房產(chǎn)交易附加協(xié)議（2024年度）

房產(chǎn)交易附加協(xié)議（2024年度版）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方1.3交易方式2.附加協(xié)議內(nèi)容2.1附加協(xié)議定義2.2附加協(xié)議范圍2.3附加協(xié)議效力3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房產(chǎn)過戶及登記4.1過戶及登記時(shí)間4.2過戶及登記費(fèi)用4.3過戶及登記責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3驗(yàn)收及爭議解決6.附加協(xié)議的變更及解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更及解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露責(zé)任11.合同的簽署、修改和補(bǔ)充11.1簽署程序11.2修改和補(bǔ)充條件12.法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律適用優(yōu)先級13.其他條款13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)13.3房產(chǎn)維護(hù)及管理14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證復(fù)印件14.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單第一部分：合同如下1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)用途1.2交易雙方1.2.1賣家信息1.2.2買家信息1.3交易方式1.3.1交易款項(xiàng)1.3.2交易時(shí)間1.3.3交易過程2.附加協(xié)議內(nèi)容2.1附加協(xié)議定義2.2附加協(xié)議范圍2.3附加協(xié)議效力2.3.1附加協(xié)議生效時(shí)間2.3.2附加協(xié)議終止條件3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1交易價(jià)格確定3.1.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.2支付方式及時(shí)間3.2.1支付方式3.2.2支付時(shí)間3.2.3支付違約金4.房產(chǎn)過戶及登記4.1過戶及登記時(shí)間4.2過戶及登記費(fèi)用4.3過戶及登記責(zé)任4.3.1過戶及登記資料準(zhǔn)備4.3.2過戶及登記辦理4.3.3過戶及登記爭議解決5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3驗(yàn)收及爭議解決5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.2爭議解決方式6.附加協(xié)議的變更及解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更及解除的程序6.3.1變更及解除申請6.3.2變更及解除審批7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約金計(jì)算方式7.2.2違約責(zé)任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決時(shí)效9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件9.3.1續(xù)約申請9.3.2續(xù)約審批10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露責(zé)任10.3.1保密泄露處理10.3.2保密泄露責(zé)任追究11.合同的簽署、修改和補(bǔ)充11.1簽署程序11.2修改和補(bǔ)充條件11.3修改和補(bǔ)充協(xié)議格式12.法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律適用優(yōu)先級12.3法律法規(guī)變更13.其他條款13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)13.3房產(chǎn)維護(hù)及管理13.3.1維護(hù)責(zé)任分配13.3.2管理方式14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證復(fù)印件14.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.4房產(chǎn)評估報(bào)告8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1友好協(xié)商8.1.2調(diào)解8.1.3仲裁8.1.4訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)8.2.3仲裁機(jī)構(gòu)8.2.4人民法院8.3爭議解決時(shí)效8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭議；9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.1.1當(dāng)雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效；9.1.3合同續(xù)約應(yīng)提前3個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)對方同意后簽訂續(xù)約協(xié)議。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；10.3保密泄露責(zé)任10.3.1如一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任；10.3.2保密泄露責(zé)任追究應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同的簽署、修改和補(bǔ)充11.1簽署程序11.1.1雙方在合同文本上簽字并加蓋公章；11.1.2雙方簽字蓋章的合同文本各執(zhí)一份，具有同等法律效力；11.2修改和補(bǔ)充條件11.2.1合同修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式；11.2.2修改和補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽署并加蓋公章；11.3修改和補(bǔ)充協(xié)議格式11.3.1修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含協(xié)議名稱、修改和補(bǔ)充內(nèi)容、生效日期等；12.法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；12.2法律適用優(yōu)先級12.2.1如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)；12.3法律法規(guī)變更12.3.1如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同內(nèi)容違法，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改；13.其他條款13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)13.1.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)；13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)13.2.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)購買房產(chǎn)保險(xiǎn)；13.3房產(chǎn)維護(hù)及管理13.3.1房產(chǎn)維護(hù)及管理責(zé)任按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行；14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證復(fù)印件14.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.4房產(chǎn)評估報(bào)告14.5雙方認(rèn)為有必要附上的其他文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息和條款。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件必須清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的完整信息，以證明房產(chǎn)的合法性。附件2：交易雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：交易雙方的有效身份證件的完整復(fù)印件。附件要求：身份證復(fù)印件必須清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：交易雙方的身份證件是驗(yàn)證交易雙方身份的重要文件，附件中應(yīng)包含交易雙方的身份信息。附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及到的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、金額等。附件要求：清單必須清晰、準(zhǔn)確，不得有遺漏或錯(cuò)誤。附件說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單是明確交易雙方稅費(fèi)承擔(dān)的重要文件，附件中應(yīng)詳細(xì)列出所有相關(guān)稅費(fèi)項(xiàng)目。附件4：房產(chǎn)評估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值評估、市場分析等。附件要求：評估報(bào)告必須真實(shí)、有效，不得有虛假信息。附件說明：房產(chǎn)評估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，附件中應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值評估和市場分析等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為的責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：1.賣家在約定的交付時(shí)間未能交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.買家未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，屬于違約行為。3.賣家提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買家遭受損失，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說