2024年房屋漏水維修服務合同

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋漏水維修事宜，達成如下協(xié)議：一、維修項目及要求1.1乙方負責對甲方位于_______的房屋進行漏水維修，包括但不限于屋頂、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的漏水問題。1.2乙方應根據(jù)甲方提供的房屋實際情況，制定合理的維修方案，并提前與甲方溝通確認。1.3乙方應選用符合國家標準的建筑材料、配件及設備，保證維修質(zhì)量。1.4維修過程中，乙方應確保甲方財產(chǎn)及人身安全，防止意外傷害事故發(fā)生。二、維修期限及費用2.1本合同約定的維修期限為_______天，自乙方進入現(xiàn)場開始維修之日起計算。2.2乙方在維修期限內(nèi)完成維修項目，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方維修費用。2.3維修費用為人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方開具正規(guī)發(fā)票。2.4乙方如需延長維修期限，應提前通知甲方，并征得甲方同意。延長的維修期限以甲方確認的時間為準，相應增加的維修費用按約定的費用標準計算。三、質(zhì)量保證3.1乙方對維修工程的質(zhì)量負責，自驗收合格之日起，質(zhì)保期限為_______年。3.2在質(zhì)保期限內(nèi)，因維修工程質(zhì)量問題導致甲方房屋再次出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，乙方應負責及時予以修復，并承擔因此產(chǎn)生的費用。四、違約責任4.1乙方未按照約定時間完成維修項目的，每延遲一天，應向甲方支付延遲費用人民幣_______元。4.2乙方未按照約定質(zhì)量完成維修項目的，甲方有權要求乙方重新維修，直至符合約定標準。4.3甲方未按照約定時間支付維修費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按應付款項的_______%計算。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程驗收合格且維修費用支付完畢之日終止。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方主體資格合法，具有維修能力。（2）明確維修項目及要求，確保乙方按照約定完成維修工程。（3）注意維修期限及費用的約定，如需延長維修期限，應提前通知甲方并征得甲方同意。（4）驗收合格后，甲方應及時支付維修費用，以免產(chǎn)生滯納金。（5）乙方應保證維修工程質(zhì)量，質(zhì)保期限內(nèi)如有質(zhì)量問題，應及時修復并承擔相關費用。2.解決辦法：（1）如乙方未按約定時間完成維修項目，甲方有權要求乙方支付延遲費用。（2）如乙方未按約定質(zhì)量完成維修項目，甲方有權要求乙方重新維修，直至符合約定標準。（3）如甲方未按約定時間支付維修費用，甲方應向乙方支付滯納金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.主體資格：指合同雙方具備簽訂合同、履行合同的能力和資格。2.維修工程：指對房屋進行的漏水修復等工程。3.維修期限：指雙方約定的完成維修工程的時間限制。4.維修費用：指乙方完成維修工程所需的費用。5.質(zhì)保期限：指乙方對維修工程質(zhì)量負責的時間限制。6.延遲費用：指乙方未按約定時間完成維修項目，需支付給甲方的費用。7.滯納金：指甲方未按約定時間支付維修費用，需支付給乙方的違約金。合同補充條款：1.特殊情況一：如需在夜間或周末進行維修，雙方應提前協(xié)商一致，并約定相應的加班費用。2.特殊情況二：如維修過程中遇到不可抗力因素（如自然災害、疫情等），導致維修無法按約定進行，雙方應協(xié)商調(diào)整維修期限。3.特殊情況三：如甲方房屋在維修過程中出現(xiàn)其他意外情況（如結(jié)構問題、安全隱患等），乙方應及時告知甲方，并共同協(xié)商解決辦法。4.特殊情況四：如乙方在維修過程中需使用甲方提供的工具、材料等，雙方應明確使用范圍及責任。5.特殊情況五：如維修工程涉及水電改造，乙方應提前與甲方溝通，確保改造方案符合相