種風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

15.4在合同執(zhí)行過程中，如需變更、補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則，協(xié)商確定。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

十六、合同的有效期限

16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非雙方另有約定或根據(jù)本合同的規(guī)定提前終止。

十七、合同的終止條件

17.1合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同自動(dòng)終止。

17.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

17.3一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)依照本合同規(guī)定通知違約方終止合同。

17.4因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。

十八、合同的變更

18.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

18.2變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于租賃期限、租金支付、服務(wù)內(nèi)容等。

18.3變更協(xié)議一旦簽訂，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十九、合同的解除

19.1在以下情況下，雙方有權(quán)解除合同：

19.1.1合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。

19.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。

19.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同規(guī)定解除合同。

19.1.4因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

19.2合同解除時(shí)應(yīng)遵循以下程序：

19.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。

19.2.2解除合同的通知應(yīng)明確解除的理由、解除日期及相關(guān)事宜。

二十、爭議解決機(jī)制

20.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

20.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

20.3爭議解決適用中華人民共和國法律，不考慮沖突法原則。

二十一、法律適用和管轄法院

21.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

21.2雙方同意，對(duì)于因本合同引起的任何爭議，雙方均同意將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。

二十二、合同效力

22.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

22.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，前述條款包括但不限于合同的全部內(nèi)容，對(duì)雙方具有法律約束力。

22.3本合同取代了雙方在此之前達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議，之前的協(xié)議與本合同沖突的部分自動(dòng)失效。

合同簽字蓋章及日期：

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

甲方代表：__________________

乙方代表：__________________

簽字日期：____年____月____日

蓋章：

甲方（出租方）蓋章：____________