甜品店轉(zhuǎn)租協(xié)議書模版

合同編號(hào)：__________甜品店轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原租戶）：__________身份證號(hào)：__________乙方（新租戶）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其租賃的甜品店轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪基本情況店鋪地址：__________店鋪面積：__________店鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)按照甲乙雙方事先約定的條件優(yōu)先續(xù)租。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間店鋪的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用。2.如遇政府相關(guān)部門收取的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、店鋪使用及經(jīng)營(yíng)1.乙方應(yīng)按照店鋪原有經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪用途。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)保證商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。六、維修責(zé)任1.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，店鋪的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)造成店鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。七、合同的變更和解除1.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲乙雙方如有一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：__________乙方（新租戶）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.主體資格：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人。2.店鋪情況：明確店鋪的地址、面積和現(xiàn)有設(shè)施，最好有詳細(xì)的店鋪清單作為附件。3.租金及支付：租金金額、支付方式和時(shí)間要明確，滯納金的比例也要約定清楚。4.費(fèi)用承擔(dān)：列出所有乙方需要承擔(dān)的費(fèi)用，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。5.經(jīng)營(yíng)范圍：規(guī)定乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，不得擅自改變店鋪用途。6.維修責(zé)任：明確設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，防止因維修責(zé)任不明確而產(chǎn)生糾紛。7.合同變更解除：約定合同變更和解除的條件及程序，確保雙方的權(quán)益。8.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，包括違約金或者賠償限額等。9.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或者訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人或者經(jīng)過法律程序認(rèn)定為具有完全民事行為能力的成年人。2.合法成立的企業(yè)法人：指依照我國(guó)《公司法》或者其他相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立，并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)組織。3.轉(zhuǎn)租：指原租賃合同的承租人在租賃期間將租賃物出租給他人的行為。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或者訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修。2.轉(zhuǎn)讓店鋪：如果乙方希望在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓過程中，乙方仍需承擔(dān)店鋪的租金和費(fèi)用。3.擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍：如果乙方希望擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。4.合作經(jīng)營(yíng)：如果乙方希望與其他商家合作經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)。5.延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限：如果乙方希望在轉(zhuǎn)租期限到期后延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限的具體條件和租金等事