借用他人名義購(gòu)買商品房協(xié)議書

合同編號(hào)：__________借用他人名義購(gòu)買商品房協(xié)議書合同雙方：甲方（借用方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（名義方）：__________身份證號(hào)碼：__________第一條購(gòu)買房屋的基本情況1.1房屋位置：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋總價(jià)：_______元1.4房屋付款方式：_______第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方有權(quán)按照協(xié)議約定購(gòu)買該房屋，并享有該房屋的實(shí)際居住權(quán)。2.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付購(gòu)房款。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買該房屋所需支付的一切稅費(fèi)和其他費(fèi)用。2.4甲方不得以任何理由要求乙方返還已支付的購(gòu)房款。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方同意將該房屋的名義借給甲方使用，并協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)。3.2乙方不得干涉甲方向房屋管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在甲方請(qǐng)求時(shí)，提供與該房屋有關(guān)的全部證明材料。3.4乙方不得以任何理由要求甲方返還已支付的購(gòu)房款。第四條協(xié)議的履行和終止4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在甲方支付完全部購(gòu)房款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3本協(xié)議在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2由于甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能辦理完畢的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3由于乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能辦理完畢的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借用方）：__________乙方（名義方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其借用名義購(gòu)買房屋的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。2.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付購(gòu)房款，否則可能構(gòu)成違約。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理購(gòu)房手續(xù)，否則可能構(gòu)成違約。4.雙方應(yīng)妥善保管好協(xié)議副本，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.商品房：指按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求，由開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.借用名義：指甲方使用乙方的名義進(jìn)行房屋購(gòu)買，但實(shí)際權(quán)益歸甲方所有。3.購(gòu)房款：指甲方為購(gòu)買房屋向乙方支付的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊的應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方家庭成員無(wú)法獲得購(gòu)房資格：比如，某些城市對(duì)于非本地戶籍居民有限購(gòu)政策，甲方家庭成員因工作或其他原因無(wú)法獲得購(gòu)房資格，因此需要借用乙方名義購(gòu)買房屋。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因政策變動(dòng)導(dǎo)致購(gòu)房資格問(wèn)題產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。2.甲方希望匿名購(gòu)買房產(chǎn)：甲方出于隱私保護(hù)或其他原因希望匿名購(gòu)買房產(chǎn)，因此借用乙方名義進(jìn)行購(gòu)買。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)保證對(duì)購(gòu)房事宜保密，不得向任何第三方透露相關(guān)信息。3.甲方與乙方為親屬關(guān)系：甲方與乙方為親屬關(guān)系，甲方因特殊原因無(wú)法以自己的名義購(gòu)買房屋，因此決定借用乙方的名義進(jìn)行購(gòu)買。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因親屬