精簡版店面租賃合同示例

合同編號：__________店面租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本店面的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條權利義務4.1甲方有權在租賃期內(nèi)按照合同約定收取租金，并有權監(jiān)督乙方合法、合規(guī)使用店面。4.2乙方有權在租賃期內(nèi)使用和經(jīng)營店面，但必須遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應按照合同約定支付租金，并承擔店面經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。4.4乙方在租賃期內(nèi)應妥善保管店面，確保店面安全，不得擅自改變店面的結構和用途。4.5租賃期內(nèi)，店面的維修、保養(yǎng)由甲方負責，但乙方應協(xié)助甲方進行維修、保養(yǎng)工作。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。5.2甲方未按約定時間交付店面，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保店面地址、面積、現(xiàn)狀等基本情況真實、準確、完整。（2）租賃期限、租金及支付方式等條款應明確、具體，避免含糊不清。（3）乙方在租賃期內(nèi)應合法、合規(guī)使用店面，不得從事違法經(jīng)營活動。（4）雙方應嚴格遵守合同約定的權利義務，確保合同順利履行。（5）租賃期滿后，乙方應按甲方要求遷離店面，并將店面恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間交付店面，或乙方未按約定時間支付租金，違約方應支付滯納金。（2）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔違約責任，支付違約金。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權登記等方面。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的時間，自租賃合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的報酬。5.違約金：指違約方未履行合同約定義務時，應支付給對方的一定數(shù)額的金錢。6.滯納金：指違約方未按約定時間履行義務，應支付給對方的一定數(shù)額的金錢作為遲延履行違約責任的懲罰。7.權利義務：指合同雙方在合同中所享有的權利和應承擔的義務。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。合同補充條款及特殊應用場合：1.裝修許可：若乙方需要對店面進行裝修，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保裝修安全。裝修完成后，乙方應將店面恢復至合同約定的現(xiàn)狀。2.轉租事宜：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉租給第三方。若乙方確有轉租需求，應提前一個月通知甲方，并支付給甲方相當于一個月租金的轉租費用。3.經(jīng)營范圍：乙方在店面的經(jīng)營活動中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。若乙方經(jīng)營范圍發(fā)生變化，應及時通知甲方。4.維修保養(yǎng)：店面的維修、保養(yǎng)由甲方負責。但乙方應協(xié)助甲方進行維修、保養(yǎng)工作，并承擔因乙方原因導致的損壞修復費用。5.保險事宜：乙方應在租賃期內(nèi)為店面及經(jīng)營活動購買相應的保險，并將保險單復印件提交給甲方留存。6.特殊情況：如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可