2024年餐廳出租合同范本

合同編號(hào)：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)從事餐廳經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2乙方僅將該物業(yè)用作餐廳經(jīng)營(yíng)，不得從事其他任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)保障物業(yè)的安全及基本設(shè)施的正常運(yùn)行，如水電、燃?xì)?、消防等設(shè)施。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)，確保餐廳的正常經(jīng)營(yíng)。5.3租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。6.3雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供物業(yè)或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保物業(yè)的安全及基本設(shè)施的正常運(yùn)行，如水電、燃?xì)?、消防等設(shè)施。（2）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)，確保餐廳的正常經(jīng)營(yíng)。（3）乙方應(yīng)在每月約定的日期前支付租金，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，否則甲方有權(quán)拒絕退還押金。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供物業(yè)或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如雙方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于彌補(bǔ)可能的損失。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期：（1）乙方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)向甲方提交裝修方案，并取得甲方書(shū)面同意。（2）裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對(duì)物業(yè)造成損壞。（3）裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如有涉及物業(yè)設(shè)施改動(dòng)，費(fèi)用雙方協(xié)商確定。2.節(jié)假日經(jīng)營(yíng)：（1）乙方應(yīng)在活動(dòng)前_______日向甲方提交活動(dòng)方案，并取得甲方書(shū)面同意。（2）甲方應(yīng)盡量配合乙方開(kāi)展活動(dòng)，提供必要的協(xié)助。（3）活動(dòng)期間，乙方應(yīng)確保餐廳安全及設(shè)施的正常運(yùn)行。3.合同續(xù)約：（1）租賃期滿前_______個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后_______個(gè)月內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)約。（3）雙方在租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。附件列表