2024年度不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)協(xié)議

2024年度不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)1.3協(xié)議版A版2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1評(píng)估業(yè)務(wù)范圍2.2評(píng)估業(yè)務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告格式5.2報(bào)告提交時(shí)間5.3報(bào)告修改與重新出具6.合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.通知與聯(lián)系方式12.1通知方式12.2聯(lián)系方式13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的完整性與獨(dú)立性13.3合同的份數(shù)14.簽署與生效14.1簽署方式14.2生效條件第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1甲方：指本合同所述的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人或者其合法代理人。1.2乙方：指本合同所述的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，即承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的法人或其他組織。1.3不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、估值、咨詢等服務(wù)的行為。1.4協(xié)議版A版：指本合同所述的、適用于甲方和乙方之間的、標(biāo)準(zhǔn)的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)協(xié)議版本。2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1評(píng)估業(yè)務(wù)范圍：乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。2.2評(píng)估業(yè)務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)甲方的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查、資料收集、分析研究，并按照約定的評(píng)估目的和標(biāo)準(zhǔn)，出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括但不局限于不動(dòng)產(chǎn)的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。3.合同期限3.1開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2結(jié)束日期：乙方完成評(píng)估業(yè)務(wù)并交付評(píng)估報(bào)告之日。4.費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方根據(jù)甲方的委托，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方的收費(fèi)規(guī)定確定評(píng)估費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。4.2支付方式：甲方應(yīng)按照乙方出具的正規(guī)發(fā)票，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付評(píng)估費(fèi)用。4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同開始日期后的七個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用的一半，乙方提交評(píng)估報(bào)告后支付剩余的一半。5.評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告格式：評(píng)估報(bào)告應(yīng)采用書面形式，并由乙方加蓋公章和評(píng)估人員簽名。5.2報(bào)告提交時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同結(jié)束日期后的十五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交評(píng)估報(bào)告。5.3報(bào)告修改與重新出具：乙方應(yīng)對(duì)甲方提出的合理意見和建議進(jìn)行修改，如甲方要求重新出具評(píng)估報(bào)告，乙方應(yīng)按甲方的要求及時(shí)辦理。6.合同的履行6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于權(quán)屬證明、不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀照片等，并配合乙方的評(píng)估工作。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，完成評(píng)估業(yè)務(wù)，并按照約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告。同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息予以保密。8.保密條款8.1保密信息范圍：保密信息是指本合同履行過程中，甲方提供給乙方，或者乙方在評(píng)估業(yè)務(wù)過程中形成的，與甲方的不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)信息有關(guān)的所有信息。8.2保密期限：乙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用保密信息，保密期限自本合同終止或履行完畢之日起算，期限為五年。9.違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同評(píng)估費(fèi)用的10%。9.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同評(píng)估費(fèi)用的10%。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與終止11.1合同變更：本合同履行過程中，甲乙雙方可以通過協(xié)商一致，變更本合同的約定。11.2合同終止：本合同履行完畢，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.通知與聯(lián)系方式13.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式，通過電子郵件、郵寄或者直接送達(dá)等方式，相互發(fā)送通知。13.2聯(lián)系方式：甲乙雙方的聯(lián)系方式見附件。14.其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2合同的完整性與獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就評(píng)估業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的各條款是獨(dú)立的，如果某一條款無效，不影響其他條款的效力。14.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明了乙方根據(jù)甲方委托的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，所收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。包括評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)、其他費(fèi)用等。附件二：保密信息范圍和保密協(xié)議詳細(xì)列出了需要保密的信息范圍，以及保密協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括保密期限、保密義務(wù)等。附件三：評(píng)估報(bào)告格式詳細(xì)規(guī)定了評(píng)估報(bào)告的格式要求，包括報(bào)告封面、目錄、、附件等。附件四：評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明了乙方在評(píng)估過程中所采用的評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)，包括市場(chǎng)法、收益法、成本法等。附件五：甲方提供的資料清單詳細(xì)列出了甲方在評(píng)估過程中需要提供的資料清單，包括權(quán)屬證明、不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。附件六：支付憑證甲方支付評(píng)估費(fèi)用后的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：評(píng)估報(bào)告交付確認(rèn)函乙方在提交評(píng)估報(bào)告后，甲方收到的評(píng)估報(bào)告交付確認(rèn)函。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供相關(guān)信息或資料。2.乙方未按照合同約定完成評(píng)估業(yè)務(wù)或延遲交付評(píng)估報(bào)告。3.甲方未按照約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。4.乙方未按照約定保密甲方提供的信息。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同評(píng)估費(fèi)用的10%。示例：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供所需資料，導(dǎo)致評(píng)估工作無法進(jìn)行，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約：應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同評(píng)估費(fèi)用的10%。示例：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估業(yè)務(wù)并交付評(píng)估報(bào)告，乙方應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。2.評(píng)估費(fèi)用：指乙方根據(jù)