土地流轉(zhuǎn)承包合同樣本

合同編號：__________甲方（流轉(zhuǎn)方）：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承包方）：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條土地基本情況1.1土地位于_______，總面積為_______平方米（具體面積以實際測量為準）。1.2土地用途為：_______。1.3土地現(xiàn)狀：_______。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應提前_______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽承包合同。第三條承包金額及支付方式3.1乙方向甲方支付的土地承包金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），按年支付。3.2乙方應在每年_______月_______日前，將當年承包金支付給甲方。3.3乙方支付承包金后，甲方應當為乙方提供土地使用權和經(jīng)營權，確保乙方正常開展經(jīng)營活動。第四條承包經(jīng)營權4.1乙方承包土地后，享有合法的經(jīng)營權，但不得改變土地用途，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應按照合同約定合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。4.3乙方在承包期間應遵守國家有關土地管理、農(nóng)業(yè)、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，承擔相應的社會責任。第五條甲方權利義務5.1甲方應保證乙方在承包期間對土地的合法使用權和經(jīng)營權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理與土地承包經(jīng)營相關的審批手續(xù)，提供必要的技術支持和咨詢服務。5.3甲方不得提前終止合同，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照合同約定支付承包金，并合理利用土地進行經(jīng)營活動。6.2乙方應在承包期間妥善保管土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。6.3乙方不得將土地轉(zhuǎn)包給第三方，不得改變土地用途，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條違約責任7.1甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付賠償金。7.2乙方未按照合同約定支付承包金或未合理利用土地進行經(jīng)營活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，包括但不限于土地權屬、用途、面積等信息的準確性。2.雙方應仔細閱讀合同全文，特別是關于權利、義務、違約責任等方面的條款。3.甲方應保證土地的合法使用權和經(jīng)營權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.乙方應按照合同約定支付承包金，并合理利用土地進行經(jīng)營活動。5.合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.當甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失時，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付賠償金。2.當乙方未按照合同約定支付承包金或未合理利用土地進行經(jīng)營活動時，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指土地所有權人將其土地使用權與他人約定的權利。2.經(jīng)營權：指土地使用權人在土地使用權范圍內(nèi)，依法進行經(jīng)營活動的權利。3.承包金：指乙方為獲得土地承包經(jīng)營權，按照合同約定向甲方支付的費用。4.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。特殊應用場合：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方承包土地用于農(nóng)業(yè)種植，如種植蔬菜、水果、糧食等。合同補充條款：雙方應遵守農(nóng)業(yè)法律法規(guī)，確保種植活動符合農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。2.養(yǎng)殖業(yè)：乙方承包土地用于養(yǎng)殖業(yè)，如養(yǎng)豬、養(yǎng)雞、養(yǎng)魚等。合同補充條款：乙方應按照養(yǎng)殖業(yè)相關規(guī)定進行養(yǎng)殖活動，確保動物福利，防止疫病傳播，維護生態(tài)環(huán)境。4.土地開發(fā)：乙方承包土地用于土地開發(fā)，如房地產(chǎn)開發(fā)、基礎設施建設等。合同補充條款：乙方應依法辦理相關審批手續(xù)，確保土地開發(fā)活動符合規(guī)劃和環(huán)保要求，維護公共利益。5.科研試驗：乙方承包土地用于科研試驗，如農(nóng)作物試驗、新品種研發(fā)等。合同補充條款：乙方應確?？蒲性囼灮顒雍戏ê弦?guī)，保護知識產(chǎn)權，尊重他人成果。附件列表：1.土地權屬證明文件2.土地使用權證書3.土地現(xiàn)狀照片