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文檔簡介

合同編號(hào):__________車庫買賣協(xié)議甲方(賣方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________乙方(買方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________第一條車庫基本情況1.1車庫位置:位于______市______區(qū)______路______號(hào)。1.2車庫面積:____平方米。1.3車庫現(xiàn)狀:____(空置/在使用)。1.4車庫所有權(quán):甲方享有該車庫的完全所有權(quán),并擁有合法的房產(chǎn)證。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn),該車庫的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整(大寫:____________________元整)。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整(大寫:____________________元整)。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整(大寫:____________________元整),乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃,分____期支付給甲方,每期支付金額為人民幣_(tái)_____元整(大寫:____________________元整)。具體付款計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。2.4乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的,應(yīng)按照應(yīng)付金額的____%支付滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3過戶完成后,該車庫的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該車庫不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵,并保證該車庫的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)歸乙方所有。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款計(jì)劃,及時(shí)足額支付該車庫的購買款項(xiàng)。4.3乙方自購買該車庫之日起,應(yīng)承擔(dān)該車庫的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的____%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付該車庫或過戶的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):_____________________________________________乙方(買方):_____________________________________________簽訂日期:______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)甲方應(yīng)確保該車庫的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。(2)乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格和付款計(jì)劃,及時(shí)足額支付購買款項(xiàng)。(3)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。(4)乙方自購買該車庫之日起,應(yīng)承擔(dān)該車庫的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.解決辦法:(1)如甲方未按約定時(shí)間交付或過戶該車庫,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還已支付的定金。(2)如乙方未按時(shí)支付購買款項(xiàng),甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金金額為應(yīng)付金額的____%。(3)如任何一方違反本協(xié)議,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的____%。(4)如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.定金:指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定金額,作為購買該車庫的誠意保證金。2.滯納金:指乙方未按時(shí)支付購買款項(xiàng)時(shí),應(yīng)向甲方支付的逾期違約金。3.違約金:指一方違反本協(xié)議時(shí),應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.過戶:指將該車庫的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。5.物業(yè)管理費(fèi):指該車庫所在物業(yè)的管理費(fèi)用。6.維修費(fèi):指該車庫的正常維修保養(yǎng)費(fèi)用。7.管轄權(quán):指有權(quán)的法院對(duì)特定訴訟案件進(jìn)行審判的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.場(chǎng)合:甲方為該車庫的首次出售者補(bǔ)充條款:鑒于甲方為該車庫的首次出售者,本協(xié)議簽訂之日起,甲方應(yīng)向乙方提供該車庫的原始購買發(fā)票、房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料,以證明該車庫的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)歸甲方所有。2.場(chǎng)合:乙方為車位租賃轉(zhuǎn)為購買者補(bǔ)充條款:鑒于乙方之前租賃該車庫,現(xiàn)轉(zhuǎn)為購買者,雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起,乙方應(yīng)停止支付該車庫的租賃費(fèi)用。自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起,該車庫的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.場(chǎng)合:車庫正在進(jìn)行翻新工程補(bǔ)充條款:鑒于該車庫正在進(jìn)行翻新工程,甲方應(yīng)確保在交付該車庫時(shí),所有翻新工程均按照約定完成,并符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因翻新工程導(dǎo)致延期交付的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.場(chǎng)合:乙方購買該車庫用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款:鑒于乙方購買該車庫用于商業(yè)用途,雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起,乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的

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