2024年商鋪租賃終止協(xié)議模板

2024年商鋪租賃終止協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃終止協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2租賃合同的終止1.3終止協(xié)議的生效條件1.4終止協(xié)議的簽署與交付2.租賃終止原因2.1租賃合同約定的終止條件2.2雙方協(xié)商一致終止租賃合同2.3依法應(yīng)當終止租賃合同的情形3.終止協(xié)議的效力3.1租賃合同終止后的權(quán)利義務(wù)3.2終止協(xié)議對租賃合同其他條款的影響3.3終止協(xié)議對雙方權(quán)益的影響4.終止協(xié)議的履行4.1終止協(xié)議的履行期限4.2終止協(xié)議的履行方式4.3雙方在終止協(xié)議履行中的義務(wù)5.終止協(xié)議的解除5.1解除終止協(xié)議的條件5.2解除終止協(xié)議的程序5.3解除終止協(xié)議后的處理6.違約責任6.1違反終止協(xié)議的責任6.2因違約產(chǎn)生的損失賠償6.3違約與侵權(quán)競合的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁條款7.3訴訟管轄8.合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責任的履行9.3保密信息的例外情況10.強制性法律規(guī)定10.1合同的合規(guī)性10.2違反強制性法律規(guī)定的處理10.3強制性法律規(guī)定與合同條款的沖突解決11.不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的影響11.3不可抗力事件的應(yīng)對措施12.合同的附件12.1附件的構(gòu)成與效力12.2附件的修改與補充12.3附件的簽署與交付13.其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款的效力與解釋13.3其他條款的補充與修改14.簽署與日期14.1終止協(xié)議的簽署人14.2終止協(xié)議的簽署日期14.3終止協(xié)議的蓋章與備案第一部分：合同如下：1.租賃終止協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1本協(xié)議是指由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂的《2024年商鋪租賃合同》的終止協(xié)議。1.1.2甲方（出租方）指的是擁有商鋪所有權(quán)的個人或單位。1.1.3乙方（承租方）指的是根據(jù)《2024年商鋪租賃合同》租用商鋪的的個人或單位。1.1.4商鋪指的是位于_______的商鋪地址，面積為_______平方米。1.2租賃合同的終止1.2.1雙方同意按照本終止協(xié)議的約定，自協(xié)議生效之日起，終止《2024年商鋪租賃合同》。1.2.2終止協(xié)議生效后，乙方不再享有商鋪的租賃權(quán)，應(yīng)立即搬離商鋪。1.3終止協(xié)議的生效條件1.3.1本終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2雙方應(yīng)當在終止協(xié)議生效前，完成相關(guān)租賃合同終止的手續(xù)。1.4終止協(xié)議的簽署與交付1.4.1雙方代表在本終止協(xié)議上簽字，并加蓋公章。1.4.2終止協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.租賃終止原因2.1租賃合同約定的終止條件2.1.1《2024年商鋪租賃合同》中約定的租賃期限屆滿。2.1.2雙方協(xié)商一致，提前終止租賃合同。2.2雙方協(xié)商一致終止租賃合同2.2.1雙方書面同意終止租賃合同，并明確終止日期。2.3依法應(yīng)當終止租賃合同的情形2.3.1法律法規(guī)規(guī)定必須終止租賃合同的情形。2.3.2因不可抗力事件導致租賃合同無法履行。3.終止協(xié)議的效力3.1租賃合同終止后的權(quán)利義務(wù)3.1.1乙方應(yīng)按照本終止協(xié)議的約定，向甲方支付租賃終止費用。3.1.2甲方應(yīng)按照本終止協(xié)議的約定，向乙方退還已支付的租賃押金。3.2終止協(xié)議對租賃合同其他條款的影響3.2.1本終止協(xié)議不影響《2024年商鋪租賃合同》中關(guān)于違約責任、爭議解決等條款的效力。3.3終止協(xié)議對雙方權(quán)益的影響3.3.1本終止協(xié)議的簽署，不代表雙方對租賃合同的有效性、履行情況等有任何否定意見。3.3.2本終止協(xié)議不影響雙方在《2024年商鋪租賃合同》項下的其他權(quán)利義務(wù)。4.終止協(xié)議的履行4.1終止協(xié)議的履行期限4.1.1乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后_______日內(nèi)搬離商鋪。4.1.2甲方應(yīng)在終止協(xié)議生效后_______日內(nèi)退還乙方租賃押金。4.2終止協(xié)議的履行方式4.2.1乙方應(yīng)按照本終止協(xié)議的約定，向甲方支付租賃終止費用。4.2.2甲方應(yīng)按照本終止協(xié)議的約定，向乙方退還已支付的租賃押金。4.3雙方在終止協(xié)議履行中的義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)按照本終止協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。4.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保終止協(xié)議的順利履行。5.終止協(xié)議的解除5.1解除終止協(xié)議的條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除終止協(xié)議。5.1.2因不可抗力事件導致終止協(xié)議無法履行。5.2解除終止協(xié)議的程序5.2.1雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，解除終止協(xié)議。5.2.2解除終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。5.3解除終止協(xié)議后的處理5.3.1解除終止協(xié)議后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行《2024年商鋪租賃合同》的剩余條款。5.3.2解除終止協(xié)議后，雙方不再受本終止協(xié)議的約束。8.違約責任8.1違反終止協(xié)議的責任8.1.1雙方應(yīng)嚴格履行本終止協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔違約責任。8.1.2乙方未按照約定搬離商鋪的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_______元。8.2因違約產(chǎn)生的損失賠償8.2.1因一方違約導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔損失賠償責任。8.3違約與侵權(quán)競合的處理8.3.1如一方違約行為同時構(gòu)成侵權(quán)的，對方可以選擇依照違約責任或侵權(quán)責任要求違約方承擔責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款9.2.1如雙方約定仲裁解決爭議的，應(yīng)向約定仲裁委員會提交仲裁申請。9.3訴訟管轄9.3.1雙方未在終止協(xié)議中約定訴訟管轄法院的，應(yīng)按照《2024年商鋪租賃合同》的約定確定訴訟管轄法院。10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.1.1本終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更10.2.1任何一方不得單方面變更本終止協(xié)議，如需要變更的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。10.3合同的終止10.3.1本終止協(xié)議終止《2024年商鋪租賃合同》的效力。11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息是指本終止協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與商鋪租賃有關(guān)的商業(yè)秘密等信息。11.2保密責任的履行11.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。11.3保密信息的例外情況11.3.1法律要求披露保密信息的，或者保密信息已經(jīng)公開的，除外。12.強制性法律規(guī)定12.1合同的合規(guī)性12.1.1本終止協(xié)議應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2違反強制性法律規(guī)定的處理12.2.1如本終止協(xié)議的任何條款與強制性法律規(guī)定相抵觸的，該條款應(yīng)無效，但不影響其他條款的效力。12.3強制性法律規(guī)定與合同條款的沖突解決12.3.1如本終止協(xié)議的任何條款與強制性法律規(guī)定發(fā)生沖突的，應(yīng)以強制性法律規(guī)定為準。13.其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方可以在終止協(xié)議中約定其他補充條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。13.2其他條款的效力與解釋13.2.1雙方約定的其他條款與本終止協(xié)議具有同等效力，如有爭議的，應(yīng)提交人民法院或仲裁委員會進行解決。13.3其他條款的補充與修改13.3.1雙方可以通過書面協(xié)議，補充或修改其他條款。14.簽署與日期14.1終止協(xié)議的簽署人14.1.1本終止協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽字。14.2終止協(xié)議的簽署日期14.2.1本終止協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。14.3終止協(xié)議的蓋章與備案14.3.1雙方在終止協(xié)議上加蓋公章，并將終止協(xié)議提交相關(guān)主管部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年商鋪租賃合同》附件說明：該合同為本次終止協(xié)議的基礎(chǔ)合同，包含了租賃期限、租金、用途等基本條款。2.租賃終止費用支付憑證附件說明：乙方支付給甲方的租賃終止費用憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。3.租賃押金退還憑證附件說明：甲方退還給乙方的租賃押金憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.違約金支付憑證附件說明：乙方支付給甲方的違約金憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.損失賠償計算明細附件說明：因違約行為導致的損失賠償計算明細表，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利潤等。6.友好協(xié)商記錄附件說明：雙方就終止協(xié)議相關(guān)事項進行友好協(xié)商的記錄，包括但不限于會議紀要、通訊錄音等。7.強制性法律規(guī)定清單附件說明：本合同涉及到的強制性法律規(guī)定清單，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。8.其他約定的附件附件說明：雙方在終止協(xié)議中約定的其他附件，包括但不限于補充協(xié)議、修改協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定搬離商鋪違約責任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣_______元。示例說明：如乙方在終止協(xié)議生效后_______日內(nèi)未搬離商鋪，則構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定退還租賃押金違約責任：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃押金，并支付利息損失。示例說明：如甲方在終止協(xié)議生效后_______日內(nèi)未退還乙方租賃押金，則構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定履行終止協(xié)議義務(wù)違約責任：雙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如雙方未按照終止協(xié)議約定履行義務(wù)，導致合同無法順利終止，則構(gòu)成違約。4.違反強制性法律規(guī)定違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于支付賠償金、行政處罰等。示例說明：如雙方違反《中華人民共和國合同法》等強制性法律規(guī)定，則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方法律名詞解釋：指擁有商鋪所有權(quán)的個人或單位，有權(quán)將商鋪出租給承租方。本合同中的應(yīng)用：甲方作為出租方，有權(quán)要求乙方按照約定履行租賃合同。2.承租方法律名詞解釋：指根據(jù)租賃合同租用商鋪的個人或單位。本合同中的應(yīng)用：乙方作為承租方，有義務(wù)按照約定使用商鋪并支付租金。3.違約金法律名詞解釋：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。本合同中的應(yīng)用：如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違