房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人二手房銷售代表協(xié)議

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人二手房銷售代表協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）第二條房源信息2.1房源基本信息2.2房源所在位置2.3房源面積及結(jié)構(gòu)2.4房源權(quán)屬證明第三條合作協(xié)議內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將甲方房源銷售出去3.2甲方應(yīng)提供真實(shí)的房源信息及權(quán)屬證明3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房源交易相關(guān)手續(xù)3.4乙方應(yīng)按照約定支付甲方傭金第四條合作期限4.1本協(xié)議合作期限為自簽訂之日起至房源成功銷售之日止第五條傭金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式5.1乙方成功銷售房源后，應(yīng)按照成交價(jià)的百分之二向甲方支付傭金5.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極推廣甲方房源，提高房源銷售速度6.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的房源信息保密，不得泄露給第三方6.3乙方應(yīng)在房源成交后及時(shí)支付傭金給甲方第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息及權(quán)屬證明7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房源交易相關(guān)手續(xù)7.3甲方不得干預(yù)乙方的銷售方式和價(jià)格第八條違約責(zé)任8.1如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房源成功銷售，應(yīng)向甲方支付違約金8.2如甲方提供虛假房源信息或拒絕協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金第九條爭議解決9.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房源所在地的人民法院提起訴訟第十條合同的變更、解除和終止10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本協(xié)議第十一條合同的生效11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條其他約定12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第十三條乙方授權(quán)代表13.1乙方授權(quán)代表（姓名）為本協(xié)議的合法代表，有權(quán)處理與本協(xié)議有關(guān)的全部事宜第十四條甲方確認(rèn)14.1甲方已充分了解并同意本協(xié)議的內(nèi)容，自愿簽訂本協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）：甲方為房源的合法所有者，具有房源的完全處置權(quán)。甲方在此協(xié)議中提供的房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并保證房源不存在任何法律糾紛。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方完成房源的銷售工作。1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：乙方為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。乙方在此協(xié)議中作為甲方房源的銷售代表，負(fù)責(zé)將甲方提供的房源銷售給第三方。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保房源交易的順利進(jìn)行。第二條房源信息2.1房源基本信息：房源的名稱、地址、聯(lián)系方式、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途等基本信息由甲方提供，乙方應(yīng)予以核實(shí)并確保信息的準(zhǔn)確性。2.2房源所在位置：房源的具體地理位置、所在區(qū)域、交通便利程度等由甲方提供，乙方應(yīng)予以核實(shí)并確保信息的準(zhǔn)確性。2.3房源面積及結(jié)構(gòu)：房源的建筑面積、使用面積、戶型、樓層、朝向、建筑結(jié)構(gòu)等由甲方提供，乙方應(yīng)予以核實(shí)并確保信息的準(zhǔn)確性。2.4房源權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房源的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)予以核實(shí)并確保房源權(quán)屬的合法性。第三條合作協(xié)議內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將甲方房源銷售出去：乙方應(yīng)在甲方提供的合作期限內(nèi)，通過其專業(yè)的銷售渠道和市場推廣手段，將甲方房源成功銷售給第三方。3.2甲方應(yīng)提供真實(shí)的房源信息及權(quán)屬證明：甲方應(yīng)對(duì)提供的房源信息及權(quán)屬證明的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并協(xié)助乙方辦理房源交易相關(guān)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房源交易相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方完成房源的買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等交易相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。3.4乙方應(yīng)按照約定支付甲方傭金：乙方在成功銷售甲方房源后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的傭金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式，向甲方支付傭金。第四條合作期限4.1本協(xié)議合作期限為自簽訂之日起至房源成功銷售之日止。合作期限的具體起止日期由甲乙雙方在協(xié)議中明確。第五條傭金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式5.1乙方成功銷售房源后，應(yīng)按照成交價(jià)的百分之二向甲方支付傭金。傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式由甲乙雙方在協(xié)議中明確。5.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在房源成交后七個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付至甲方指定的銀行賬戶。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極推廣甲方房源，提高房源銷售速度。乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和房源特點(diǎn)，制定合適的銷售策略和推廣方案。6.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的房源信息保密，不得泄露給第三方。乙方未經(jīng)甲方授權(quán)，不得將房源信息提供給其他房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或銷售人員。6.3乙方應(yīng)在房源成交后及時(shí)支付傭金給甲方。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間，將傭金支付給甲方。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息及權(quán)屬證明。甲方應(yīng)對(duì)提供的房源信息及權(quán)屬證明的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房源交易相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)配合乙方完成房源的買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等交易相關(guān)手續(xù)。7.3甲方不得干預(yù)乙方的銷售方式和價(jià)格。甲方應(yīng)尊重乙方的銷售策略和定價(jià)權(quán)，不得擅自要求乙方改變銷售方式和價(jià)格。7.4甲方應(yīng)在房源成交后按照約定向乙方支付傭金。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間，將傭金支付給乙方。7.5甲方應(yīng)保證房源的合法性和合規(guī)性。甲方應(yīng)對(duì)房源的權(quán)屬、用途、租賃情況等進(jìn)行核實(shí)，并確保房源的銷售符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房源成功銷售，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=房源成交價(jià)×2%。8.2如甲方提供虛假房源信息或拒絕協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=乙方已支付的推廣費(fèi)用。8.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房源所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本協(xié)議。10.2協(xié)議變更、解除或終止的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署并注明日期。第十三條乙方授權(quán)代表13.1乙方授權(quán)代表（姓名）為本協(xié)議的合法代表，有權(quán)處理與本協(xié)議有關(guān)的全部事宜。13.2乙方授權(quán)代表的行為，視為乙方的行為，具有法律效力。第十四條甲方確認(rèn)14.1甲方已充分了解并同意本協(xié)議的內(nèi)容，自愿簽訂本協(xié)議。14.2甲方確認(rèn)，本協(xié)議中的房源信息及權(quán)屬證明真實(shí)、準(zhǔn)確，房源不存在任何法律糾紛。14.3甲方承諾，在房源成交后，按照約定向乙方支付傭金。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細(xì)列出房源的基本信息、所在位置、面積及結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等相關(guān)信息。附件2：傭金計(jì)算公式提供傭金計(jì)算的詳細(xì)公式或說明，以便于雙方理解和操作。附件3：違約金計(jì)算公式提供違約金計(jì)算的詳細(xì)公式或說明，以便于雙方理解和操作。附件4：銷售策略和推廣方案詳細(xì)列出乙方應(yīng)制定的銷售策略和推廣方案，包括推廣渠道、推廣時(shí)間、推廣費(fèi)用等。附件5：交易手續(xù)辦理指南詳細(xì)列出房源交易相關(guān)手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等相關(guān)信息。附件6：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件提供甲方提供的房源權(quán)屬證明的復(fù)印件或掃描件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房源成功銷售。2.甲方提供虛假房源信息或拒絕協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)。3.乙方未按照約定支付傭金。4.甲方未按照約定向乙方支付傭金。5.甲方未保證房源的合法性和合規(guī)性。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金=房源成交價(jià)×2%。2.違約金=乙方已支付的推廣費(fèi)用。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房源成功銷售，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房源成交價(jià)×2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指甲方擁有的用于銷售的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)經(jīng)