合肥市房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（第二版）

合同編號：__________合肥市房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（第二版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方擬出售/購買的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（2）房屋面積：_______平方米；（3）房屋用途：_______；（4）其他特殊情況：_______。1.2甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料，并保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第二條乙方義務(wù)2.1乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋求購房客戶，并為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得隨意對外發(fā)布。2.3乙方在為甲方尋找購房客戶過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1乙方提供的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付乙方服務(wù)費用。3.3乙方提供服務(wù)后，如甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)相關(guān)資料，并依法追討欠款。第四條合同的履行及期限4.1乙方向甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的時間自本合同簽訂之日起至_______日止。4.2如雙方在合同期限內(nèi)達成購房協(xié)議，本合同自動終止。4.3合同期限屆滿，雙方未達成購房協(xié)議的，甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)資料，不得泄露給第三方。4.甲方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)支付乙方服務(wù)費用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.如雙方在合同期限內(nèi)達成購房協(xié)議，本合同自動終止。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的金錢責(zé)任。4.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的自然人，為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的一系列服務(wù)。5.購房協(xié)議：是指購房者與房產(chǎn)出售方達成的關(guān)于購買房產(chǎn)的協(xié)議。6.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞，需要乙方提供額外的服務(wù)，如協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)、翻譯等。補充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的翻譯服務(wù)，費用包含在服務(wù)費內(nèi)。2.甲方為首次購房者，對房產(chǎn)交易流程不熟悉，需要乙方提供更多的指導(dǎo)和服務(wù)。補充條款：乙方應(yīng)對甲方進行房產(chǎn)交易知識的培訓(xùn)和指導(dǎo)，協(xié)助甲方了解交易流程及相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方為房產(chǎn)中介公司，需要甲方支付中介費。補充條款：甲方應(yīng)支付給乙方的中介費為人民幣_______元（大寫：_______元整）。中介費在房產(chǎn)交易成功后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如房價波動、政策變動等，需要雙方協(xié)商解決。補充條款：如房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)房價波動、政策變動等不可抗力因素，導(dǎo)致合