2024年商業(yè)精裝鋪位租賃協(xié)議模板

2024年商業(yè)精裝鋪位租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃鋪位及面積1.1鋪位位置1.2鋪位面積1.3鋪位現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途5.2禁止經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條其他條款14.1合同的成立與生效14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃鋪位及面積1.1鋪位位置本合同所述鋪位位于_______（地址），具體位于_______（樓層）_______（鋪位號(hào)）。1.2鋪位面積1.3鋪位現(xiàn)狀鋪位現(xiàn)狀為_(kāi)______（裝修狀況），包括但不限于地面、墻面、天花板的裝修及設(shè)施設(shè)備配置。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租金及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同所述鋪位的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為_(kāi)______個(gè)月，即每_______個(gè)月支付一次租金。3.3租金支付日期租金支付日期為每期租金開(kāi)始日期的_______日前。3.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租人按照合同約定將鋪位交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)模鲎馊藨?yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還日期出租人在確認(rèn)鋪位交還無(wú)損壞或已修復(fù)損壞后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途承租人租賃鋪位用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍），包括但不限于銷(xiāo)售、展示、服務(wù)等活動(dòng)。5.2禁止經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)（1）_______（2）_______（3）_______等違反法律法規(guī)、危害公共安全、損害公共衛(wèi)生和環(huán)境、影響其他租戶(hù)經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)鋪位及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)鋪位內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生和正常使用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)鋪位及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，鋪位內(nèi)部的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致鋪位及配套設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人不得未經(jīng)出租人同意將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限如出租人同意承租人轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)按照出租人的要求提供轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)文件，并在轉(zhuǎn)租合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)通知出租人。第九條合同變更9.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，并由雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2合同解除程序合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的責(zé)任等，并由雙方簽字蓋章后生效。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約責(zé)任承租人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_(kāi)______（地址）。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自_______之日起生效。14.2合同的附件本合同附件包括：（1）鋪位位置示意圖（2）租賃鋪位現(xiàn)狀照片（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料14.3合同的修訂歷史本合同自首次簽署后，如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表附件1：鋪位位置示意圖本附件詳細(xì)展示了租賃鋪位的具體位置，包括所在的樓層、店鋪的布局和周邊環(huán)境。附件2：租賃鋪位現(xiàn)狀照片本附件提供了租賃鋪位的現(xiàn)狀照片，以直觀展示鋪位的裝修狀況及設(shè)施設(shè)備配置。附件3：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料本附件包括雙方在簽訂合同時(shí)認(rèn)為需要附加的其他文件和資料，如租賃鋪位的權(quán)屬證明、出租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為包括但不限于：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.承租人未按約定使用租賃鋪位；3.出租人未按時(shí)提供維修服務(wù)；4.出租人未按約定交付租賃鋪位。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約的，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失；2.出租人違約的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失；3.雙方均違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋1.出租人：指擁有租賃鋪位所有權(quán)或使用權(quán)的一方；2.承租人：指租賃鋪位并支付租金的一方；3.租賃期限：指本合同約定的租賃鋪位的起止日期；4.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的費(fèi)用；5.押金：指承租人為保障出租人利益而支付的一定