標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃協(xié)議書

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式搬離出租房屋，并將房屋交還給甲方。若乙方需續(xù)租，則應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并支付租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、其他6.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。6.2租賃期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）房屋信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，如地址、面積、結(jié)構(gòu)等。（3）租賃期限、租金、押金等核心條款應(yīng)明確、具體，避免含糊不清。（4）乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、破壞。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用出租房屋的時(shí)間期限。3.租金：指乙方支付給甲方，用于使用出租房屋及附屬設(shè)施的對(duì)價(jià)。4.押金：指乙方為保證履行租賃合同，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指乙方未按照租賃合同約定履行義務(wù)，應(yīng)支付給甲方的違約責(zé)任。6.法定解除：指在合同履行過程中，因一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定解除合同。7.法院管轄權(quán)：指有管轄權(quán)的人民法院對(duì)案件進(jìn)行審理的權(quán)力。場(chǎng)景一：學(xué)生租住宿舍適用場(chǎng)合：學(xué)生在學(xué)校宿舍租賃過程中，與學(xué)?；蛩奚峁芾矸胶炗喿赓U合同。補(bǔ)充條款：7.1宿舍作息時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格遵守學(xué)校規(guī)定，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)熄燈就寢，不得大聲喧嘩，影響他人休息。7.2乙方不得在宿舍內(nèi)使用大功率電器，不得私拉亂接電源線，確保宿舍消防安全。場(chǎng)景二：企業(yè)員工租賃宿舍適用場(chǎng)合：企業(yè)為員工提供宿舍，員工與宿舍管理方簽訂租賃合同。補(bǔ)充條款：8.1宿舍內(nèi)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方不得在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)。場(chǎng)景三：家庭租賃公寓適用場(chǎng)合：家庭租賃公寓，與公寓管理方簽訂租賃合同。補(bǔ)充條款：9.1乙方需妥善保管公寓內(nèi)物品，如有損壞，按市價(jià)賠償。9.2乙方不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，