商業(yè)用房買賣合同補充協(xié)議模板

合同編號：__________商業(yè)用房買賣合同補充協(xié)議賣方：1.名稱：____________2.注冊地址：____________3.法定代表人：____________4.聯(lián)系人：____________5.聯(lián)系電話：____________買方：1.名稱：____________2.注冊地址：____________3.法定代表人：____________4.聯(lián)系人：____________5.聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本補充協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將上述購買價格的_______%作為定金支付給甲方，作為雙方履行合同的保證。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的購買價格，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本補充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付給甲方人民幣_______元整；（2）自房屋交付之日起，按照_______元/月（大寫：_______元整）的標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方房屋租金，直至辦理過戶手續(xù)完成。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《物業(yè)交驗單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋的過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的解除和終止4.1在本補充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。如一方違反本補充協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本購買價格的_______%。4.2甲乙雙方同意，在補充協(xié)議簽訂后，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同的簽訂主體：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.房屋信息真實準(zhǔn)確：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.定金與支付方式：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付定金，并按照約定的方式支付剩余購買價格。4.交付與過戶：甲方應(yīng)按時交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.合同解除與終止：在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)解除合同。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事行為的能力。3.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的保證。4.過戶：指將不動產(chǎn)所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，通過友好溝通、協(xié)商解決問題。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護自己的合法權(quán)益，解決爭議的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場景：買方為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：鑒于買方為外籍人士或港澳臺同胞，甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)涉外手續(xù)，包括但不限于簽證、外匯匯款等。2.場景：房屋存在租賃合同補充條款：甲方應(yīng)在補充協(xié)議中明確租賃合同的基本情況，包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。同時，買方應(yīng)承擔(dān)租賃合同約定的租金支付義務(wù)。3.場景：房屋購買用于投資或出租補充條款：甲方應(yīng)在補充協(xié)議中承諾，購買房屋后不得以低于買方購買價格出售或出租給第三方，以保障買方的投資回報。4.場景：買方為企業(yè)補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理企業(yè)所得稅抵扣等相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。5.場景：房屋購買過程中出現(xiàn)政策變動補充條款：如在購買過程中遇政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)解除合同。附件列表：