2024格式商品房購買合同

合同編號：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的房屋位于_______，房屋結構_______，房屋規(guī)劃用途_______。1.2房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3房屋的交付標準按照_______（裝修標準）執(zhí)行。第二條房屋價款及支付方式2.1雙方確認，房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）簽訂合同時，乙方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_______元整。2.3甲方收取房款后，應向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應按照合同約定的交付標準，將房屋交付給乙方。3.2雙方確認，房屋的交付時間為_______年_______月_______日。3.3甲方未能按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分房款總價款的_______%向乙方支付違約金。第四條質量及保修4.1甲方保證房屋的質量符合國家及行業(yè)相關標準。4.2房屋交付后，乙方享有_______年的質保期。在質保期內，甲方對房屋主體結構及附屬設施出現(xiàn)的質量問題負責維修、更換。第五條產權過戶5.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。5.2雙方應依法向相關部門提交必要的文件和資料，配合辦理產權過戶手續(xù)。5.3產權過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分房款總價款的_______%向乙方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付房款的，應按照逾期支付部分房款總價款的_______%向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格：甲方為房屋的開發(fā)商，應具備相應的開發(fā)資質；乙方為購房人，應具備購房資格。2.房屋信息真實：甲方應確保提供的房屋信息真實、準確，包括位置、結構、用途、質量等。3.價款支付及發(fā)票：乙方按照約定支付房款，甲方應向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。4.交付時間及違約金：雙方應按照約定時間交付房屋，逾期交付的，甲方應支付違約金。5.質量保修：甲方對房屋質量承擔保修責任，質保期為_______年。6.產權過戶：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。7.違約責任：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權，由開發(fā)商開發(fā)的具有獨立產權的住宅房屋。2.買受人：指購買商品房的當事人，具有房屋所有權。3.出賣人：指開發(fā)商，擁有商品房的所有權并出售給買受人。4.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.質保期：指開發(fā)商對商品房質量承擔保修責任的期限。7.產權過戶：指房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。8.訴訟：指當事人依法向人民法院提起的解決爭議的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.婚前購房：若房屋為雙方婚前共同購買，應明確雙方對房屋的權屬比例。補充條款：雙方同意，房屋登記在甲方名下，但乙方享有婚后對房屋的共同權益，包括但不限于居住、出租、出售等。2.投資購房：若乙方購買房屋用于投資目的，雙方應對房屋出租、出售等事項進行約定。補充條款：甲方同意，在房屋交付后，乙方有權將房屋出租或出售，甲方應提供必要的協(xié)助。房屋出租或出售所得收益，歸乙方所有。3.外籍人士購房：若乙方為外籍人士，雙方應對房屋產權過戶及戶籍登記等事項進行約定。補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶及戶籍登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。甲方應提供必要的文件和資料，配合乙方辦理相關手續(xù)。4.未成年人購房：若乙方為未成年人，雙方應對房屋權屬及管理事項進行約定。補充條款：甲方同意，房屋登記在乙方名下，但乙方監(jiān)護人享有對房屋的管理權。乙方監(jiān)護人應負責房屋的日常管理、維修等事項。5.共有房產：若房屋為夫妻共有財產，雙方應對房屋權屬及使用事項進行約定。補充條款：雙方同意，房屋登記在雙方名下，雙方共同享有房屋的所有權。在婚姻關系存續(xù)期間，雙方共同使用、管理