土地租賃合同格式

土地租賃合同格式合同編號：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______?。ㄊ?自治區(qū)）______市（縣）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的土地（以下簡稱“該土地”），土地面積為______平方米，土地使用權性質為______，土地使用權證號為______；乙方愿意租賃該土地進行______（注明用途）經營；雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，經充分協商，達成以下合同：

一、合同目的

1.1甲方同意將該土地出租給乙方使用，乙方承諾按照本合同約定用途使用該土地，并按時支付租金。

1.2本合同簽訂旨在明確雙方權利義務，保障租賃雙方的合法權益。

二、簽訂背景

2.1甲方作為該土地的合法擁有者，有權將該土地出租給乙方。

2.2乙方因業(yè)務發(fā)展需要，需租賃該土地進行______（注明用途）經營。

2.3雙方在平等、自愿的基礎上，就土地租賃事宜達成一致，特訂立本合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（以下內容略）

主要條款：

三、租賃土地的用途及使用

3.1乙方租賃該土地僅用于______（注明具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得改變土地用途或轉租、轉讓給第三方。

3.2乙方在使用土地期間，應遵守國家和地方的土地管理、環(huán)境保護等相關法律法規(guī)，確保土地使用符合約定的用途和環(huán)境保護要求。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月與甲方協商續(xù)租事宜，雙方協商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

五、租金及支付方式

5.1乙方應按照本合同約定，每年向甲方支付租金人民幣______元整（大寫：______元整）。

5.2乙方應在每個租賃年度開始前______日內，將當年租金一次性支付給甲方。

5.3甲方收到租金后，應向乙方出具相應的收款憑證。

六、保密條款

6.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同相關信息外，雙方應對本合同的簽訂、內容及履行情況予以保密。

6.2任何一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔相應的違約責任。

七、服務內容與質量標準

7.1甲方應保證該土地符合租賃用途的法定要求，確保乙方正常使用。

7.2乙方在使用土地期間，應按照約定的用途合理使用土地，不得損害土地質量，使用期滿后應將土地恢復至租賃前狀態(tài)。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。

8.2甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

（以下內容略）

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

十一、甲方的權利與義務

11.1權利

a)按照本合同約定收取租金；

b)有權監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地；

c)在租賃期滿或合同解除后，要求乙方將土地恢復至租賃前狀態(tài)。

11.2義務

a)提供符合約定用途的土地，并保證乙方在租賃期間正常使用；

b)在租賃期間，除不可抗力因素外，不得擅自收回土地；

c)對乙方的合理要求提供必要的支持和協助；

d)維護土地的合法權益，確保租賃期內土地不受第三方侵害。

十二、乙方的權利與義務

12.1權利

a)按照本合同約定使用土地，進行約定用途的經營；

b)在租賃期內，享有依法使用土地所產生的一切合法權益；

c)在租賃期滿后，有權優(yōu)先與甲方協商續(xù)租事宜。

12.2義務

a)按照約定用途使用土地，不得擅自改變用途或轉租、轉讓給第三方；

b)按時支付租金，如有逾期，應按照約定支付滯納金；

c)在租賃期間，遵守國家和地方的土地管理、環(huán)境保護等相關法律法規(guī)；

d)愛護土地，合理使用土地，確保土地質量不受損害；

e)租賃期滿或合同解除后，將土地恢復至租賃前狀態(tài)，如有損壞，應承擔修復費用。

十三、合作方式

13.1雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同履行本合同約定的權利與義務。

13.2在合同執(zhí)行過程中，雙方應保持良好的溝通與協作，及時解決合作過程中出現的問題。

13.3雙方在租賃期內，如需對合同內容進行修改或補充，應簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

13.4雙方在租賃期滿后，有權根據實際情況，選擇續(xù)租或終止合同。

（以下內容略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

十四、合同有效期限

14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

14.2在合同有效期內，除非雙方另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定，雙方應嚴格履行本合同的各項條款。

十五、終止條件

15.1合同到期自然終止。

15.2雙方協商一致，可以提前終止本合同。

15.3乙方未按照約定支付租金，經甲方催告后仍未支付，甲方有權解除合同。

15.4甲方違反約定，未提供符合合同約定的土地，乙方有權解除合同。

15.5一方發(fā)生重大違約行為，嚴重影響對方的合法權益，對方有權解除合同。

十六、合同的變更

16.1在合同有效期內，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，并作為本合同的附件。

16.2變更協議經雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。

十七、合同的解除

17.1在合同有效期內，如發(fā)生合同終止條件，雙方可以解除合同。

17.2合同解除后，雙方應按照解除時的實際情況，進行清算，包括但不限于租金、土地恢復等。

17.3合同解除后，雙方應互相返還因履行合同所取得的財產，并互相賠償因解除合同所造成的損失。

十八、爭議解決機制

18.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

18.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

18.3在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

十九、法律適用和管轄法院

19.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

19.2雙方同意，如發(fā)生訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。

二十、合同效力

20.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

20.2本合同的附件、補充協議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

20.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

（以下內容略）

合同末尾簽字蓋章及日期：

甲方（出租方）：________________

單位地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

簽署日期：______年______月______日

乙方（承租方）：________________

單位地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：____________