公租房實物配租租賃合同書

合同編號：__________公租房實物配租租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的公租房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米_______元，每月租金總額為_______元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行操作，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。5.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定時間、數(shù)量交付房屋或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時間、數(shù)量支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系人：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋設(shè)施及設(shè)備清單（根據(jù)實際情況列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等）附件二：公租房使用說明書（詳細說明公租房的使用注意事項、設(shè)施設(shè)備操作方法等）注意事項：1.甲方應(yīng)確保所出租的公租房符合國家關(guān)于公租房的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。2.乙方在簽訂合同時，應(yīng)如實提供個人信息，確保身份真實有效。3.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。4.乙方在使用房屋及設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)合理、謹(jǐn)慎使用，避免造成損壞。5.乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。6.合同變更或解除需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的當(dāng)事人。2.承租方：指依法租賃房屋并有權(quán)使用房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方因違反合同約定，向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。8.友好協(xié)商：指雙方在解決爭議時，本著相互尊重、平等互利的原則進行協(xié)商。特殊應(yīng)用場合：1.家庭團聚：乙方因家庭團聚需要租賃甲方公租房，合同期限較長，可能需要續(xù)簽合同。補充條款：如乙方因家庭團聚需要延長租賃期限，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.學(xué)生租賃：乙方為學(xué)生，租賃期限為學(xué)業(yè)期間，合同到期后可能需要續(xù)簽。補充條款：如乙方在租賃期限內(nèi)完成學(xué)業(yè)，需提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.老年人租賃：乙方為老年人，需要甲方提供一定的生活便利和關(guān)懷。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全可靠，并提供必要的維修服務(wù)。甲方應(yīng)尊重乙方的生活習(xí)慣，提供適宜的居住環(huán)境。4.殘疾人租賃：乙方為殘疾人，需要特殊設(shè)施和無障礙環(huán)境。補充條款：甲方應(yīng)根