二手房交房確認(rèn)書2024年

合同編號(hào)：__________二手房交房確認(rèn)書甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________第一條交付事宜1.1甲方已按照主合同的約定向乙方交付了標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。1.2乙方已按照主合同的約定接收了標(biāo)的房產(chǎn)，并對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀予以確認(rèn)。1.3甲乙雙方同意，本確認(rèn)書簽署后，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有標(biāo)的房產(chǎn)的任何權(quán)利。第二條質(zhì)量保證2.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等。2.2如標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲乙雙方按照主合同的約定處理。第三條交付時(shí)間3.1甲方已于____年____月____日將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方已接收標(biāo)的房產(chǎn)，并確認(rèn)交付時(shí)間。第四條附加條款4.1甲乙雙方同意，本確認(rèn)書與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本確認(rèn)書為準(zhǔn)。4.2本確認(rèn)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本確認(rèn)書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)準(zhǔn)確無誤，以便于后續(xù)查詢和管理。2.甲方身份信息：核實(shí)甲方身份證號(hào)碼是否正確，確保甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。3.乙方身份信息：核實(shí)乙方身份證號(hào)碼是否正確，確保乙方為具備購(gòu)房資格的買方。4.交付事宜：明確交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)等，確保雙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的交付無異議。5.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，按主合同約定處理。6.交付時(shí)間：核實(shí)交付時(shí)間是否符合主合同約定，確保雙方權(quán)益。7.附加條款：注意附加條款與主合同的沖突，以本確認(rèn)書為準(zhǔn)。解決辦法：1.如合同編號(hào)有誤，應(yīng)及時(shí)更正，并重新簽訂確認(rèn)書。2.如甲方身份信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，并重新簽訂確認(rèn)書。3.如乙方身份信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，并重新簽訂確認(rèn)書。4.如交付事宜有異議，可根據(jù)主合同約定協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.如標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，按主合同約定處理，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。6.如交付時(shí)間有誤，應(yīng)及時(shí)更正，并重新簽訂確認(rèn)書。7.如附加條款與主合同有沖突，以本確認(rèn)書為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于管理和查詢。2.身份證號(hào)：指?jìng)€(gè)人身份證上的唯一識(shí)別號(hào)碼。3.交付：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.質(zhì)量問題：指標(biāo)的房產(chǎn)在結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等方面存在的影響使用和安全的問題。5.交付時(shí)間：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方的具體時(shí)間。6.附加條款：指對(duì)主合同的補(bǔ)充或修改條款。7.法律途徑：指通過法律程序解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為外籍人士，買方為中國(guó)公民。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方為中華人民共和國(guó)公民，雙方同意本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，賣方為共有權(quán)人之一。補(bǔ)充條款：甲方向乙方保證，甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的合法共有權(quán)人之一，已取得其他共有權(quán)人的同意，將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)已出租，買方要求賣方辦理租賃合同終止手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽署本確認(rèn)書后____日內(nèi)，向乙方提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的租賃合同及其終止證明。如甲方未能按時(shí)提供上述證明，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為軍人，享受優(yōu)惠政策。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為中華人民共和國(guó)軍人，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，乙方享有購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。具體優(yōu)惠政策如下：____。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)過戶涉及特殊稅費(fèi)，需明確稅費(fèi)承擔(dān)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)過戶所涉及的稅費(fèi)，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。如因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致過戶稅費(fèi)發(fā)生調(diào)整，甲乙雙方按照調(diào)整后的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使