二手房買賣協(xié)議文本2024下載

二手房買賣協(xié)議標準文本2024版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)及時間5.房屋質(zhì)量與維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任6.稅費承擔6.1稅費種類及承擔方7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力12.合同的簽署與保存12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同副本13.其他約定13.1雙方其他約定14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息（1）姓名（名稱）：____________________（2）住址（地址）：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2買家信息（1）姓名（名稱）：____________________（2）住址（地址）：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第二條房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（3）不動產(chǎn)權(quán)證號：____________________（4）房屋用途：____________________2.2房屋附屬設(shè)施（1）附屬設(shè)施名稱：____________________（2）附屬設(shè)施數(shù)量及狀態(tài)：____________________第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本房屋買賣交易總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：____元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：____元；（3）其他支付方式：____元。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2過戶手續(xù)及時間甲乙雙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條房屋質(zhì)量與維修責任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的維修問題，由甲方承擔維修責任。第六條稅費承擔6.1稅費種類及承擔方（1）契稅：由乙方承擔；（2）個人所得稅：由甲方承擔；（3）其他稅費：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔。第七條違約責任7.1賣家違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔乙方損失的賠償責任。7.2買家違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔甲方損失的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向本房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除本合同的解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限甲乙雙方對上述保密內(nèi)容應予以保密的期限為自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任如甲乙任何一方違反本條保密條款，導致對方損失的，應承擔違約責任。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票、個人所得稅證明等。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應妥善保管。第十二條合同的簽署與保存12.1簽署時間本合同于____年__月__日簽署。12.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。12.3合同副本甲乙雙方各執(zhí)本合同正本一份，副本若干份，副本具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他約定，應以書面形式附加本合同，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可向本房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁；仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向本房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，應由政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，并加蓋公章。附件的說明：房屋所有權(quán)證是本合同的核心附件之一，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)，乙方在支付房價款后，應將房屋所有權(quán)證過戶至乙方名下。附件二：不動產(chǎn)權(quán)證詳細要求：不動產(chǎn)權(quán)證是證明甲方對房屋及附屬設(shè)施擁有產(chǎn)權(quán)的法律文件，應由政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，并加蓋公章。附件的說明：不動產(chǎn)權(quán)證是本合同的核心附件之一，用于證明甲方對房屋及附屬設(shè)施的合法產(chǎn)權(quán)，乙方在支付房價款后，應將不動產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。附件三：契稅發(fā)票詳細要求：契稅發(fā)票是證明乙方已按照法律規(guī)定支付契稅的法律文件，應由稅務機關(guān)出具，并加蓋公章。附件的說明：契稅發(fā)票用于證明乙方已支付契稅，乙方在支付房價款時，應向甲方提供契稅發(fā)票。附件四：個人所得稅證明詳細要求：個人所得稅證明是證明甲方已按照法律規(guī)定繳納個人所得稅的法律文件，應由稅務機關(guān)出具，并加蓋公章。附件的說明：個人所得稅證明用于證明甲方已繳納個人所得稅，甲方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提供個人所得稅證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的行為。責任認定標準：甲方應承擔乙方損失的賠償責任，賠償金額根據(jù)乙方的實際損失確定。示例說明：如果甲方未按照本合同約定交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的住宿費用等損失。違約行為：乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的行為。責任認定標準：乙方應承擔甲方損失的賠償責任，賠償金額根據(jù)甲方的實際損失確定。示例說明：如果乙方未按照本合同約定支付房價款，導致甲方無法按時收到房款，乙方應承擔甲方因此產(chǎn)生的利息損失等費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，并加蓋公章。應用：在本合同中，房屋所有權(quán)證用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)，乙方在支付房價款后，應將房屋所有權(quán)證過戶至乙方名下。法律名詞：不動產(chǎn)權(quán)證解釋：不動產(chǎn)權(quán)證是證明房屋及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬的法律文件，由政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，并加蓋公章。應用：在本合同中，不動產(chǎn)權(quán)證用于證明甲方對房屋及附屬設(shè)施的合法產(chǎn)權(quán)，乙方在支付房價款后，應將不動產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。法律名詞：契稅解釋：契稅是指在房