房屋租賃協(xié)議簡(jiǎn)易版

合同編號(hào)：__________房屋租賃協(xié)議出租人：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________承租人：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________第一條租賃房屋及用途1.1出租人同意將該房屋出租給承租人，承租人同意租賃該房屋。1.2承租人租賃該房屋的目的為居住使用，未經(jīng)出租人書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式為每月底前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，承租人按本協(xié)議約定退還房屋，出租人應(yīng)在扣除押金后，將剩余租金無息退還承租人。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，承租人按本協(xié)議約定退還房屋，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)賠償?shù)膿p失后，將剩余押金無息退還承租人。第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。5.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。5.3出租人應(yīng)在接到承租人的維修通知后，及時(shí)安排維修。如因維修導(dǎo)致承租人無法正常使用房屋的，出租人應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。第六條房屋退還6.1租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施退還給出租人。6.2承租人應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)搬離該房屋。6.3租賃期滿后，出租人檢查房屋及附屬設(shè)施無損壞或故障的，應(yīng)在扣除押金后，將剩余租金無息退還承租人。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如出租人未按本協(xié)議約定提供房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3如承租人未按本協(xié)議約定支付租金或押金，逾期超過____天的，出租人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租人支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日承租人（乙方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）出租人和承租人應(yīng)確保其身份真實(shí)、有效，提供真實(shí)的聯(lián)系方式和地址。（2）租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款應(yīng)明確填寫，避免出現(xiàn)模糊或歧義。（3）承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。（5）在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地檢查，確保記錄下各項(xiàng)設(shè)施的完好狀態(tài)。2.解決辦法：（1）如出租人未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如承租人未按約定支付租金或押金，逾期超過規(guī)定天數(shù)的，出租人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租人支付相應(yīng)的違約金。（3）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日起的時(shí)間。4.租金：承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：承租人為保證租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損，支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行或未完全履行協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果承租人需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂協(xié)議時(shí)明確告知出租人，并在協(xié)議中添加寵物飼養(yǎng)相關(guān)條款。例如：補(bǔ)充條款：“承租人飼養(yǎng)的寵物不得影響鄰里安寧，不得為危險(xiǎn)動(dòng)物，且應(yīng)遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。寵物造成的損害由承租人承擔(dān)責(zé)任?！?.房屋改造：如果承租人需要對(duì)房屋進(jìn)行一定程度的改造，如裝修、加裝設(shè)施等，應(yīng)在簽訂協(xié)議時(shí)與出租人協(xié)商一致，并在協(xié)議中添加房屋改造相關(guān)條款。例如：補(bǔ)充條款：“承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得出租人書面同意，并承擔(dān)改造過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及安全風(fēng)險(xiǎn)。改造后的房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任?！?.轉(zhuǎn)租：如果承租人需要將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)在簽訂協(xié)議時(shí)與出租人協(xié)商一致，并在協(xié)議中添加轉(zhuǎn)租相關(guān)條款。例如：補(bǔ)充條款：“承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如出租人不同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)立即終止轉(zhuǎn)租行為?！?.提前解除協(xié)議：如果雙方提前解除租賃協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議中添加提前解除相關(guān)條款。例如：補(bǔ)充條款：“如雙方提前解除協(xié)議，出租人應(yīng)按照約定退還承租人剩余租金，承租人