房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)購合同協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)購合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______（如占地面積、建筑面積等）1.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：_______（如在建、竣工、預(yù)售等）二、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益2.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。2.2甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)項(xiàng)目享有完整的權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3付款方式如下：（1）乙方自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%；（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余_______%。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)項(xiàng)目的過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、陳述與保證5.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)項(xiàng)目享有完整的權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方保證其提供的個(gè)人信息、資料真實(shí)有效。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)項(xiàng)目或存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的合法身份：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.房產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益：核實(shí)甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)項(xiàng)目享有完整的權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵，如土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，確保雙方對(duì)價(jià)格無異議。4.交付及過戶：約定明確的交付時(shí)間及過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)項(xiàng)目順利交付和過戶。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反協(xié)議時(shí)的違約責(zé)任，如支付違約金等。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.房產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益：包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)益。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其擁有的房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。4.交付：指甲方將房產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際交付給乙方的行為。5.過戶：指將房產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合1：甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為個(gè)人買家，雙方就一棟正在建設(shè)的住宅樓達(dá)成購買協(xié)議。補(bǔ)充條款：11.1甲方應(yīng)確保住宅樓的construction（建設(shè)）按照預(yù)定時(shí)間表順利進(jìn)行，確保乙方能在約定時(shí)間內(nèi)入住。11.2甲方應(yīng)承擔(dān)住宅樓建設(shè)過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。應(yīng)用場合2：甲方為房產(chǎn)投資者，乙方為投資公司，雙方就一棟商業(yè)大樓的股權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成協(xié)議。補(bǔ)充條款：12.1甲方應(yīng)提供商業(yè)大樓的詳細(xì)財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于收入、支出、盈利等。12.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與現(xiàn)有租戶溝通，確保租戶合同的順利交接。應(yīng)用場合3：甲方為房產(chǎn)賣家