房屋租賃授權(quán)協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________房屋租賃授權(quán)協(xié)議甲方（出租方）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（租賃方）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于_______的該房屋出租給乙方使用，租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2乙方租賃該房屋的目的為_(kāi)______（填寫(xiě)用途，如居住、辦公等）。乙方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保該房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條提前解除協(xié)議5.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。5.2提前解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付租金的____%作為違約金。6.2本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離該房屋，否則甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制乙方搬離，因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信用狀況及租賃需求，確保雙方合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫(xiě)在本協(xié)議中，確保雙方權(quán)益。（4）甲乙雙方在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。（5）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金等費(fèi)用，確保合同的正常履行。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定履行維修責(zé)任，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)，逾期未履行的，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取滯納金。（3）如甲乙雙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理退押金手續(xù)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，具有出租房屋的權(quán)利。2.租賃方：指租賃房屋的當(dāng)事人，具有使用房屋的權(quán)利。3.租金：指租賃方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指租賃方為保證履行租賃合同支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還給乙方。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償。6.維修責(zé)任：指出租方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和維修的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲乙雙方中的一方為企業(yè)，另一方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。補(bǔ)充條款：（1）乙方租賃該房屋用于商業(yè)用途，需事先征得甲方同意。（2）乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擾民。2.場(chǎng)合：租賃期限超過(guò)一年。補(bǔ)充條款：（1）租賃期滿后，乙方需提前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。（2）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.場(chǎng)合：租賃房屋用于居住，且乙方攜帶寵物。補(bǔ)充條款：（1）乙方攜帶寵物居住，需保證寵物不影響周?chē)h(huán)境和他人生活。（2）乙方需承擔(dān)寵物在租賃期內(nèi)造成的一切損失和費(fèi)用。4.場(chǎng)合：甲方為海外房東，乙方為國(guó)內(nèi)租賃者。補(bǔ)充條款：（1）租金支付方式為國(guó)際