小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同模板

小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同模板尊敬的小區(qū)業(yè)主：您好！為了規(guī)范小區(qū)物業(yè)服務(wù)行為，保障業(yè)主的合法權(quán)益，現(xiàn)將小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同模板公布如下，請(qǐng)您仔細(xì)閱讀并遵守。一、合同主體甲方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：物業(yè)管理公司二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)公司應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作。2.物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全防范工作，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助業(yè)主處理生活中的瑣事，提供便捷的生活服務(wù)。4.物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)公司應(yīng)按照政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.業(yè)主應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)支付滯納金。3.物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主公示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。五、違約責(zé)任1.物業(yè)公司未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付賠償金。2.業(yè)主未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)公司支付滯納金。3.雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意，并以書面形式簽訂。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期滿前，甲乙雙方可提前終止或續(xù)簽合同。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日祝您生活愉快！物業(yè)管理公司小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同模板尊敬的小區(qū)業(yè)主：您好！為了規(guī)范小區(qū)物業(yè)服務(wù)行為，保障業(yè)主的合法權(quán)益，現(xiàn)將小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同模板公布如下，請(qǐng)您仔細(xì)閱讀并遵守。一、合同主體甲方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：物業(yè)管理公司二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)公司應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作。比如，路燈、電梯、供水供電系統(tǒng)等，確保它們正常運(yùn)行，不會(huì)給業(yè)主的生活帶來不便。2.物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全防范工作，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。這包括派出專業(yè)的安保人員，對(duì)小區(qū)進(jìn)行24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)的安全。3.物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助業(yè)主處理生活中的瑣事，提供便捷的生活服務(wù)。比如，幫業(yè)主接收快遞，代為照顧寵物等。4.物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。比如，定期檢查小區(qū)的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行維修。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)公司應(yīng)按照政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.業(yè)主應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)支付滯納金。3.物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主公示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。五、違約責(zé)任1.物業(yè)公司未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付賠償金。2.業(yè)主未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)公司支付滯納金。3.雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意，并以書面形式簽訂。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期滿前，甲乙雙方可提前終止或續(xù)簽合同。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日祝您生活愉快！物業(yè)管理公司重點(diǎn)：1.甲方（業(yè)主委員會(huì)）與乙方（物業(yè)管理公司）之間的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全防范、生活協(xié)助和定期巡查。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取、使用及監(jiān)督。4.違約責(zé)任的承擔(dān)及解決糾紛的方式。5.合同的期限、修改、補(bǔ)充及終止或續(xù)簽條件。難點(diǎn)：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估和監(jiān)督。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的合理確定和收取。3.違約行為的界定和違約責(zé)任的確定。注意事項(xiàng)：1.業(yè)主應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受侵害。2.物業(yè)公司應(yīng)嚴(yán)格按照合同提供