房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議書

合同編號：__________房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為獨(dú)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，接受甲方的委托，為其提供房產(chǎn)買賣、租賃等居間服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為其尋找合適的買家或租戶，并協(xié)助甲方和買家或租戶達(dá)成交易。1.3乙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，向甲方介紹房產(chǎn)市場行情、交易流程及相關(guān)法律法規(guī)。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)，按照_______（百分比/固定金額）收取傭金。2.2乙方應(yīng)在交易成功后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。2.3若交易未成功，乙方應(yīng)在甲方要求下，退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房源信息，并對乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。3.2甲方有權(quán)在居間服務(wù)過程中，要求乙方保密其個(gè)人信息及商業(yè)秘密。3.3甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并在交易過程中配合乙方的工作。3.4乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的身份信息和房產(chǎn)信息，并對甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。3.5乙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的職業(yè)道德，誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。3.6乙方應(yīng)在交易成功后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、物業(yè)交割等手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如乙方未按照約定提供居間服務(wù)，或未達(dá)到甲方的要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。4.3如甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)可靠，如有虛假信息，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，如未按時(shí)完成，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。4.雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)認(rèn)真閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保了解協(xié)議條款。如有疑問，可向?qū)I(yè)人士咨詢。5.雙方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)守信原則，共同努力完成交易。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.如乙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。4.如甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方或租賃雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。3.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。4.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。在本協(xié)議中，有管轄權(quán)的法院為雙方所在地人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供翻譯服務(wù)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方應(yīng)在居間服務(wù)過程中提供中文和英文兩種語言的翻譯服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。翻譯費(fèi)用包含在居間服務(wù)費(fèi)用內(nèi)。2.甲方為首次購房，對房地產(chǎn)交易流程不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)為甲方提供詳細(xì)的房地產(chǎn)交易流程咨詢服務(wù)，包括但不限于購房資格審核、貸款申請、稅費(fèi)計(jì)算等，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方希望乙方協(xié)助裝修及家具布置。補(bǔ)充條款：乙方可在甲方同意的情況下，提供裝修及家具布置的咨詢建議，并協(xié)助甲方聯(lián)系相關(guān)裝修公司及家具供應(yīng)商。相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方希望乙方協(xié)助出租后的物業(yè)管理。補(bǔ)充條款：乙方可在甲方同意的情況下，提供出租后的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于定期檢查房屋、處理租客的維修需求等。相關(guān)費(fèi)用由甲方