建筑施工專業(yè)分包合同

合同編號：__________建筑施工專業(yè)分包合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其【建筑工程名稱】項目的【分包工程名稱】分包給乙方施工，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程結(jié)構(gòu)類型：_______1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______第二條合同范圍和分包內(nèi)容2.1本工程分包范圍：根據(jù)本合同附件一《分包工程內(nèi)容》的約定，乙方負(fù)責(zé)完成【分包工程名稱】的施工，包括但不限于【具體施工內(nèi)容】。2.2分包工程的施工應(yīng)遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范，符合【建筑工程名稱】施工組織設(shè)計的要求，并符合發(fā)包方、監(jiān)理工程師及政府有關(guān)部門的要求。第三條合同價格3.1合同總價：本合同約定的分包工程的總價款為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整），幣種為人民幣。3.2合同價格的調(diào)整：合同總價款可根據(jù)【調(diào)價依據(jù)】進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式及方法按照雙方在合同中約定的條款執(zhí)行。3.3預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后的【預(yù)付款支付時間】內(nèi)，向乙方支付合同總價款的【預(yù)付款比例】作為預(yù)付款。3.4工程進(jìn)度款：甲方根據(jù)乙方提交的進(jìn)度款申請及完成的工程量，按照合同約定的付款比例和時間支付工程進(jìn)度款。3.5質(zhì)量保證金：乙方在分包工程驗收合格后【質(zhì)量保證金扣除比例】作為質(zhì)量保證金，自驗收合格之日起【質(zhì)量保證金保留期限】內(nèi)無息退還給乙方。第四條工期4.1工期：本分包工程的計劃開工日期為【開工日期】，計劃竣工日期為【竣工日期】。4.2工期延誤：乙方如非因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按合同約定向甲方支付違約金。4.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【報告期限】內(nèi)向甲方報告，并提供相關(guān)證明材料。第五條施工準(zhǔn)備5.1發(fā)包方責(zé)任：發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理施工許可證和施工所需的各種手續(xù)，提供施工場地，組織設(shè)計交底會，向乙方提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖等施工所需資料。5.2分包方責(zé)任：分包方應(yīng)按合同約定的時間和質(zhì)量要求，組織施工，完成施工過程中的各項任務(wù)，并接受發(fā)包方、監(jiān)理工程師及政府有關(guān)部門的監(jiān)督、檢查和驗收。第六條質(zhì)量與驗收6.1工程質(zhì)量：分包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計文件的要求組織施工，確保工程質(zhì)量。6.2驗收：分包工程完成后，乙方應(yīng)組織自檢，自檢合格后向甲方申請驗收。甲方組織驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，并重新申請驗收。6.3質(zhì)量保修：分包方應(yīng)承擔(dān)分包工程的保修責(zé)任，保修期自分包工程驗收合格之日起計算。第七條安全生產(chǎn)7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制。7.2乙方應(yīng)按合同約定做好施工現(xiàn)場的安全防護工作，確保施工安全。7.3乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識。第八條合同的變更、解除和終止8.1合同變更：合同履行過程中，如需變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3合同終止：合同約定的分包工程完成后，本合同即告終止。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1注意事項及解決辦法：1.注意合同條款的完整性和明確性，確保雙方的權(quán)益得到保障。2.注意工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的要求，遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。3.注意合同的變更、解除和終止條件，以及相應(yīng)的法律程序。4.注意合同中的爭議解決方式，了解訴訟或仲裁的程序和規(guī)定。解決辦法：1.對于合同條款的不明確或爭議，可以通過補充協(xié)議或協(xié)商解決。2.對于工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)問題，可以采取整改、停工等措施，直至問題得到解決。3.對于合同的變更、解除和終止，應(yīng)遵循合同約定的條件和程序，必要時可以尋求法律咨詢。4.對于爭議解決，可以選擇訴訟或仲裁，根據(jù)合同約定選擇合適的方式進(jìn)行解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.建筑法：是指中華人民共和國建筑法，是調(diào)整建筑活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.合同法：是指中華人民共和國合同法，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)則。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.質(zhì)量保修：是指施工方對施工的工程在一定期限內(nèi)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，以保證工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.工程變更：如果甲方在施工過程中提出變更要求，乙方需要根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。補充條款：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書面協(xié)議，明確變更范圍、工程量、工期和費用等。2.不可抗力：遇到自然災(zāi)害或其他無法預(yù)見的情況導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。補充條款：雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難進(jìn)行協(xié)商，合理分擔(dān)風(fēng)險。3.質(zhì)量問題：如果分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需要負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補充條款：雙方應(yīng)明確質(zhì)量保修期限和保修范圍，以及乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)的義務(wù)。4.爭議解決：在合同履行過程中，如果雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。補充條款：如