廉租房合同解除通知書

廉租房合同解除通知書合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：__________

地址：__________

鑒于：

1.出租方系依法取得__________（地名）廉租房的所有權(quán)及出租權(quán)，并愿意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向符合條件的承租方出租房屋。

2.承租方符合國(guó)家關(guān)于廉租房申請(qǐng)的資格條件，并通過合法程序取得承租權(quán)，與出租方簽訂《廉租房租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），雙方按照原合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.鑒于雙方在原合同履行過程中，因__________（具體原因）導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定解除原合同。

為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就解除原合同相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方解除原合同的法律關(guān)系，確認(rèn)雙方的權(quán)利義務(wù)終止，以及約定解除原合同后的相關(guān)事宜。

二、簽訂背景

1.雙方同意，自本合同簽訂之日起，原合同自簽訂之日起自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

2.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，原合同項(xiàng)下的租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清，雙方不存在任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

3.雙方同意，本合同簽訂后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋交接手續(xù)，確保雙方合法權(quán)益。

4.本合同的簽訂，不損害國(guó)家、集體和第三方的合法權(quán)益，如有損害，由雙方共同承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

特此明確。

主要條款：

一、保密條款

1.雙方在簽訂本合同過程中及解除原合同后，對(duì)于對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。

2.雙方因履行本合同所獲悉的與對(duì)方業(yè)務(wù)相關(guān)的信息，應(yīng)視為商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

3.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除后__________年止。

二、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

2.承租方違反國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致廉租房使用權(quán)被取消的，出租方有權(quán)解除本合同，承租方應(yīng)按原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.出租方未按約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付相應(yīng)的賠償金。

三、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.在訴訟期間，雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自解除合同。

四、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.出租方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家關(guān)于廉租房的相關(guān)規(guī)定，保證房屋的安全、衛(wèi)生、適用。

2.承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋整潔。

五、價(jià)格支付

1.雙方確認(rèn)，原合同解除后，承租方已支付的所有費(fèi)用（包括但不限于租金、押金等）已結(jié)清，出租方不再退還。

2.本合同簽訂后，雙方不再涉及任何價(jià)格支付事宜。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同簽訂后，原合同自動(dòng)失效。雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理房屋交接手續(xù)，確保雙方合法權(quán)益。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）監(jiān)督承租方對(duì)房屋的使用情況，確保房屋得到合理、合法的使用。

（3）在合同解除后，要求承租方按照約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）提供符合國(guó)家關(guān)于廉租房標(biāo)準(zhǔn)的房屋，確保房屋安全、衛(wèi)生、適用。

（2）及時(shí)履行房屋維修義務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。

（3）合同解除后，協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金等。

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，享有房屋的使用權(quán)。

（2）要求出租方提供符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋及附屬設(shè)施。

（3）在合同解除后，要求出租方按照約定退還押金等費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）合理使用房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋整潔，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。

（3）合同解除后，按照約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)，歸還房屋。

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將房屋用于違法活動(dòng)。

三、合作方式

1.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

2.雙方同意，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.在合同執(zhí)行過程中，如一方遇到困難或問題，應(yīng)積極尋求對(duì)方的支持與協(xié)助，共同克服困難，確保合同的順利履行。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同項(xiàng)下的合法權(quán)益，確保合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

5.在合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方合法權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn)。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除之日止。

2.本合同的有效期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

二、合同終止條件

1.合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同。

3.出租方或承租方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

三、合同的變更

1.雙方同意，合同的變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

2.合同變更不影響雙方已經(jīng)履行的權(quán)利義務(wù)，但應(yīng)對(duì)變更后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確約定。

3.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。

四、合同的解除

1.雙方依據(jù)本合同約定解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、辦理房屋交接等。

3.合同解除不影響雙方在解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟期間，雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方同意，對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。

七、合同效力

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：_