房屋交易合同樣本庫

合同編號(hào)：__________房屋交易合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2該房屋共有_______個(gè)臥室，_______個(gè)客廳，_______個(gè)衛(wèi)生間，_______個(gè)廚房，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。第二條房屋價(jià)格2.1甲、乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：_______。（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按揭貸款銀行的要求支付，具體付款方式按照銀行貸款合同的約定執(zhí)行。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量條件。4.2乙方應(yīng)自交付之日起，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的_______%。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的_______%。6.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，確保了解合同的全部?jī)?nèi)容，避免因不了解合同條款而產(chǎn)生糾紛。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款和交付房屋，避免逾期產(chǎn)生違約責(zé)任。3.在房屋交付過程中，乙方應(yīng)認(rèn)真驗(yàn)收房屋及其附屬設(shè)施，確保符合合同約定的質(zhì)量條件。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，確保按時(shí)完成登記手續(xù)。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書編號(hào)。3.套內(nèi)建筑面積：指房屋內(nèi)墻面、門窗及固定設(shè)施外圍水平面積之和。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定計(jì)算。5.遲延交付違約金：指甲方未按照合同約定交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方支付的違約金。6.遲延付款違約金：指乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過相互尊重、平等對(duì)話的方式，尋求解決問題的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)景：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，希望在本合同中增加一些友好條款，以體現(xiàn)雙方的特殊關(guān)系。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬/朋友關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂后，如房屋買賣過程中出現(xiàn)任何糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或向法院提起訴訟。2.場(chǎng)景：乙方選擇分期付款方式購買房屋，希望在合同中明確每期付款的時(shí)間和金額。（1）簽訂合同之日起_______日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）自房屋交付之日起_______日內(nèi)，支付第二筆款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）自房屋交付之日起_______日內(nèi)，支付第三筆款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.場(chǎng)景：甲方為外籍人士，房屋買賣合同需英文翻譯，并確認(rèn)雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。補(bǔ)充條款：本合同同時(shí)包含中文和英文版本，甲乙雙方確認(rèn)雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。如因翻譯原因?qū)е潞贤忉尦霈F(xiàn)分歧，雙方應(yīng)通過友好協(xié)